Villa détachée spacieuse avec jardin privé à Moerkapelle verte
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété détachée spacieuse avec un grand terrain de 1 031 mètres carrés offrant une intimité significative et un jardin qui entoure toute la maison.
- Efficace sur le plan énergétique avec une étiquette A et 20 panneaux solaires déjà installés, ce qui peut réduire les coûts énergétiques continus.
- Caractéristiques pratiques incluant une configuration double garage (un garage en pierre attenant et un garage en bois détaché), une grande allée avec espace pour plusieurs véhicules et un stockage abondant dans toute la propriété.
- Aménagement flexible du rez-de-chaussée avec une pièce de travail qui pourrait servir de bureau à domicile ou être convertie en une chambre et une salle de bain supplémentaires.
- Entièrement isolée avec des installations modernes incluant une ventilation équilibrée, la climatisation et un système d'alarme.
Points faibles
- La propriété est vendue en état locatif pour une durée indéterminée, ce qui signifie que l'acheteur ne peut pas occuper la maison et deviendra propriétaire bailleur avec des locataires existants.
- Une clause de non-occupation personnelle s'applique car les vendeurs n'ont jamais vécu dans la propriété, ils ne peuvent donc fournir aucune information sur l'état, les défauts ou les problèmes potentiels. L'acheteur doit mener toutes les enquêtes de manière indépendante.
- Aucun questionnaire standard sur la propriété n'est disponible, ce qui signifie que l'acheteur a des informations limitées sur l'historique de la propriété et son état actuel.
- Située dans le petit village de Moerkapelle, ce qui peut signifier des commodités locales limitées et des distances de trajet plus longues vers les grandes villes ou les centres d'emploi.
- L'espace de stockage au grenier n'est accessible que par un escalier rétractable (vlizotrap), ce qui est moins pratique qu'un escalier permanent.
Description
Julianastraat 74 est une propriété résidentielle détachée située dans une rue calme du village verdoyant de Moerkapelle. Cette maison familiale spacieuse dispose de son propre accès, d'installations de garage et d'un jardin qui entoure toute la propriété. La maison a été construite à l'origine en 1997 et offre une surface habitable totale de 164 mètres carrés, complétée par 29 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le terrain total mesure 1 031 mètres carrés, offrant un espace extérieur abondant et de l'intimité.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par un hall d'entrée qui contient une toilette, le tableau électrique et l'escalier menant à l'étage supérieur. Depuis le hall, on accède au vaste séjour. Cet espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment et offrent des vues sur la verdure environnante. Le séjour a une apparence chaleureuse avec des finitions murales colorées et comprend un espace assis aménagé autour d'une cheminée. Une porte coulissante mène au jardin, renforçant la connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un parquet stratifié effet bois clair qui crée une base spacieuse et calme dans tout l'espace.
La cuisine ouverte est directement reliée à l'espace à manger et présente un schéma de couleurs bleu-vert distinctif. La cuisine est aménagée dans une disposition d'angle pratique et est équipée de divers appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four, un meuble pharmacie et un lave-vaisselle. Il y a amplement d'espace de rangement dans les placards. Le sol de la cuisine est revêtu de carreaux bleus qui contrastent avec les tons plus chauds de l'espace à manger adjacent.
Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des raccordements pour appareils de linge et un espace de rangement supplémentaire. Depuis la buanderie, on peut accéder à une pièce de travail ou une chambre au rez-de-chaussée. Cet espace flexible pourrait servir de bureau à domicile ou être converti en une chambre et une salle de bain supplémentaires au niveau du rez-de-chaussée.
Le premier étage contient trois chambres spacieuses et une salle de bain complète. Toutes les chambres sont lumineuses et généreusement proportionnées, avec un revêtement de sol clair. L'une des chambres est située sous le toit en pente et bénéficie de la hauteur importante au faîtage, de grandes fenêtres et d'une disposition intéressante qui crée une atmosphère distinctive. Derrière les murs de naissance, un espace de rangement pratique est intégré dans les placards.
La salle de bain est finie dans un schéma de couleurs noir et blanc élégant et comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes et un double lavabo. Les carreaux muraux blancs combinés à des accents sombres donnent à l'espace une apparence intemporelle. Des velux offrent de la lumière naturelle et des options de ventilation à la salle de bain.
