Appartement rénové des années 1930 avec balcon ensoleillé à Bos en Lommer, Amsterdam

Cet appartement de deux pièces plein de caractère est situé au deuxième étage d'un bâtiment classique de 1937 dans le quartier prisé de Bos en Lommer, à Amsterdam Ouest. Le bien a été entièrement rénové selon des normes élevées en 2018, offrant un mélange harmonieux du charme d'époque des années 1930 et du confort contemporain.

L'appartement couvre environ 46 mètres carrés de surface habitable et comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant environ 23 mètres carrés, une chambre généreuse d'environ 12 mètres carrés, une salle de bains moderne et un espace pratique séparé pour le système de chauffage central et le raccordement de la machine à laver.

Le séjour donne sur un balcon ensoleillé d'environ 5 mètres carrés, orienté pour capter la lumière du soleil jusqu'en fin d'après-midi.

La cuisine moderne a été installée en 2018 et est équipée de divers appareils encastrés. La salle de bains, également rénovée en 2018, dispose de carrelage moderne, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.

Une cave privée d'environ 8 mètres carrés se trouve au sous-sol de la résidence.

L'appartement possède une étiquette énergétique définitive A, reflétant l'efficacité du bien après la rénovation de 2018. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée HR-107, propriété du gestionnaire central, installée en 2018.

Le bien est situé dans une rue calme, tandis que le dynamique quartier de Bos en Lommer, avec sa large gamme de magasins, supermarchés et options de restauration, se trouve à quelques pas. À proximité, vous trouverez des lieux emblématiques tels que le Friedhats FUKU Cafe, Lupe et la No Man's Art Gallery. L'Erasmuspark et le Westerpark sont tous deux accessibles à vélo, offrant des espaces verts de loisirs.

Les transports en commun sont excellents, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité, notamment les lignes le long de l'Admiraal de Ruijterweg et de la Willem de Zwijgerlaan. Le périphérique amstellodamois A10 est facilement accessible en voiture.

L'immeuble est géré professionnellement par une association de copropriétaires active (VvE), immatriculée auprès de la Chambre de commerce néerlandaise. La contribution mensuelle de la VvE est de 95 euros et comprend les versements au fonds de réserve et à l'entretien de l'immeuble. L'appartement est soumis à un bail emphytéotique (erfpacht) : la redevance annuelle a été rachetée (afgekocht) jusqu'en 2066, après quoi le bail emphytéotique se poursuit à des conditions fixes très avantageuses de 381 euros par an.

Les surfaces utiles ont été mesurées conformément à la norme de mesure NEN 2580. Bien que les mesures aient été effectuées avec soin, le vendeur ne garantit pas l'exactitude des superficies indiquées et il est recommandé aux acheteurs de vérifier les dimensions de manière indépendante.