Villa familiale détachée avec hébergement pour invités et vue dégagée à Gorssel
Caractéristiques principales
Description
Cette résidence familiale détachée est située sur le Joppelaan dans le village de Gorssel, offrant une combinaison d'espaces de vie spacieux, d'un hébergement pour invités et de vues sur la campagne environnante. La propriété date de 1928 et a fait l'objet de rénovations importantes à partir de 2015, ce qui donne une maison qui se présente dans un état excellent grâce à un entretien continu et minutieux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante située à l'avant de la maison. Cette cuisine est équipée d'un îlot central en péninsule et d'appareils électroménagers encastrés, ce qui en fait un espace fonctionnel pour la préparation quotidienne des repas et les repas décontractés. La cuisine possède des fenêtres d'angle qui offrent une vue sur l'accès à la propriété, permettant aux résidents de voir les visiteurs ou les membres de la famille arriver. À l'arrière du rez-de-chaussée, le salon offre une vue dégagée sur les champs adjacents. Au loin, on peut souvent voir des chevaux brouter, et il est possible d'apercevoir occasionnellement des cerfs selon la saison et l'heure de la journée.
L'espace de vie à l'arrière de la maison a été divisé en plusieurs zones distinctes, créant des espaces pouvant servir à des fins différentes telles que regarder la télévision, lire, jouer, ou simplement se détendre. L'aménagement actuel peut facilement être adapté pour créer un grand espace de vie ouvert si souhaité. L'ensemble du rez-de-chaussée possède un sol en chêne robuste qui s'adapte aussi bien à l'aménagement segmenté actuel qu'à une configuration plus ouverte. Pour le chauffage pendant les mois les plus froids, la propriété dispose d'un chauffage par le sol complété par une cheminée à gaz, garantissant un climat intérieur confortable tout au long de l'automne et de l'hiver.
Pendant les saisons plus chaudes, les doubles portes-fenêtres à l'arrière peuvent être ouvertes complètement, prolongeant efficacement l'espace de vie vers l'extérieur. La terrasse à l'arrière de la maison court sur toute la largeur de la façade arrière. Au-delà de la terrasse, le jardin est situé à un niveau inférieur et semble s'étendre profondément au loin, donnant une impression d'espace extérieur expansif.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain de proportions généreuses. La chambre principale est orientée au sud et bénéficie de vues sur l'environnement naturel. Les deux chambres supplémentaires sur cet étage sont situées à l'avant de la propriété. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une baignoire, d'un cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires qui offrent une flexibilité dans leur utilisation. Ces espaces peuvent servir de zones de stockage, de bureau à domicile, de salle de sport, ou de chambres supplémentaires pour les invités ou les membres de la famille. L'annonce note que les nuits dans ce lieu sont véritablement calmes et sombres, et pendant les mois d'été, le chant des oiseaux peut s'entendre tôt le matin.
Un bâtiment annexe séparé sur la propriété remplit trois fonctions sous un même toit. Il contient un garage pouvant accueillir un véhicule, un espace de stockage pour vélos ou général, et un hébergement pour invités. Les quartiers des invités pourraient être utilisés pour accueillir la famille et les amis en visite, ou pourraient alternativement être mis en location comme chambre d'hôtes. Le garage serait adapté pour stocker une voiture de collection ou un véhicule similaire, tandis que l'espace de stockage peut accueillir des équipements sportifs tels que des bâtons de hockey et des sets de golf.
Le jardin a été conçu avec une esthétique romantique, comportant des haies de rosiers, des pergolas et des jardinières. Un grand magnolia sur la propriété signale l'arrivée du printemps chaque année. Le jardin comprend une pompe à eau souterraine à des fins d'irrigation. Il y a suffisamment d'espace dans le terrain pour un potager, un verger, un trampoline, ou une cuisine d'été, avec de la place restante pour des activités telles que jouer au football ou laisser un chien courir librement. Depuis l'arrière de la propriété, les résidents peuvent se promener directement dans les zones naturelles environnantes.