Un espace de stockage au grenier est accessible via un escalier rétractable, offrant une capacité de rangement pratique pour les articles saisonniers et les affaires.
Le jardin qui entoure la propriété offre un niveau élevé d'intimité et un environnement vert et tranquille. Des arbres matures, des haies et diverses plantations créent un espace extérieur atmosphérique où l'on peut profiter de zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Une structure de canopée offre un endroit abrité pour la détente en plein air lors des soirées d'été ou pour profiter d'un moment de calme entouré de verdure. À l'arrière du jardin se dresse un garage détaché qui peut être utilisé pour le stationnement de véhicules ou un stockage supplémentaire.
L'allée à l'avant de la propriété offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
La propriété est dotée de plusieurs caractéristiques et installations notables. Il y a 20 panneaux solaires installés, contribuant à une étiquette énergétique A. La maison est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte et une cheminée au gaz. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte, qui est une chaudière mixte au gaz Combifort appartenant à la propriété. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, un système d'alarme, une ventilation équilibrée, des stores extérieurs, des velux, une cheminée et des connexions de câble TV.
Il est important de noter que cette propriété est vendue en état locatif pour une durée indéterminée. Les locataires actuels ont un contrat de location en cours qui se poursuivra après la vente. Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'ils deviendront propriétaires bailleurs et ne pourront pas occuper la propriété eux-mêmes au moment de l'achat. Plus d'informations sur la situation locative peuvent être obtenues auprès de l'agent immobilier.
De plus, une clause de non-occupation personnelle s'applique à cette vente. Les vendeurs n'ont jamais vécu dans la propriété ni ne l'ont utilisée eux-mêmes, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas fournir d'informations sur les caractéristiques de la propriété, les possibilités d'utilisation, les limitations réelles, les défauts non visibles, la contamination, la présence de substances nocives, les conditions de zonage ou des questions similaires. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur ces aspects. Par conséquent, aucun questionnaire standard sur la propriété n'est disponible pour cette transaction.
L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de trois parcelles : MOERKAPELLE B 1454 mesurant 550 mètres carrés, MOERKAPELLE B 1743 mesurant 422 mètres carrés et MOERKAPELLE B 2241 mesurant 59 mètres carrés, toutes en pleine propriété. Ces trois parcelles forment ensemble la surface totale du terrain de 1 031 mètres carrés.
Le prix demandé pour cette propriété est de 550 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela résulte en un prix au mètre carré d'espace habitable d'environ 3 354 euros. La propriété est actuellement listée comme disponible et les conditions de transfert sont à négocier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) and the features list states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and in the features list.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The bathroom on the first floor appears to be a shared family bathroom accessible from the hallway, serving the three bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom. The features also list '1 apart toilet'.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description. Bidets are uncommon in Dutch homes and not listed in the bathroom features.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment building. The shower is private to the property.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment building. The toilet is private to the property.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a 'rondom gelegen tuin' (all-around garden) and a detached garage located at the back ('achterin').
Front Garden
The property has a 'rondom gelegen tuin' (garden all around) and a driveway at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The property is described as having a 'rondom gelegen tuin' (garden all around), which includes the sides.
Terrace
The listing describes an 'overkapping' (canopy/pergola) which serves as an outdoor seating area, functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'overkapping' (canopy) with a cozy spot for coffee or summer evenings functions as a patio.
Veranda
In Dutch real estate, an 'overkapping' often refers to a veranda or covered outdoor structure attached to or near the house.
Guest House
No guest house is mentioned; only a detached garage and a work/bedroom on the ground floor.
Waterfront
While Moerkapelle is in a green area, there is no mention of the property being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Moerkapelle is located in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in the village of Moerkapelle, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a 'mooi zicht op het groen rondom de woning' (beautiful view of the greenery around the house) and mature planting.
Remarkable Sea View
Moerkapelle is an inland village, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or immediately visible from Moerkapelle.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed in the features/provisions section.
Central Heating
Cv-ketel (combi boiler) is listed as the heating method, which is central heating.
