Maison Familiale Semi-Détachée Moderne avec Garage et Jardin Ensoleillé à Rijen
Caractéristiques principales
Points forts
- Propriété moderne et bien entretenue construite en 2007 avec des finitions de qualité partout, ne nécessitant aucune rénovation immédiate
- Disposition polyvalente avec une pièce de travail/jeu au rez-de-chaussée et un deuxième étage qui peut être configuré comme une grande pièce ou deux chambres séparées
- Garage intérieur chauffé avec porte sectionnelle électrique offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire
- Ajout récent d'un véranda en 2023 avec parois coulissantes en verre entièrement ouvrantes, créant une excellente expérience de vie intérieur-extérieur
- Caractéristiques d'efficacité énergétique incluant une isolation complète et huit panneaux solaires, réduisant potentiellement les coûts des services publics
Points faibles
- L'étiquette énergie n'est pas disponible, ce qui peut indiquer une classification énergétique inconnue ou potentiellement défavorable malgré l'isolation mentionnée et les panneaux solaires
- L'annonce contient une erreur de date indiquant qu'un plan de travail de cuisine a été remplacé en avril 2026, ce qui soulève des questions sur l'exactitude des autres informations fournies
- Avec seulement trois chambres dans la configuration actuelle, la propriété peut être limitante pour les familles plus nombreuses sans entreprendre les travaux de conversion au deuxième étage
- Le prix au mètre carré à environ 4 748 euros est relativement élevé pour une propriété semi-détachée à Rijen, ce qui peut affecter la valeur de revente future
- La terminologie contradictoire utilisée dans l'annonce, décrivant la propriété à la fois comme 'vrijstaande' (indépendante) et 'geschakelde' (attachée), peut causer de la confusion pour les acheteurs potentiels
Description
Cette maison familiale semi-détachée moderne est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Rijen. La propriété a été construite en 2007 et a été bien entretenue avec des finitions modernes partout. La maison offre une combinaison confortable d'espace, de finitions de qualité et de vie économe en énergie. Avec une surface habitable d'environ 143 mètres carrés et un terrain de 252 mètres carrés, cette résidence offre suffisamment d'espace pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager sans besoin de rénovations.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon, au garage, à la salle de toilettes et à l'escalier fixe vers les étages supérieurs. Le salon en forme de L spacieux sert de cœur de la maison. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres vers le jardin assurent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion agréable avec l'espace extérieur. Une cheminée à gaz moderne ajoute chaleur et atmosphère à l'espace de vie.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, qui comporte un îlot de cuisine avec une plaque de cuisson au gaz, un brûleur à wok et une hotte aspirante. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. La disposition intelligente offre un espace de rangement ample. Le plan de travail de la cuisine a été récemment remplacé selon l'annonce.
À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une pièce de travail et de jeu séparée qui offre de multiples possibilités telles qu'un bureau à domicile, une salle de jeu ou un espace de loisirs. Depuis cette pièce, il y a un accès direct au véranda ou terrasse couverte qui a été installée en 2023. Ce véranda comporte des parois coulissantes en verre qui peuvent être entièrement ouvertes, créant une expérience de vie intérieur-extérieur et donnant accès au jardin.
Le garage intérieur est chauffé, entièrement fini et équipé d'une porte sectionnelle électrique. Cela ajoute un espace de rangement pratique et un stationnement sécurisé pour un véhicule.
Le premier étage comporte un palier spacieux qui donne accès à deux chambres, une salle de bain moderne, une salle de toilettes séparée et une buanderie et espace de rangement pratique. La salle de bain de luxe est finie avec style et comprend une baignoire, une douche à l'italienne avec paroi en verre, un double vasque et un radiateur design. Les toilettes séparées à cet étage augmentent le confort quotidien du ménage.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et contient actuellement une grande chambre qui était auparavant configurée comme deux pièces séparées. Comme il y a déjà deux ouvertures de porte présentes, cet étage peut facilement être reconverti en deux chambres si souhaité. Cette flexibilité rend la propriété adaptée aux familles plus nombreuses, aux invités ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile supplémentaire.
Le jardin arrière a été conçu de manière réfléchie avec une combinaison de pelouse, de plantations établies et de plusieurs terrasses avec de grandes dalles en pierre naturelle. Cette disposition permet de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à différents moments de la journée. Un auvent large offre un confort supplémentaire pendant les temps chauds. Le jardin abrité offre de l'intimité et sert d'endroit paisible pour profiter de la vie en plein air.
La propriété est entièrement isolée et équipée de huit panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique et à des coûts de fonctionnement réduits. La maison est située sur un terrain particulièrement attrayant dans une rue résidentielle calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans les aires de jeux et les espaces verts à proximité. Les écoles, les magasins, les installations sportives, les transports en commun et les routes principales sont tous à courte distance, offrant un équilibre entre une vie paisible et un accès pratique aux commodités quotidiennes.
