Bungalow de plain-pied dans un cadre verdoyant à Arnhem avec cuisine moderne
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente une disposition de plain-pied souhaitable, la rendant accessible et confortable pour tous les âges.
- Il y a une flexibilité dans l'agencement, avec le potentiel spécifique de créer une troisième chambre en restaurant un cloisonnement.
- La maison comprend des commodités modernes telles qu'une cuisine récemment mise à jour (2026) avec garantie, un chauffage par le sol complet et un double vitrage.
- L'emplacement est paisible et vert, situé près de l'eau et d'un parc tout en offrant toujours un bon accès au centre d'Arnhem et aux autoroutes.
Points faibles
- L'étiquette énergétique est E, ce qui indique une efficacité énergétique plus faible par rapport aux normes modernes.
- La surface habitable est de 70 mètres carrés, ce qui est un espace relativement compact.
- La propriété a été construite en 1963, ce qui implique des clauses standard concernant l'âge et l'amiante potentielle.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique plutôt que sur une allée privée ou dans un garage.
Description
Situé dans la charmante et verte ville d'Arnhem, au 5 Juinbolstraat, se trouve cette résidence de plain-pied soignée et bien entretenue. La propriété offre une disposition pratique et efficace combinée à une cuisine moderne et un espace extérieur agréable. Cette maison est spécifiquement conçue pour ceux qui apprécient la commodité de la vie sur un seul niveau, sans compromis sur le confort ou les équipements modernes. La résidence se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, d'un buanderie et d'une véranda agréable à l'arrière. De plus, il y a un grenier ou un espace de stockage séparé situé à l'extérieur. Une caractéristique notable de cette propriété est le potentiel de créer une troisième chambre en installant un cloisonnement, une configuration qui reflète la disposition originale de la maison. Avec ses grandes fenêtres, sa proximité avec la verdure et l'eau, et ses fondations solides, ce bungalow présente une opportunité attrayante pour quiconque cherche un logement confortable et accessible.
En entrant dans la propriété, on est accueilli dans un espace fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée sert de point central à partir duquel les différentes zones de vie sont accessibles. D'ici, on accède directement au salon, qui a été conçu comme un espace de vie agréable et aéré. La pièce bénéficie d'une quantité importante de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante. La disposition est pratique, garantissant que l'espace est utilisable pour diverses configurations, allant d'un coin salon confortable à un coin repas plus formel. La connexion en plan ouvert avec la cuisine renforce la sensation d'espace et facilite l'interaction sociale lors des activités quotidiennes ou lors de la réception d'invités. La présence de grandes sections de fenêtres inonde non seulement l'espace de lumière naturelle, mais offre également des vues sur les environs verdoyants, faisant entrer l'extérieur à l'intérieur. Cette ouverture est une caractéristique clé de la maison, assurant une transition fluide entre l'intérieur et le jardin au-delà.
La cuisine est le point fort de la maison, présentant une configuration moderne. L'annonce note que l'installation de la cuisine date de 2026, indiquant un espace culinaire à la pointe et contemporain. Elle est fournie avec une garantie, offrant une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrables conçus pour faciliter la vie quotidienne. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. L'inclusion de ces appareils garantit que la cuisine est prête à emménager et répond aux exigences de la cuisine moderne. Le design moderne contraste agréablement avec l'architecture classique du bungalow, offrant un mélange de construction solide et de commodité contemporaine.
Les zones de couchage et sanitaires sont judicieusement séparées de l'espace de vie. Accessible par le hall, la chambre actuelle est disposée de manière fonctionnelle et bénéficie d'une lumière agréable. La pièce offre une retraite confortable, assurant une bonne nuit de sommeil dans un environnement calme. Un avantage important de cette propriété est la flexibilité qu'elle offre. En plaçant un cloisonnement, comme c'était le cas à l'origine, une troisième chambre peut être créée. Cette caractéristique rend la maison très adaptable pour les familles grandissantes, ceux ayant besoin d'un bureau à domicile ou les invités nécessitant leur propre espace. La salle de bain est située commodément à côté des zones de chambre. Elle a environ sept ans et a été finie avec soin et attention aux détails. Elle dispose d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. Le radiateur design ajoute une touche d'élégance tout en assurant que la pièce reste chaude et confortable. La présence d'un WC séparé, mentionné dans les caractéristiques, renforce davantage la praticité de la disposition pour un usage quotidien.
En allant vers l'extérieur, la propriété présente un espace extérieur délicieux. À l'arrière de la maison, une véranda ou une pergola couverte a été construite. Cette structure crée une transition fine et fluide entre l'espace de vie intérieur et le jardin. Elle permet aux résidents de s'asseoir dehors et de profiter de l'air frais tout en étant protégés du soleil direct ou de la pluie légère, prolongeant ainsi efficacement la saison de vie. Le jardin lui-même est facile à entretenir, orné de pavés et de plantations. Cette configuration nécessite un entretien minimal, permettant aux propriétaires de passer plus de temps à profiter de l'espace plutôt qu'à l'entretenir. Le terrain couvre 140 mètres carrés, offrant une oasis privée.