Le Joppelaan est décrit comme une route historiquement populaire reliant le village de Gorssel à la petite localité de Joppe. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits à Gorssel, où se trouvent un supermarché et des boutiques spécialisées traditionnelles. Le musée MORE, situé dans la région, abrite une collection d'art permanente et accueille des expositions changeant régulièrement. Les écoles primaires de Joppe et Gorssel sont à distance de vélo. Les villes historiques hanséatiques de Zutphen et Deventer se trouvent chacune à environ six kilomètres. La région environnante offre des forêts et de vastes plaines inondables le long du fleuve IJssel, offrant des opportunités de randonnée et de cyclisme. L'autoroute A1, reliant Amsterdam ou Hengelo, peut être atteinte en environ cinq minutes en voiture, Amsterdam étant à environ une heure de route.
La propriété a une surface habitable totale d'environ 197 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire d'environ 53 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 2 235 mètres carrés, composée de deux parcelles cadastrales séparées. Le volume du bâtiment est d'environ 949 mètres cubes. La propriété comporte trois niveaux de vie principaux plus un espace de cave.
La construction se compose de murs en brique creuse, de planchers en béton et en bois, et de fenêtres à cadre en bois. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La maison principale et l'hébergement des invités sont chauffés par des chaudières à condensation à haut rendement Nefit. La propriété a une isolation partielle comprenant l'isolation du sol, l'isolation des murs, l'isolation du toit et le double vitrage. L'étiquette énergie est classée D.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un système d'alarme, des fenêtres de toit, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et une cheminée. Le garage est une structure en pierre détachée avec un grenier, de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante. Le stationnement est disponible sur la propriété et il y a également du stationnement public dans la zone.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the first floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes a master bedroom but the bathroom appears to be a shared bathroom for the three first-floor bedrooms, not directly attached to the master.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('Hal met toilet'), which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only 'douchehoek' (shower corner) is mentioned, which typically implies a single shower unit.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor includes a toilet that would be shared among the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or layout.
Rear Garden
The text explicitly mentions a deep, lower-lying garden at the rear with a terrace.
Front Garden
The property has a 'tuin rondom' (garden all around) and a very large plot.
Side Garden
The property features a garden all around on a 2,235 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnige terras' (sunny terrace) as wide as the rear facade.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1928 villa.
Barbecue Area
While there is space for an outdoor kitchen, no dedicated barbecue area is mentioned as an existing feature.
Fenced Yard
The garden has hedges and opens directly to free nature, suggesting it is not a typical fenced yard.
Patio
The wide terrace at the rear likely serves as a paved patio area.
Veranda
Pergolas are explicitly mentioned, but a specific veranda is not.
Guest House
The listing explicitly states there is a 'gastenverblijf' (guest house) in the outbuilding.
Waterfront
While the IJssel river floodplains are nearby, the house itself is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
The text mentions there is space for a 'moestuin' (kitchen garden), implying it does not currently exist.
Equestrian Facilities
Horses are seen grazing in the distance, but no stables or equestrian facilities are on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural area with views of fields and nature, not a city.
Remarkable Garden View
The rear living room looks out over a deep, romantically landscaped garden, though the primary view is of the distant fields.
Remarkable Sea View
Gorssel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like Museum MORE are described from the house.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentions 2 Nefit HR-combiketels for the house and guest house, and Cv-ketel listed as heating method.
Fireplace
Gaskachel (gas stove) mentioned in living room description and gashaard listed in features.
Hardwood Floors
Robuste eiken vloer (robust oak floor) explicitly mentioned in the description.
Laminate Flooring
Description specifically mentions robust oak floor (real wood), suggesting no laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
Bedrooms have kastruimte (closet space) but no specific mention of walk-in closet.
Home Office
Second floor rooms described as suitable for use as kantoor (office), providing home office potential.
