Appartement moderne et durable dans le complexe primé Merkelbach

Cet appartement moderne de trois pièces est situé dans le quartier prisé de Bos en Lommer à Amsterdam-Ouest. Le bien offre environ 55 mètres carrés d'espace de vie et présente une disposition réfléchie qui a été reconnue par un prix avant la rénovation intérieure achevée en 2018. Le design s'inspire de la philosophie architecturale de Merkelbach, résultant en un plan d'étage efficace qui maximise à la fois le confort et la praticité.

L'appartement fait partie du complexe résidentiel connu sous le nom de Merkelbach, qui a subi une transformation complète entre 2017 et 2018. Cette rénovation a converti le bâtiment en un développement immobilier contemporain et confortable tout en préservant son caractère historique. La construction originale date de 1937, et le bien a le statut de monument, reflétant son importance architecturale dans le quartier.

En entrant dans l'appartement au deuxième étage, les résidents sont accueillis dans un hall central qui donne accès à toutes les principales pièces de vie. Le hall comprend des toilettes séparées et un vestiaire ou espace de rangement pratique, contribuant à l'utilisation organisée et efficace des mètres carrés disponibles. À partir de ce point central, la cuisine ouverte sert de cœur du foyer.

La cuisine est équipée de divers appareils encastrables et offre un ample espace de rangement ainsi qu'un plan de travail généreux. Un coin dédié au café et au thé ajoute une touche accueillante à cet espace culinaire fonctionnel. La disposition ouverte permet l'installation d'une grande table à manger, créant une atmosphère sociale qui relie la cuisine au reste de l'espace de vie.

Le salon est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent de belles vues et une excellente lumière naturelle. Adjacent au salon se trouve une pièce séparée qui offre une flexibilité dans son utilisation. Cet espace peut servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de dressing, selon les besoins des résidents.

La chambre principale est située à l'arrière calme de la propriété et donne directement accès au balcon. Le balcon est orienté au sud-est et surplombe un magnifique jardin paysager commun auquel seuls les résidents du complexe ont accès. Ce jardin a été achevé en 2020 et a été reconnu par l'Association néerlandaise d'architecture paysagère comme l'un des designs de jardin les plus influents de ces dernières années. Cette reconnaissance souligne la qualité et la réflexion de l'espace extérieur, qui offre un cadre paisible dans l'environnement urbain.

La salle de bain est conçue avec une modernité pratique à l'esprit, comprenant une douche à l'italienne, un meuble lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'ensemble de l'appartement est fini avec un sol coulé élégant qui contribue à l'esthétique contemporaine tout en s'harmonisant avec le système de chauffage au sol électrique installé dans toute la propriété.

Les caractéristiques de durabilité sont intégrées de manière prominente dans cet appartement. Le bien fonctionne sans gaz, s'appuyant plutôt sur des systèmes électriques pour le chauffage et l'eau chaude. Une chaudière électrique fournit l'eau chaude, tandis que le chauffage au sol assure une répartition uniforme de la température. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage HR++ avec fonction d'oscillo-battant, et les façades avant et arrière ont été isolées. Cinq panneaux solaires sont inclus dans la propriété et sont détenus à titre privé, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à obtenir une étiquette énergétique favorable de Label A.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires active et gérée professionnellement appelée Merkelbach. La VvE maintient un plan de maintenance à long terme, a établi des règles de maison et détient une réserve financière saine. Les frais de service mensuels sont fixés à 95,89 euros, ce qui couvre la gestion et l'entretien des espaces et installations communs.

En plus de l'espace de vie, la propriété comprend une cave spacieuse d'environ 10 mètres carrés située au sous-sol. Cet espace de rangement convient au stationnement de vélos et offre un espace supplémentaire précieux pour les objets qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.

L'emplacement à Bos en Lommer offre aux résidents l'accès à un quartier animé avec une sélection diversifiée de cafés, restaurants et boutiques spécialisées. Les établissements voisins incluent Fuku, Mogu, No Man's Art Gallery et Farine Bakery, parmi diverses autres options de restauration et de café. Pour les loisirs et la détente, le parc Erasmus et le Westerpark sont à distance de marche, offrant des espaces verts pour les activités en plein air.

Le Ten Katemarkt, De Hallen et la zone commerçante de Kinkerstraat sont facilement accessibles à vélo. Les amateurs de sport trouveront plusieurs salles de sport, des courts de padel et même une installation de golf sur Willem de Zwijgerlaan dans les environs immédiats.

Les options de transport en commun sont facilement disponibles, avec des arrêts de tram et de bus situés à distance de marche. La gare de Sloterdijk peut être atteinte rapidement à vélo, offrant des connexions vers les services ferroviaires régionaux et nationaux. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes.

Le stationnement dans la zone fonctionne sur un système de stationnement payant avec des permis requis. Les parties intéressées doivent consulter le site Web de la municipalité d'Amsterdam pour obtenir des informations actuelles sur la disponibilité et les délais d'attente pour les permis de stationnement.

Un avantage significatif de cette propriété est la situation du bail emphytéotique. Le bail foncier a été racheté à perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement futur de bail ne sera requis. Cela offre une certitude et ajoute à la proposition de valeur à long terme de l'appartement.

Le bien est proposé au prix de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 9 091 euros par mètre carré d'espace de vie. La livraison de l'appartement peut être arrangée d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Cet appartement représente une combinaison de standards de vie modernes, de caractéristiques durables et d'un emplacement bien connecté dans l'un des quartiers ouest les plus recherchés d'Amsterdam. Le design primé, la qualité de la rénovation et le jardin commun attrayant font de cette propriété une option remarquable pour ceux qui cherchent une maison prête à emménager à Bos en Lommer.