En plus de l'espace de vie principal, la propriété comprend un espace de stockage ou un grenier séparé. Cet espace extérieur offre un rangement supplémentaire précieux pour les vélos, les outils de jardinage ou les articles saisonniers, aidant à garder les zones de vie principales sans encombrement. De plus, il y a un local de rangement intérieur et les raccordements utilitaires sont pratiques. Les options de rangement sont amples pour une maison de cette taille, assurant que les 70 mètres carrés d'espace de vie peuvent rester ouverts et organisés.
L'emplacement du 5 Juinbolstraat est l'un de ses atouts les plus forts. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme caractérisé par beaucoup de verdure dans les environs immédiats. Le quartier autour de la Juinbolstraat est particulièrement attrayant pour ceux qui valorisent un rythme de vie détendu. Les rues sont bordées d'autres maisons résidentielles, créant une ambiance de communauté stable et amicale. La proximité de l'eau et d'un parc contribue à une scène de rue agréable et gérable, offrant un sentiment de tranquillité et de connexion avec la nature. La présence d'eau à proximité ajoute un élément pittoresque à la zone, idéal pour une promenade matinale ou une soirée. La connexion au jardin public signifie que l'espace vert récréatif est pratiquement à votre porte.
Malgré le cadre calme, la propriété n'est pas isolée. Les commodités quotidiennes telles que les magasins d'alimentation, les écoles et les établissements de santé sont facilement accessibles. Les connexions aux transports en commun sont bonnes, offrant un accès à la région plus large. Pour ceux qui ont une voiture, les routes de sortie sont facilement accessibles, rendant les trajets domicile-travail simples. Le centre d'Arnhem et les quartiers environnants sont également rapides et faciles à atteindre en voiture ou à vélo, offrant le meilleur des deux mondes. Pour les familles, la sécurité et le calme de la rue sont des avantages importants. Pour les personnes actives, l'accès facile au centre d'Arnhem signifie que les événements culturels, les options de shopping et de restauration ne sont jamais loin.
D'un point de vue technique, la propriété est équipée de plusieurs caractéristiques modernes. Elle dispose de menuiseries en plastique et de double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation et efficacité énergétique par rapport à l'ancien simple vitrage, et réduit également les besoins d'entretien car ils n'ont pas besoin d'être peints. Une caractéristique particulièrement confortable est la présence de chauffage par le sol dans toute la maison. Cela assure une répartition de la chaleur agréable et uniforme, éliminant les points froids et augmentant le niveau de confort global pendant les mois plus froids. Le chauffage par le sol supprime également le besoin de radiateurs sur les murs, ce qui donne plus de liberté dans le placement des meubles et le design intérieur. C'est également considéré comme un mode de chauffage plus sain, car il réduit la circulation de la poussière. La chaudière de chauffage central appartient à la propriété et est un modèle Intergas Combi compact HR de 2013. C'est une chaudière fiable et efficace connue pour ses performances. Des stores solaires et des volets sont présents et resteront pour les nouveaux propriétaires, offrant une protection contre le soleil et une intimité ajoutée.
L'étiquette énergétique de la propriété est E. Bien que cela indique qu'il y a place à l'amélioration en termes de durabilité, les caractéristiques actuelles comme le chauffage par le sol et le double vitrage contribuent à l'efficacité actuelle. Il est important de noter que la vente de cette propriété est soumise à des clauses supplémentaires. Celles-ci incluent une clause d'âge, une clause d'amiante et une clause de non-occupation personnelle. Ces clauses sont standard pour les propriétés construites en 1963 et servent à protéger à la fois l'acheteur et le vendeur concernant les conditions et limites spécifiques des maisons anciennes. Elles assurent la transparence quant à l'état de la propriété.
En résumé, ce bungalow à Arnhem offre une combinaison unique de vie confortable de plain-pied, d'une disposition flexible et d'un emplacement paisible près de la verdure et de l'eau. La cuisine moderne avec garantie, le potentiel d'ajuster le nombre de chambres et le jardin peu entretenu en font une maison polyvalente adaptée à divers modes de vie. Que vous cherchiez à réduire votre espace, acheter votre première maison ou chercher une retraite paisible, cette propriété offre une base solide et attrayante. L'attention aux détails dans les finitions, du radiateur design à la qualité des menuiseries, assure que c'est une maison prête à être appréciée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The description only mentions a shower ('douche'). Bathtubs are typically listed as a key feature if present.
Ensuite Bathroom
The layout description implies the bathroom is accessible from the living area/hall, not directly from the bedroom. Ensuite is not mentioned.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
Only a standard 'douche' is mentioned. Rain showers are typically highlighted as a luxury feature.
Double Shower
The description mentions a single 'douche'. There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home ('volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
This is a single-family home ('volle eigendom'), so the toilet is private to the household, not shared with other tenants.
His And Hers Sinks
The text refers to 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in the singular. Double sinks are usually specified.
