Spacieuse maison familiale avec possibilités d'exercice d'une activité professionnelle à domicile à Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface de vie spacieuse de 161 m² avec une disposition polyvalente adaptée pour un bureau à domicile ou un cabinet.
- Emplacement pratique près du centre commercial Winkelcentrum Jol avec un accès facile à l'A6 et au centre-ville de Lelystad.
- Étiquette énergie B et parking disponible sur son propre terrain.
- Grand jardin de 190 m² avec un cabanon.
Points faibles
- Le jardin est situé au nord, limitant l'ensoleillement direct sur la terrasse.
- Une clause de non-occupation personnelle sera incluse dans l'acte de vente.
- Restriction d'exploitation d'un cabinet dentaire ou de soins buccodentaires pendant la première année après l'achat.
- La chaudière de chauffage central date de 2007, ce qui peut nécessiter un remplacement prochain.
Description
Située dans la ville dynamique de Lelystad, cette vaste maison unifamiliale représente une excellente opportunité pour ceux recherchant une résidence confortable combinée au potentiel d'une activité professionnelle à domicile. Située au Jol 33 3, la propriété a été construite en 1980 et offre un vaste espace de vie de 161 mètres carrés. La maison est construite sur un terrain important de 357 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour diverses activités de plein air et le stationnement. L'agencement est pratique et polyvalent, répondant parfaitement aux besoins des familles et des professionnels qui nécessitent un espace supplémentaire pour le travail ou le rangement.
En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall donnant accès au tableau électrique et à une pièce équipée d'un WC et d'un robinet. Cet étage comprend également une pièce polyvalente de 10 mètres carrés. Cet espace est idéal pour être utilisé comme chambre d'amis ou comme bureau dédié, permettant aux résidents de travailler confortablement depuis chez eux sans empiéter sur les espaces de vie principaux. Le salon est situé à l'arrière de la maison et est orienté vers le jardin. C'est un espace lumineux et accueillant avec une grande baie vitrée coulissante s'ouvrant directement sur l'arrière-cour, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le sol de ce niveau est fini avec des carreaux pratiques, garantissant un entretien facile.
À l'avant de la maison, la cuisine est disposée en configuration en U. Cette disposition est efficace et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, la rendant prête à l'emploi. Adjacente aux quartiers d'habitation principaux se trouve un espace de pratique séparé, qui ajoute une dimension unique à cette propriété. Cet espace de pratique comprend sa propre entrée, un hall avec des toilettes, et une pièce multifonctionnelle combinée à une buanderie, totalisant environ 16,2 mètres carrés. Cette configuration est parfaite pour gérer une petite entreprise, un cabinet de conseil ou une pratique à domicile, offrant un environnement professionnel séparé des espaces de vie privés.
Au premier étage, le palier donne accès à deux chambres bien proportionnées. L'une de ces chambres mesure 9,8 mètres carrés et l'autre 11,8 mètres carrés. Une caractéristique notable de la disposition est que l'une des chambres donne accès à une troisième pièce. Ce troisième espace mesure environ 10 mètres carrés et peut être utilisé de diverses manières selon les besoins spécifiques du ménage. Il fonctionne parfaitement comme une chambre d'enfant, un dressing, une salle de loisirs ou un espace de travail supplémentaire. La flexibilité de cette disposition est un atout important, permettant à la maison de s'adapter à l'évolution de la dynamique familiale au fil du temps.
Le premier étage accueille également une salle de bain entièrement carrelée. La salle de bain est bien équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un deuxième WC et d'un lavabo avec deux robinets. Cet arrangement assure un confort pour les matins chargés des familles. Le revêtement de sol de ce niveau est constitué de stratifié, offrant une atmosphère chaude et confortable dans les chambres et le couloir. La maison contient au total quatre pièces pouvant servir de chambres à coucher, offrant un hébergement ample pour une grande famille ou pour accueillir fréquemment des invités.