Le prix demandé est de 679 000 euros frais d'acquisition inclus. Une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat sera incluse dans l'acte de vente comme garantie de l'exécution des obligations de l'acheteur. La propriété a été mesurée selon la norme de mesure NEN 2580 par une entreprise certifiée, et le rapport de mesure est disponible pour consultation sur demande.
Cette maison semi-détachée se présente comme une résidence familiale bien entretenue avec un bon espace de vie, un garage et un jardin ensoleillé dans un endroit calme. La combinaison de finitions modernes, de configuration flexible des pièces et de caractéristiques pratiques telles que le garage chauffé et l'ajout récent du véranda rend cette propriété adaptée aux familles cherchant une maison confortable dans un quartier adapté aux familles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche met glazen wand' (walk-in shower with glass wall) in the bathroom
Bathtub
Listing explicitly lists 'Ligbad' (bathtub) as a feature in the modern bathroom
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom. No mention of ensuite arrangement
Guest Toilet
Listing mentions 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor, which serves as a guest toilet
Bidet
No mention of a bidet in the listing description or bathroom features
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, no indication of a double shower
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared shower arrangement
Shared Toilet
This is a single-family detached/semi-detached home, not a shared toilet arrangement
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'Dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden).
Terrace
The text mentions 'enkele terrassen met grote natuurstenen tegels' (several terraces with large natural stone tiles).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The terraces mentioned with natural stone tiles serve as a patio area, though the specific word is not used.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sèrre/overkapping' (conservatory/veranda) from 2023.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Rijen, Netherlands, which is a flat area; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide a view of the garden and veranda.
Remarkable Sea View
Rijen is inland; no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'moderne gashaard' (modern gas fireplace) in the living room.
Home Office
The listing specifies a 'separate werk-/speelkamer' (work/playroom) that offers a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions an additional 'thuiswerkplek' possibility on the second floor.
Skylight
Skylights are not mentioned in the room descriptions.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay windows are mentioned; only large window sections and sliding doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors/patio doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the style is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern and luxurious finish but does not mention any specific Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics.
Modern
The text repeatedly uses the words 'modern afgewerkte', 'moderne gashaard', 'moderne badkamer', and 'eigentijdse keuken'.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, steel frames, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched windows, or specific landscaping are described.
Classic
The house is built in 2007 and explicitly described as modern, with no mention of classic or period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2007 and is described as modern.
Early 20th Century
The house was built in 2007.
Post War Functional
The house was built in 2007.
Modernist
Built in 2007 with a modern finish, contemporary kitchen, and modern bathroom.
Newly Build
The house was built in 2007, making it nearly 20 years old.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Microwave
Listing explicitly mentions 'combimagnetron' which includes microwave functionality.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen equipment.
Kitchen Island
Listing explicitly describes 'schier(kook)eiland' (kitchen/cooking island) with gas cooktop and wok burner.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'open keuken' adjacent to the living room.
Stove
Listing explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'eigentijdse keuken' (contemporary kitchen) with island, but not specifically marketed as a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 2007, only new countertop mentioned (April 2026 - likely typo), kitchen itself is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren op eigen terrein' and features include 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor.
Garage
The listing explicitly mentions 'inpandige garage' (built-in garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The listing states the garage has an 'elektrisch bedienbare sectionaaldeur' (electrically operated sectional door).
Double Garage
No mention of a double garage; the description implies a single garage.
Attic
The second floor is described as a living space, not a traditional attic. No separate attic is mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
The 'werk-/speelkamer' is a home office/playroom, not a workshop. The garage is finished but not described as a workshop.
Shed
No mention of a garden shed in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande geschakelde woning' (semi-detached freestanding home) / 'geschakelde 2-onder-1-kapwoning'. No VvE (owners association) is mentioned anywhere in the listing, which typically indicates no VvE exists for this type of property unless shared elements require one.
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht) in the listing. The cadastral information is provided with a parcel number (GILZE EN RIJEN B 5522), which typically indicates freehold ownership in Dutch real estate listings.
Other Rules
The listing specifies that a 10% bank guarantee of the purchase price will be included in the purchase contract as security for the buyer's obligations.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story family home built in 2007. No elevator is mentioned and this type of Dutch residential property does not typically include elevators.
Private Entrance
This is a semi-detached family home (vrijstaande geschakelde woning) with its own entrance hall (entreehal) described.
Automatic Gate
Not mentioned. Only an electrically operated sectional garage door is described. An automatic gate would typically be mentioned if present.
Gated Community
Not mentioned. The property is in a quiet residential area (rustige woonwijk) which is not described as gated. This type of Dutch neighborhood is typically not gated.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed by fixed staircases (vaste trapopgang). No accessibility features like ramps or adapted bathrooms are mentioned. Multi-story layout with stairs makes wheelchair accessibility very unlikely.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor, which strongly implies connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned despite detailed description of other features.
Water Softener
Water softeners are not common in Dutch homes and is not mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that the house is equipped with 8 solar panels.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Heat Pump
The listing mentions a modern gas fireplace and a gas stove, indicating the use of gas rather than a heat pump for heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is described as fully insulated and built in 2007, implying modern construction standards for energy efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.