Appartement Maisonnette Spacieux de 3 Chambres avec Balcon Ensoleillé Exposé Sud au Centre de Bergen op Zoom

Cet appartement prêt à emménager offre un confort de vie dans le centre animé de Bergen op Zoom tout en étant situé dans un endroit calme. Situé au Kaatsbaan 32 au cœur de Bergen op Zoom, cet appartement maisonnette bien entretenu de 4 pièces s'étend sur deux niveaux de vie et offre environ 87 mètres carrés d'espace habitable, complété par un balcon ensoleillé exposé sud d'environ 4 mètres carrés. La propriété est un excellent choix pour les primo-accédants ou toute personne recherchant une vie centrale avec toutes les commodités à distance de marche.

L'appartement est situé au premier étage d'un complexe d'appartements de construction traditionnelle construit en 1982. Le bâtiment présente une extérieur en brique avec murs creux et planchers en béton, couvert par un toit plat avec couverture bitumineuse. Le complexe est bien entretenu et équipé d'un ascenseur, le rendant facilement accessible. Les résidents bénéficient d'un espace de stockage privé situé dans le sous-sol du complexe, idéal pour ranger les vélos et les effets supplémentaires. Il est également possible de louer un ou plusieurs espaces de stationnement dans le même complexe, ce qui ajoute de la commodité à la vie en centre-ville.

En entrant dans l'appartement au premier étage, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès aux différentes pièces. Le couloir présente des finitions murales texturées, un sol stratifié et un plafond fini avec du plâtre projeté. Le placard à compteurs est équipé de 6 groupes et d'un dispositif de courant résiduel. Une toilette entièrement carrelée avec un lavabo est également située à ce niveau.

Le salon lumineux est un espace généreux avec un accès direct au balcon ensoleillé par une porte. Le balcon est orienté sud et offre une vue sur la Lindenbaan, offrant un endroit merveilleux pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon présente des finitions murales texturées, un sol stratifié et un plafond avec une finition en plâtre projeté. La lumière naturelle inonde les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine fermée est située à l'avant de l'appartement et est équipée d'une cuisine aménagée longitudinale. La cuisine dispose d'un plan de travail synthétique avec un évier 1,5, une plaque de cuisson 4 brûleurs intégrée, un lave-vaisselle, un four combiné et micro-ondes, une hotte aspirante et un espace pour un réfrigérateur. La cuisine a un sol carrelé et des murs finis avec du plâtre projeté, en faisant un espace pratique et fonctionnel pour la cuisine quotidienne.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où se trouvent les espaces de couchage. Le palier donne accès à un placard de rangement qui abrite la chaudière combinée HR (marque Vaillant, fabriquée en 2012 et propriété du résident), ainsi qu'aux trois chambres et à la salle de bain. Le palier présente des finitions murales texturées, un revêtement de sol en vinyle et un plafond avec du plâtre projeté.

Le deuxième étage abrite trois chambres de taille normale, toutes finies avec des finitions murales texturées, des revêtements de sol en vinyle et des plafonds en plâtre projeté. Ces pièces offrent amplement d'espace pour des lits, des armoires et d'autres meubles, les rendant adaptées à une utilisation comme chambre principale, chambres d'enfants ou espaces de bureaux à domicile.

La salle de bain entièrement carrelée comprend une fenêtre de toit pour la lumière naturelle, des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une cabine de douche avec un écran en verre, des toilettes suspendues, un lavabo avec meuble vasque et un radiateur pour le confort. La salle de bain est bien équipée et fonctionnelle, répondant à tous les besoins quotidiens.

L'appartement bénéficie d'une isolation des murs creux, d'une isolation de toiture et d'un double vitrage partiel dans des cadres en bois, contribuant à sa classification d'étiquette énergétique C. De plus, la propriété est partiellement équipée de volets électriques, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Le système de chauffage central, alimenté par la chaudière combinée HR Vaillant de 2012, fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude à l'appartement.

La propriété fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren). La contribution mensuelle s'élève à 221,07 € et couvre l'assurance du bâtiment, la réserve pour l'entretien prévu, diverses assurances, les frais d'association, l'entretien quotidien, les services publics pour les parties communes et d'autres dépenses collectives. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un fonds de réserve et maintient un plan d'entretien et une assurance bâtiment.

L'emplacement de cet appartement est vraiment exceptionnel. Situé au centre de Bergen op Zoom, toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Magasins, restaurants, cafés, supermarchés et divers autres services sont tous à distance de marche. L'atmosphère animée du centre-ville est littéralement à votre porte, mais l'appartement lui-même est situé dans une partie plus calme du complexe, offrant le meilleur des deux mondes. La combinaison de l'emplacement central, de la bonne accessibilité via l'ascenseur et de la possibilité de louer des espaces de stationnement fait de cette propriété une option pratique et attrayante pour un large éventail d'acheteurs.

Le stationnement dans la zone est géré par le stationnement payant et les permis de stationnement. La disponibilité d'espaces de stationnement louables dans le complexe lui-même est un avantage significatif dans un emplacement en centre-ville où le stationnement peut souvent être un défi. Cette caractéristique pratique ajoute une valeur considérable à la propriété.

En résumé, cet appartement offre une combinaison rare d'espace de vie généreux, d'une disposition pratique sur deux étages, de trois chambres, d'un balcon ensoleillé exposé sud et d'un emplacement central imbattable à Bergen op Zoom. La propriété a été bien entretenue et est prête pour une occupation immédiate. Que vous soyez un acheteur pour la première fois à la recherche d'une maison de départ confortable ou quelqu'un cherchant à réduire pour un appartement commodément situé avec toutes les commodités à proximité, cette propriété mérite une considération sérieuse. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'espace et le potentiel que cet appartement a à offrir.