Bathroom Heated Floor
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which covers the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is a bungalow with one floor and no mention of a balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing only mentions a rear garden ('Achtertuin'). A front garden is not mentioned.
Side Garden
The listing does not mention a side garden.
Terrace
The property has a paved outdoor area under a canopy, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow.
Patio
The description mentions a paved outdoor space with an overkapping (canopy), characteristic of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (veranda/canopy) at the rear.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The location is described as 'near water' (nabij water), not as waterfront property.
Kitchen Garden
The outdoor space is described as maintenance-friendly with paving and plants, not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Arnhem, Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), not a high-rise with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. It is rare in Dutch residential listings from this era and would typically be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Combi compact HR) and central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. In Dutch listings, a fireplace is usually a selling point that would be listed.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. The bedrooms are described as functionally divided with no mention of a walk-in closet.
Home Office
No separate office space is mentioned. While a bedroom could be used as such, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is inconsistent with the modernized interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 70 m² bungalow; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned. Built-in wardrobes (inbouwkasten) are typically listed as a feature if present.
French Doors
The listing mentions a canopy and access to the garden, but does not specifically mention 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The house is a 1963 bungalow with a modernized interior; ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a light living room ('lichte woonkamer'), a green location, and a practical layout which aligns with Scandinavian minimalist principles, though it lacks specific Scandinavian design material mentions.
Modern
The property features a modern kitchen, open living plan, design radiator, plastic window frames, and underfloor heating, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
There are no features suggesting a Mediterranean style, such as terracotta floors, white stucco walls, or specific courtyard elements.
Classic
While built in 1963, the interior has been modernized. The bungalow style itself is a specific architectural category, but the interior finish is described as modern rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1963, this is a post-war building, not considered traditional or historic in style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963.
Post War Functional
Built in 1963 with a 'practical layout' ('praktische indeling'), fitting the post-war functional style.
Modernist
While renovated with modern interiors, the 1963 bungalow structure is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
The property is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the modern kitchen appliances.
Oven
The description lists 'combi-oven/magnetron', which includes an oven function.
Microwave
The description lists 'combi-oven/magnetron', confirming microwave functionality.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'open keuken', but no island is mentioned. Given the size (70m2) and age (1963) of the property, a wall unit setup is more typical.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The layout lists a living room, kitchen, hall, bedroom, bathroom, and storage (berging), but no separate pantry.
Stove
The description lists 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
It is not listed among the built-in appliances, which are detailed otherwise.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description of the kitchen or fixtures.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard overhead hood, not downdraft.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (bungalow), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neat' with 'design radiator' in the bathroom, suggesting a pleasant but likely standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The text explicitly mentions 'Moderne keukenopstelling uit 2026' (likely a typo for a recent date) and 'Garantie op de nieuwe keuken'. Despite the year error, it emphasizes the kitchen is new.
Parking & Rangement
Parking
The 'Kenmerken' table specifies 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) as 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space). The table confirms internal storage 'Inpandig' and external storage space 'Externe bergruimte'.
Garage
There is no mention of a garage in the text or the table. The table lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Openbaar parkeren', but not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a bungalow with 1 living layer. The 'vliering' mentioned is listed as 'Externe bergruimte' (external storage space), indicating it is not a residential attic within the main house but likely a loft in a separate outbuilding.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While there is storage space ('berging'), there is no specific mention of dedicated bike storage ('fietsenberging').
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking). There is no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
The property is a bungalow built in 1963. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop or 'werkplaats' is mentioned. The storage spaces are general 'berging'.
Shed
The text mentions a 'separate berg-/vlieringruimte' (separate storage/loft space) located externally ('Externe ruimte'), which implies a shed or outbuilding.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Other Rules
The listing specifies the application of additional clauses including an old age clause, asbestos clause, and non-owner occupation clause.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a bungalow with only one living layer (begane grond), making an elevator impossible or unnecessary.
Private Entrance
The property is a terraced house (geschakelde woning) and bungalow, which inherently has a private street entrance rather than a shared hallway.
Automatic Gate
The parking is listed as public (Openbaar parkeren) and no gate or driveway is described.
Gated Community
The property is located on a public street (Juinbolstraat) in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property is a ground-floor bungalow ('gelijkvloers wonen') with floor heating, which is highly accessible. However, specific adaptations like ramps or widened doors are not explicitly confirmed.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Additionally, the Energy Label E suggests the property lacks significant modern energy generation upgrades like solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly includes 'Dubbele beglazing' (double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is not listed, and it is unlikely to be present in a 1963 home with an Energy Label E without being explicitly highlighted.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas Combi compact HR from 2013. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the absence of solar panels and the reliance on a gas boiler, a home battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) gas boiler (Intergas Combi compact HR) installed in 2013. It also has plastic window frames (Kunststof buitenkozijnen) which are generally more insulating than older frames. Additionally, the presence of screens and roller blinds (rolluiken) can contribute to energy efficiency by regulating heat and light.
Localisation
Historique
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