L'espace extérieur de la propriété est aussi impressionnant que l'intérieur. L'arrière-cour est orientée au nord et couvre une profondeur d'environ 11,5 mètres et une largeur de 16,5 mètres. Le jardin dispose de divers endroits pour s'asseoir et se détendre, d'une plantation variée, de clôtures et d'un cabanon. Cette zone extérieure est parfaite pour profiter de l'air frais ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. À l'avant de la propriété, il y a accès à un abri de jardin, et le jardin offre un parking sur un terrain privé. C'est une caractéristique précieuse, offrant un stationnement sécurisé hors rue pour les résidents et les visiteurs.
L'emplacement du Jol 33 3 est très pratique. La propriété est située à distance de marche du centre commercial Winkelcentrum Jol. Ce centre local comprend deux supermarchés et diverses options de restauration, garantissant que les commodités quotidiennes sont à proximité. Il y a également un stationnement public abondant dans les environs immédiats. Pour ceux qui font la navette, les routes vers l'autoroute A6, le Markerwaarddijk et l'Oostvaardersdijk sont facilement accessibles et rapidement atteintes. Le centre-ville de Lelystad, y compris la Gare Centrale, n'est qu'à 15 minutes à vélo, ce qui en fait un emplacement pratique pour les utilisateurs de voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun.
En termes de spécifications techniques, la maison est équipée d'une chaudière de chauffage central Remeha de 2007, qui appartient à la propriété. L'étiquette énergie est B, valide jusqu'au 17 février 2036, indiquant que la propriété est relativement économe en énergie par rapport aux anciennes maisons. Le volume total de la maison est de 613 mètres cubes, et il y a un espace de rangement extérieur supplémentaire de 17 mètres carrés.
Il existe des considérations juridiques spécifiques à prendre en compte pour cette annonce. L'acte de vente inclura une clause de non-occupation personnelle car le vendeur actuel n'a pas occupé la propriété lui-même. De plus, il existe une restriction qui interdit l'exploitation d'un cabinet dentaire ou de soins buccodentaires à domicile pendant la première année suivant l'achat. Cette information est cruciale pour les acheteurs potentiels à prendre en compte lors de la planification de leur utilisation future de l'espace.
Cette propriété au Jol 33 3 est un choix convaincant pour quiconque cherche une maison spacieuse avec flexibilité. Que vous ayez besoin d'espace pour une famille grandissante, d'un espace de travail dédié ou d'un lieu pour gérer une petite entreprise, cette maison offre les bases nécessaires. La combinaison de la disposition pratique, du terrain généreux et de l'emplacement pratique à Lelystad fait de cette résidence une propriété avec un potentiel important. La visite de la propriété est fortement recommandée pour apprécier pleinement les possibilités offertes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and is accessible to the bedrooms, not directly accessed from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list and is not a standard fixture in Dutch family homes of this period.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the landing, making it a shared facility for the household rather than an ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the main bathroom (on the landing) and a separate room on the ground floor, making them shared facilities for the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'wastafelmeubel met twee kranen' (washbasin cabinet with two faucets), indicating a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a garden and sliding doors, but does not explicitly mention a balcony. As it is a row house (tussenwoning) built in 1980, it is unlikely to have a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'Achtertuin' (back garden) of 190 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features section and mentions a 'berging' accessible from the front.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (row house/terraced house), which typically implies neighbors on both sides and no side garden.
Terrace
While the word 'terras' is not used, the listing mentions 'diverse (zit)plekken' (various seating spots) in the garden, which implies a terrace or paved seating area.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The listing mentions 'erfafscheiding' (boundary separation/fencing).
Patio
Similar to a terrace, the presence of seating spots ('zitplekken') in the garden implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'tuinhuis' (garden house), but describes it generally without specifying it as a dwelling for guests (e.g., no sleeping facilities mentioned). It is likely a shed or storage.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center in Lelystad; no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in a flat polder area; mountains are not present.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood near a shopping center, not a high-rise location with a city view.