Skylight
Dakraam explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or renovation details.
Bay Window
Overhoekse ramen (corner windows) mentioned in kitchen, but not a traditional bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Dubbele openslaande tuindeuren (double French doors) and multiple openslaande deuren explicitly mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house has natural views and oak floors but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalism, light colors, or specific Nordic design references.
Modern
Renovated from 2015 onwards with contemporary features like open floor plan potential, floor heating, and modern appliances, but retains classic 1928 villa character.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements present. The setting is Dutch countryside with traditional Dutch architecture, no terracotta, olive trees, or Mediterranean colors.
Classic
1928 villa with traditional layout, robust oak floors, multiple rooms divided by function, and classic Dutch residential architecture. Renovated but maintains classic character.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1928 as a villa, it represents a traditional, classic country house style.
Early 20th Century
Built in 1928, this perfectly fits the early 20th century / 'jaren-30' architectural period common in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1928, which is before WWII.
Modernist
Despite renovations, it retains traditional elements like wooden window frames and an oak floor, rather than a modernist aesthetic.
Newly Build
The construction year is explicitly stated as 1928.
Cuisine
Kitchen Island
Explicitly stated: 'Woonkeuken met schiereiland' (living kitchen with island/peninsula).
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) which typically indicates an open plan layout connecting kitchen and living areas.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a closet in the hall for white goods appliances, but this is separate from the kitchen.
Shared Kitchen
This is a free-standing villa (vrijstaande woning) - no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'gezellige leefkeuken' (cozy living kitchen) rather than emphasizing designer or luxury features. The focus is on functionality and atmosphere.
New Kitchen
The house was renovated from 2015 onwards, but the kitchen is not specifically described as new. Approximately 8-9 years have passed since renovation.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions 'Overloop met bergruimte' on the 2nd floor and 'fietsen- of bergruimte' in the outbuilding.
Garage
Listing specifies 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as 1 car.
Attic
The garage has a 'vliering' (attic), and the 2nd floor rooms could be considered attic space.
Cellar
Listing explicitly states 'Souterrain: Kelderruimte' (Basement: Cellar space).
Bike Storage
The outbuilding includes 'fietsen- of bergruimte' (bike or storage space).
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a standalone villa from 1928 with no mention of underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not a separate parking spot for sale.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that the guest house can be rented out, for example as a B&B.
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a large private plot with no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story villa from 1928 with no mention of an elevator. Such homes of this era and type typically do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a private detached villa, not an apartment building where intercoms would be standard.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under the Voorzieningen (facilities) section.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. While they could be present, there is no indication of them.
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning'), which by definition has its own private entrance not shared with other residents.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned despite describing the property and outbuildings in detail. The large garden and outbuilding access are described without mention of gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. The property description and features list make no reference to such a system.
Gated Community
This is clearly a standalone detached villa on its own parcel of land (2,235 m²), not part of any gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living levels plus a cellar, with the bathroom on the first floor. No accessibility features or modifications are mentioned. The 1928 construction with multiple stairs makes it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated closet for white goods ('kast t.b.v. witgoedapparatuur') strongly implies connections are available.
Laundry Room
There is a closet for white goods in the hall, but no dedicated laundry room is described in the layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed as a feature, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section.
Water Softener
There is a groundwater pump for the garden ('grondwaterpomp voor de tuin'), but no water softener for the house is mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list. For a property of this value and with a guest house, it would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly listed under Isolatie as 'dubbel glas' (double glass).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade feature, especially at this price point.
Wall Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'muurisolatie' (wall insulation) and mentioned in description as 'gevelisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentioned in description.
Roof Insulation
Explicitly listed under Isolatie as 'dakisolatie' (roof insulation) and mentioned in description.
Heat Pump
The property has 2 Nefit HR-combiketels (gas-fired condensing boilers) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system. Combined with no solar panels and gas heating, a home battery would be unlikely and would be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.