Spacieux Appartement de 4 Chambres avec Balcon Sudo-Exposé Ensoleillé à Schiedam Noord

Bienvenue dans cet appartement de cinq pièces étonnamment spacieux situé au premier étage à Jozef Oreliosingel dans le quartier populaire de Van Zantenbuurt à Schiedam Noord. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les familles ou toute personne recherchant un espace de vie supplémentaire, avec environ 95 mètres carrés de surface habitable et la possibilité de créer quatre chambres. L'appartement combine un logement pratique avec un emplacement pratique, ce qui en fait une option attrayante pour un large éventail d'acheteurs.

L'appartement est situé dans un bâtiment de galerie bien entretenu construit en 1967, avec un toit plat en couverture bitumineuse. En entrant dans le bâtiment, vous êtes accueilli par un hall d'entrée soigné équipé d'un panneau de sonnettes, de boîtes aux lettres, d'un escalier et d'un ascenseur offrant un accès pratique à tous les étages. Le rez-de-chaussée abrite également les unités de stockage extérieures, y compris une case de stockage privée appartenant à cet appartement, offrant un précieux espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les articles saisonniers ou le matériel de loisirs.

En atteignant le premier étage via l'ascenseur ou les escaliers, vous entrez dans l'appartement par un vestibule courrant qui mène à un couloir spacieux donnant accès à toutes les pièces. Le salon est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le séjour dispose d'un sol stratifié soigné installé en 2018, de rangements intégrés pratiques et de cadres de fenêtres en plastique partiellement mis à jour avec double vitrage, contribuant à une meilleure isolation et au confort.

Le salon s'intègre de manière fluide dans la salle à manger, qui présente la possibilité de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez. Cette flexibilité rend la propriété adaptable aux besoins changeants, que vous ayez besoin d'un bureau à domicile, d'une chambre d'amis ou d'une chambre supplémentaire pour une famille grandissante. L'agencement actuel en appartement de cinq pièces avec trois chambres dédiées et une salle à manger séparée offre une polyvalence que les ménages modernes apprécieront.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est le généreux balcon sud-exposé d'environ 12 mètres carrés. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter d'un ensoleillement abondant l'après-midi et sert de merveilleuse extension de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds. La présence de stores extérieurs assure le confort même les jours les plus chauds, faisant de ce balcon un refuge agréable tout au long des saisons.

La cuisine moderne, rénovée en 2018, est positionnée à l'avant de l'appartement et est entièrement équipée d'appareils contemporains. La cuisine dispose d'une table de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle. Cette cuisine bien équipée fournit toutes les installations nécessaires pour la cuisine quotidienne et les réceptions. Le boiler électrique pour l'eau chaude, installé en 2025, est soigneusement intégré dans un meuble encastré, maintenant l'esthétique épurée de l'espace.

Les espaces de couchage se composent de trois chambres généreusement proportionnées. Deux chambres donnent sur le côté galerie du bâtiment, tandis qu'une chambre est située à l'arrière, offrant des orientations variées et des options d'intimité. La possibilité de convertir la salle à manger en quatrième chambre offre une flexibilité supplémentaire pour les ménages plus grands ou ceux nécessitant un espace dédié pour le télétravail.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'une connexion pour un lave-linge, combinant les installations essentielles dans un agencement pratique. Les toilettes sont commodément situées séparément de la salle de bain, une caractéristique que de nombreux ménages trouvent pratique pour une utilisation quotidienne, en particulier pendant les routines matinales chargées.

L'appartement bénéficie du chauffage de bloc, qui fournit une chaleur efficace tout au long des mois les plus froids. Bien que l'étiquette énergétique actuelle soit F et que la propriété dispose d'un double vitrage partiel, il existe des opportunités d'améliorer l'efficacité énergétique au fil du temps, augmentant potentiellement à la fois le confort et la valeur de la propriété.

Vivre à Schiedam Noord offre de nombreux avantages. Le quartier Van Zantenbuurt est connu comme un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour les familles et les professionnels. À distance de marche, vous trouverez le centre commercial Hof van Spaland, offrant une variété de magasins et de supermarchés pour les nécessités quotidiennes. Cette proximité des commodités ajoute une commodité significative à la vie quotidienne.

Les options de transport en commun sont excellentes dans ce quartier. Les connexions en tram et en bus offrent un accès rapide et facile à Rotterdam et aux zones environnantes. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A4 et A20 à proximité offrent des itinéraires efficaces vers Rotterdam, La Haye et Delft, facilitant les déplacements pour les professionnels travaillant dans ces villes.

Pour les loisirs et la détente, la magnifique campagne de Midden-Delfland se trouve à proximité, offrant d'excellentes opportunités de promenade, de cyclisme et de jouissance de la nature. Cette combinaison de commodité urbaine et d'accès aux espaces verts crée un équilibre attrayant pour les résidents qui apprécient à la fois la vie citadine et les environnements naturels.

La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique ou de redevance foncière à considérer, ce qui constitue un avantage financier significatif pour les acheteurs. L'appartement relève d'une Association de Copropriétaires (VvE) active et bien organisée avec une contribution mensuelle d'environ 394,30 €, qui inclut une provision de 63,49 € pour les frais de chauffage. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble, tous indicateurs d'une gestion professionnelle du bâtiment.

Parmi les caractéristiques remarquables supplémentaires figurent la présence de stores extérieurs, d'options de ventilation naturelle, de connexions câblées de télévision et d'un ascenseur dans le complexe. La propriété comprend également une unité de stockage extérieure d'environ 7 mètres carrés dans l'infrastructure du bâtiment, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique que de nombreux résidents d'appartements trouvent inestimable.

Veuillez noter qu'une clause d'âge et une clause amiante s'appliquent à cette propriété, ce qui est standard pour les bâtiments construits à cette époque. Ces clauses sont conçues pour protéger à la fois les acheteurs et les vendeurs en reconnaissant l'âge du bâtiment et la présence potentielle de matériaux courants dans la construction de cette époque. La propriété sera livrée en consultation avec le vendeur, permettant une flexibilité dans le calendrier.

Cet appartement offre une combinaison rare d'espace, de potentiel et d'emplacement. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace pour grandir, un couple souhaitant un espace supplémentaire pour les loisirs et les bureaux à domicile, ou un investisseur reconnaissant le potentiel de cette propriété bien située, cet appartement mérite une considération sérieuse. La possibilité de personnaliser l'agencement selon vos besoins spécifiques, combinée au balcon ensoleillé et à la commodité de Schiedam Noord, fait de cette propriété une opportunité convaincante sur le marché immobilier actuel.