Maison détachée spacieuse avec garage et jardin ensoleillé au centre de Mariahout

Cette propriété détachée est située au 47 Julianastraat dans le village de Mariahout, dans la province du Brabant-Septentrional. La maison est située au centre du village sur un coin de terrain spacieux de 420 mètres carrés. La surface habitable totale s'élève à 135 mètres carrés, répartis sur trois étages, offrant un espace suffisant pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée de la propriété présente une disposition pratique et bien organisée. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall qui donne accès au compteur électrique et à l'escalier menant au premier étage. Un placard de rangement est commodément situé sous l'escalier, offrant un espace supplémentaire pour les effets personnels. Depuis le hall, vous pouvez accéder directement à la cuisine.

La cuisine est de taille généreuse et offre beaucoup d'espace de rangement, ce qui la rend adaptée à ceux qui aiment cuisiner. Il y a suffisamment de place pour installer une table à manger dans l'espace cuisine, créant un espace informel pour manger. Une fenêtre dans la cuisine offre une vue agréable sur le jardin à l'arrière de la propriété. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite des toilettes et donne un accès direct au jardin, ce qui est pratique pour l'usage quotidien.

Le salon est un espace lumineux et accueillant grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer tout au long de la journée. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un sol en carrelage élégant équipé d'un chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable. Un double vitrage a été installé au rez-de-chaussée, améliorant l'isolation et réduisant les coûts énergétiques.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, une salle de bains, une salle de toilettes séparée et un escalier fixe menant au deuxième étage. Les trois chambres de ce niveau ont un sol fini, des radiateurs pour le chauffage et des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Les tailles des chambres sont adaptées à divers usages, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La salle de bains au premier étage est équipée d'une douche avec un robinet thermostatique, un lavabo fixe et un radiateur. Une salle de toilettes séparée à cet étage ajoute au confort de la vie quotidienne.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Vous y trouverez un palier avec un placard de rangement et la quatrième chambre. Cette chambre supplémentaire offre de la flexibilité et peut servir de salle de loisirs, de chambre d'adolescent ou d'espace de travail à domicile. La chaufferie se trouve également à cet étage, abritant une chaudière à condensation moderne installée en 2023, ce qui signifie que le système de chauffage est relativement nouveau et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années. Les constructions des premier et deuxième étages se composent de planchers en béton, ce qui assure une fondation solide et stable et contribue à une bonne isolation phonique entre les étages.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont une caractéristique remarquable. Le jardin à l'arrière est spacieux et offre un haut degré d'intimité, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Un auvent couvert ou une pergola a été installé, permettant aux résidents de s'asseoir à l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin est entièrement équipé d'un système d'irrigation, ce qui simplifie l'entretien et aide à garder le jardin en bon état avec un minimum d'efforts.

Le garage est une structure importante qui a été construite avec des murs creux et une isolation de toit, offrant un meilleur contrôle de la température et une protection pour les articles stockés ou les véhicules. Le garage est équipé d'électricité et dispose d'un grenier de rangement accessible de l'intérieur, ajoutant un espace de rangement en hauteur précieux. Une porte de garage électrique permet une utilisation facile. Devant le garage, le driveway offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ce qui est un avantage pratique pour les ménages ayant plus d'une voiture.

L'emplacement de cette propriété est central dans Mariahout. Le village offre un environnement résidentiel calme et agréable avec des commodités essentielles situées à proximité, notamment des magasins, des écoles et des installations sportives. La région environnante offre une bonne connectivité aux routes principales menant aux villes et villages voisins, ce qui convient aux navetteurs qui travaillent dans la région mais préfèrent vivre dans un cadre villageois plus tranquille.

En termes de spécifications techniques, la propriété a été construite en 1965 et est classée comme une construction existante. Le volume du bâtiment est de 435 mètres cubes. La propriété a un label énergétique F, ce qui indique que l'efficacité énergétique est inférieure aux normes actuelles. Les acheteurs doivent être conscients que des améliorations d'économie d'énergie peuvent être souhaitables ou nécessaires à l'avenir, telles qu'une isolation supplémentaire ou la mise à niveau vers un double vitrage aux étages supérieurs. La propriété est offerte à un prix demandé de 510 000 euros, qui est aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire doivent être payés par l'acheteur en plus de ce montant. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 778 euros.

La désignation cadastrale est enregistrée comme LIESHOUT C 1175, avec une superficie de terrain de 420 mètres carrés détenue en pleine propriété. La date de remise des clés est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Cette propriété d'angle détachée avec sa combinaison d'espace de vie intérieur, d'équipements pratiques tels que le garage et le driveway, et du jardin agréable avec auvent offre un foyer confortable pour les acheteurs à la recherche d'une résidence centralement située à Mariahout avec de l'espace pour une famille.