Fireplace
Description mentions 'gezellige zithoek rondom de haard' (cozy sitting area around the fireplace) and gashaard (gas fireplace) is listed in features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'houtlook laminaatvloer' (wood-look laminate floor), not actual hardwood.
Tiled Floors
Description mentions 'De blauwe tegelvloer geeft de keuken een speelse uitstraling' confirming tile flooring in the kitchen.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'lichte houtlook laminaatvloer' (light wood-look laminate floor) on the ground floor.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the description. Ground floor has laminate, first floor has 'lichte vloer' (light floor) with no carpet indication.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features. Only CV-ketel and gas fireplace are listed as heating sources.
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. There is closet space behind knee walls but no specific walk-in closet described.
Home Office
Description explicitly mentions 'werk/slaapkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken' (work/bedroom accessible, ideal for working from home).
Skylight
Description mentions 'Dankzij de dakramen profiteert de badkamer' and 'dakraam' is listed in the features section.
Exposed Beams
Not mentioned despite describing the attic room with 'hoge nok' (high ridge). No exposed beams indicated.
Bay Window
Large window sections and sliding doors are mentioned, but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the listing.
French Doors
A 'grote schuifpui' (large sliding door) is mentioned, which is different from French doors. No French doors specifically described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. The description mentions colorful wall finishes but no ornamental plasterwork or decorative moldings.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features colorful wall finishes, blue-green kitchen, and playful styling which contrasts with typical Scandinavian minimalism and neutral palette.
Modern
Built in 1997 with modern amenities like solar panels, balanced ventilation, and contemporary fixtures, but the playful colorful interior reduces the modern feel.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or raw materials. The description emphasizes cozy and colorful elements instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm earth tones, arches, or traditional Mediterranean styling mentioned.
Classic
Built in 1997 as a modern villa, not a period or classic property. The styling is contemporary with playful elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997 and features a colorful, open interior design, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1997, which does not align with early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1997, this is a modern home and does not represent the post-war functional building style.
Modernist
Built in 1997 with an open kitchen, large windows, and colorful finishes, it has modern elements but isn't strictly architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1997.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
Multiple references to 'open keuken' and direct connection with the dining area.
Pantry
An 'apothekerskast' (apothecary cabinet) is mentioned, which is a tall storage cabinet, not a walk-in pantry.
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen features.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has distinctive features like a striking blue-green color scheme and blue tile floor, giving it character, but it's not described as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1997 and there's no mention of kitchen renovation, suggesting it's an older kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a spacious driveway ('ruime oprit') offering space for multiple cars and parking on own ground.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) with extra storage space, as well as closet space behind knee walls and a storage attic.
Garage
The listing mentions both an attached brick garage ('aangebouwde stenen garage') and a detached wooden garage ('vrijstaande houten garage').
Double Garage
Although there are two garage structures (one attached, one detached), the total capacity is listed as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Bergvliering' (storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features list.
Covered Parking
The property has a garage which provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa from 1997; underground parking is not present.
Workshop
The listing mentions a 'werk/slaapkamer' (work/bedroom), which is a home office, not a workshop.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale with parking included, not a separate parking spot for sale.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The property is explicitly being sold in a rented state (verhuurde staat) for an indefinite period, indicating long-term rental is currently occurring and permitted.
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house/villa) with 'volle eigendom' (full ownership). No mention of any VvE (owners association) which is typical for detached houses in the Netherlands.
Leasehold
The cadastral data clearly shows 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership situation) for all three parcels, meaning it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The listing includes a 'Niet zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause) stating sellers never occupied the property and cannot provide information about defects, limitations, or environmental issues. Buyer has full investigation duty. Also sold in rented state indefinitely.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house with no mention of an elevator.
Alarm System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'alarminstallatie'.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the property has a standard driveway and garden access.
Gated Community
The property is a detached villa on a public, quiet street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room has 'aansluitingen voor witgoed' (white goods connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the white goods connections are located.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 20 solar panels.
Triple Glazing
The house was built in 1997 and there is no mention of triple glazing, making it highly unlikely.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which generally includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Combifort), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a balanced ventilation system and achieves an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.