Remarkable Garden View
The property has a garden with planting, but it is a standard suburban garden, not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
No sea view in Lelystad.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is standard for Dutch residential listings where it is not common.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2007' and lists 'Verwarming: Cv-ketel' in the features.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The description specifies 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (ground floor tiled) and 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (first floor laminate). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states: 'De begane grond is voorzien van een tegelvloer' (The ground floor is provided with a tiled floor).
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (The floor is provided with a laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies tiles and laminate. Carpeting is not mentioned for any area.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description. In Dutch listings, this is usually highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a third room that *could* serve as an 'inloopkast' (walk-in closet), but it is currently listed as a bedroom/sleeping space. It is a potential usage, not an existing built-in feature.
Home Office
The description highlights a room on the ground floor that can serve as a 'thuiswerkplek' (home workplace) and mentions a separate 'Praktijkruimte' (practice space) for business use.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the roof or rooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned; the house is a standard 1980s build with finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is a standard terraced family house; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
The property is a standard terraced family house; a sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele schuifpui' (double sliding door) to the garden, but does not mention French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1980, and there is no mention of ornamental plasterwork or cornices.
Style intérieur
Scandinavian
The listing provides a standard description without specific style indicators. It does not describe the interior design in detail, but standard Dutch homes from 1980 are typically not Scandinavian in style.
Modern
While the house has an Energy Label B and updated floors (tiles/laminate), it was built in 1980. It has a practical layout but lacks distinct modern architectural features often associated with newer builds.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in Lelystad, Netherlands, and is a standard 1980s terraced house. There are no Mediterranean architectural features mentioned (e.g., terracotta roofs, stucco walls).
Classic
The house was built in 1980, which is not typically considered 'classic' in the architectural sense (pre-WWII). It is a standard suburban family home.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1980 in Lelystad, a city characterized by functional post-war expansion architecture designed for mass housing.
Modernist
While built recently compared to historic homes, the style is standard suburban row housing rather than architectural modernism.
Newly Build
The building year is 1980, so it is not newly build.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shaped), which typically consists of cabinets against three walls and usually does not include an island.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
No specific brands, materials, or design aesthetics are mentioned to qualify it as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'Parkeermogelijkheid op eigen terrein' (parking on own terrain) and mentions public parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 17m²' and a 'berging' accessible from the front garden.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' (Parking space) rather than a garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The features list includes '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' refers to an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features list.
Bike Storage
While not labeled specifically as a bike storage, the property features a 'tuinhuis' (garden shed) and 'berging' (storage room) which are commonly used for bike storage in Dutch properties.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered structure; parking is on open terrain.
Underground Parking
The property is a single-family home with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation in the listing.
Workshop
There is a multifunctional space and a shed, but no specific workshop is listed. The presence of a shed implies the possibility, but it is not explicitly a 'workshop'.
Shed
The garden description explicitly mentions 'een tuinhuis'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private plot and included in the house price; no separate sale price is listed.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own plot (357m²) and full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing specifies a rule that no dental or oral care practice may be operated from the house during the first year after purchase. It also mentions the inclusion of a non-owner occupancy clause.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a standard 'tussenwoning' (row house) built in 1980 with two floors. No elevator is mentioned, and it is highly atypical for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'Praktijkruimte' (practice space) with its own 'Entree' (entrance) and hall, separate from the main house entrance.
Automatic Gate
The property is a row house in a standard urban district. While there is parking on the premises, an automatic gate is not mentioned and would be unusual for this building type.
Gated Community
The house is located in the 'Jol' neighborhood in Lelystad, which is a standard residential area with public parking, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground floor bedroom and toilet, which is positive for accessibility. However, it is a multi-story house built in 1980 without an elevator, and the bathroom (shower/bath) is located on the first floor, limiting full accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a 'bijkeuken' (utility room) strongly implies the existence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the multifunctional space.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details and is not a standard feature in this type of Dutch home.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. In real estate listings, solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. For a house built in 1980, this would be a significant upgrade that would likely be explicitly advertised.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), implying a heat pump is not installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.