Maison jumelée modernisée avec caractère et chauffage par le sol

Cette résidence jumelée est située au Julianalaan 56 dans le quartier Centrum Oost d'Etten-Leur. La propriété a été construite à l'origine en 1981 et a été considérablement modernisée en 2023, donnant une maison prête à être occupée immédiatement. Le prix demandé est de 375 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur.

La surface habitable mesure 86 mètres carrés, située sur un terrain de 157 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 406 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 21 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 5 mètres carrés de stockage extérieur. La propriété dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles.

En arrivant à la propriété, les résidents peuvent garer leur véhicule sur leur propre terrain ou dans le garage attenant. Le garage est construit en pierre, peut accueillir une voiture, et est équipé d'une porte électrique, d'électricité et de chauffage. Cela rend le garage adapté à plus qu'un simple stationnement, car il peut servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire tout au long de l'année.

En entrant dans la maison, on est immédiatement frappé par la finition moderne et l'apparence atmosphérique. Une caractéristique notable est la porte coulissante en bois de style grange qui ajoute du caractère et de la chaleur à l'intérieur. Le sol est élégant et moderne, avec des couleurs contemporaines et des détails soigneusement entretenus qui donnent à la maison un aspect actuel.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, qui procure un confort supplémentaire et contribue à une esthétique épurée puisque aucun radiateur n'est présent. Les fenêtres ont des cadres en bois avec double vitrage, et des stores enrouleurs sont installés autour de toute la propriété pour l'intimité et le contrôle de la lumière.

Le salon est aménagé avec un coin salon confortable à l'avant et un coin salle à manger à l'arrière. Le coin salle à manger est adjacent à des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, créant une connexion agréable entre la vie intérieure et extérieure et permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace.

La cuisine a été entièrement renouvelée en 2023 et correspond parfaitement au style moderne de la maison. Des tons de couleur chaleureux ont été utilisés, et le design est épuré avec une attention particulière portée à un espace de rangement généreux. Cela rend la cuisine à la fois visuellement attrayante et très fonctionnelle pour un usage quotidien.

La propriété contient trois chambres réparties sur deux étages. Les pièces sont toutes de taille agréable, ce qui les rend adaptées à une utilisation comme chambres, bureau à domicile ou salle de loisirs selon les besoins des résidents. La disposition sur plusieurs étages offre une séparation entre les espaces de vie et de sommeil.

La salle de bain a également été entièrement rénovée et présente un style moderne et luxueux avec des accents noirs. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque élégant et des toilettes. La combinaison des matériaux et des couleurs crée une atmosphère contemporaine, semblable à celle d'un hôtel.

De plus, il y a des toilettes séparées sur les lieux.

Le jardin arrière est situé du côté est et a été aménagé de manière nécessitant peu d'entretien. Cela permet aux résidents de passer leur temps à profiter de l'espace extérieur plutôt qu'à travailler dans le jardin. À l'arrière du jardin, il y a un abri en bois avec électricité, ainsi qu'un auvent où l'on peut s'asseoir à l'abri des intempéries. Le garage est également accessible depuis le jardin, ce qui est pratique pour ranger les vélos ou le matériel de jardin. L'aménagement réfléchi du jardin et du garage rend l'usage quotidien particulièrement pratique.

La propriété a le label énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz AWB de 2010, qui appartient à la propriété. Les préparatifs pour l'installation de panneaux solaires ont déjà été effectués, tout comme les préparatifs pour l'installation d'une station de recharge pour véhicule électrique. Cette approche tournée vers l'avenir signifie que les futurs propriétaires peuvent facilement ajouter ces caractéristiques durables.

La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, tout en étant centralement placée près du centre d'Etten-Leur. Le centre d'Etten-Leur a été développé en un cœur urbain compact et complet où tout se connecte de manière fluide. La zone comprend un bureau municipal, des commerces, des maisons et appartements, des lieux de restauration, un cinéma, une église, des écoles, un parking souterrain et une gare routière. Le parc Odekerkpark et le théâtre Nobelaer, qui abrite une bibliothèque, une ludothèque, un service de prêt d'art, une école de musique et un théâtre, sont également situés dans le centre. Le centre est favorablement situé près des autoroutes, ce qui le rend facilement accessible pour les navetteurs.

La propriété est proposée avec une remise des clés à convenir. Les données cadastrales montrent deux parcelles : ETTEN-LEUR L 8533 mesurant 149 mètres carrés et ETTEN-LEUR L 11978 mesurant 8 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.

Avec sa combinaison d'emplacement central près des commodités, de rénovations modernes achevées en 2023, de caractéristiques pratiques telles qu'un garage chauffé et un chauffage par le sol, et des préparatifs pour des améliorations durables futures, cette maison jumelée se présente comme une propriété bien entretenue adaptée à ceux qui recherchent une maison prête à habiter à Etten-Leur.