Charmante maison en rangée au cœur de Vreeswijk avec jardin orienté ouest

Cette charmante maison en rangée est située au Julianaweg 11, dans le quartier prisé de Vreeswijk à Nieuwegein. La propriété a été construite en 1959 et offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale de 101 mètres carrés sur un terrain de 171 mètres carrés. Le prix demandé est de 460 000 €, hors droits de mutation et autres frais de transaction.

La maison dispose d'une disposition pratique sur deux niveaux, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un hobby. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall d'entrée qui abrite le compteur électrique, l'escalier menant au premier étage, un placard de cave et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un salon spacieux et lumineux offrant amplement de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est située à l'arrière de la propriété et donne accès à une buanderie pratique ainsi qu'au jardin arrière.

En montant à l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, offrant chacune une flexibilité d'utilisation. Ces pièces peuvent servir de chambres à coucher traditionnelles, de bureau à domicile ou de salle de loisirs, selon vos besoins personnels. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo. Cette disposition offre des équipements confortables pour les routines quotidiennes sans avoir à descendre au rez-de-chaussée.

L'espace extérieur de cette propriété est particulièrement remarquable. Le jardin arrière est orienté ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil pendant une grande partie de l'après-midi et jusqu'au soir. Cette orientation est idéale pour ceux qui apprécient les repas en plein air, le jardinage ou simplement la détente au soleil. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une terrasse et des éléments paysagers selon vos préférences. De plus, il y a un abri de jardin en pierre de 12 mètres carrés, offrant un rangement ample pour les vélos, les outils ou d'autres objets que vous souhaitez protéger des intempéries. À l'avant de la propriété, un joli jardin d'entrée renforce l'attrait visuel de la maison.

La performance énergétique est un critère important pour tout achat immobilier, et cette propriété dispose d'une étiquette énergétique B. La maison a été équipée d'une isolation de toiture, de fenêtres largement à double vitrage et d'une isolation des murs, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à des coûts de chauffage réduits. Le système de chauffage central est une chaudière mixte Remeha au gaz, possédée en propre et installée en 2021, assurant un chauffage fiable et la production d'eau chaude.

L'emplacement joue un rôle significatif dans l'attrait de cette propriété. Vreeswijk est connu pour son cadre caractéristique et plein de caractère, offrant un environnement résidentiel agréable. Le centre animé de Vreeswijk, avec ses nombreux restaurants et terrasses, est accessible à pied, facilitant l'accès aux commodités sans avoir besoin de voiture. Les équipements locaux tels que les écoles, les installations sportives et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate, garantissant que les nécessités quotidiennes ne sont jamais loin. Les options de transports en commun sont facilement accessibles et les grands axes routiers, y compris les routes vers Utrecht, l'autoroute A2 et l'A27, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

La propriété est vendue en pleine propriété et sa référence cadastrale est Vreeswijk B 2752. Un rapport de mesure basé sur l'instruction de mesure NEN 2580 est disponible pour cette propriété, confirmant les surfaces habitables et le volume de 357 mètres cubes indiqués.

Le stationnement dans le quartier est possible sur les voies publiques, ce qui est typique de cet environnement urbain. Les caractéristiques extérieures comprennent un ombrage solaire à l'étage supérieur et une connexion Internet par fibre optique a été installée.

Cette maison représente une option solide pour ceux qui cherchent un foyer familial dans un quartier prisé, doté de bonnes commodités et de liaisons de transport. La combinaison du jardin orienté ouest, de l'agencement pratique des pièces, d'une étiquette énergétique raisonnable et d'un emplacement central crée une proposition attractive pour les acheteurs souhaitant s'installer dans cette partie de Nieuwegein. La propriété est immédiatement disponible, le transfert devant être convenu en consultation avec les propriétaires actuels.