Combinaison résidentielle et professionnelle multifonctionnelle avec double possibilité d'habitation

Cette combinaison résidentielle et professionnelle détachée est située dans un emplacement visible au sein du parc d'activités à petite échelle Jol, intégré dans le quartier résidentiel de De Jol à Lelystad. La superficie totale du bâtiment mesure environ 369 mètres carrés, comprenant 315 mètres carrés d'espace de vie et 54 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1 127 mètres carrés de terre en pleine propriété.

La résidence principale dispose d'une entrée spacieuse menant à un hall avec un escalier en bois dur fait main. Les toilettes suspendues sont accessibles depuis cette zone avant d'entrer dans la cuisine de luxe ouverte. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit foncé et comprend une plaque de cuisson à gaz intégrée dans un îlot de cuisine avec une hotte aspirante large et un espace bar. Le long côté face aux fenêtres contient un four combiné, un ample espace de travail et de rangement, un lave-vaisselle et un grand combiné réfrigérateur et congélateur de style américain.

Le salon est équipé d'une porte coulissante donnant sur la terrasse et de vastes surfaces vitrées qui créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le sol se compose de carreaux élégants avec chauffage par le sol, complété par un long convecteur. Un poêle à bois massif apporte une chaleur supplémentaire et de la convivialité pendant les périodes plus froides.

L'étage supérieur est accessible via l'escalier en bois dur et présente un parquet stratifié élégant dans toute la surface. Ce niveau donne accès à trois chambres spacieuses de tailles variées, dont deux ont accès à un balcon généreux. La salle de bain est généreusement proportionnée et comprend des toilettes suspendues, une douche à l'italienne avec à la fois une douche pluie et une douche à main, un meuble de salle de bain complet avec double vasque, et une baignoire avec robinet et douche à main. Un radiateur design est monté au mur pour le séchage des serviettes.

Le toit de la résidence principale a été renouvelé en 2016 et 2020. Les façades ont été isolées et finies avec un revêtement Keralit en 2019. La propriété détient une étiquette énergétique B et est équipée de 24 panneaux solaires. Deux chaudières CV ont été installées en 2016 et 2020 et ont été régulièrement entretenues.

Le jardin arrière est à la fois spacieux et joliment aménagé, avec un entretien professionnel effectué à chaque saison. Au bout du jardin se dresse un abri solide avec une structure de auvent. Le auvent offre un espace assis extérieur couvert avec vue sur le jardin, tandis que l'abri dispose de doubles portes. Du côté face à l'allée, il y a deux grands espaces de stationnement couverts avec la capacité de recharge de véhicules électriques via un point de charge installé.

L'espace professionnel multifonctionnel ou l'espace de vie secondaire est accessible par la buanderie menant à un garage avec une porte à enroulement électrique. Ce premier espace multifonctionnel contient une cuisine de luxe avec lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'extraction, évier et un espace de rangement substantiel. Une salle de bain compacte est présente avec des toilettes suspendues, un coin douche et un meuble de toilette avec miroir. Le sol entier est fini en PVC de qualité avec plinthes, et des radiateurs assurent un chauffage confortable. De grandes fenêtres allant du sol presque au plafond permettent une abondante lumière naturelle.

Une entrée séparée au Jol 11-28 mène à un hall donnant accès au deuxième espace multifonctionnel. Cette zone présente également un sol en PVC avec des plinthes soignées et des fenêtres grandes de même proportion pour un maximum de lumière du jour. Une cuisine d'angle est installée ici, complète avec un grand réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et une plaque à induction avec extraction. La pièce principale offre l'espace pour un mur de meubles de pleine largeur. Cette section contient également des toilettes suspendues, des installations de douche, un meuble de toilette compact et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'espace professionnel extérieur est pavé avec des pavés en béton et entièrement clôturé. L'accès est contrôlé par des portails électriques connectés à un système de caméras professionnel qui peut être surveillé via une application mobile.

Le plan de zonage local, établi après consultation avec la municipalité de Lelystad, permet une double occupation, une combinaison résidentielle et professionnelle, ou une combinaison résidentielle et de soins. Cela rend la propriété adaptée à diverses fins, y compris l'utilisation familiale avec plusieurs unités d'habitation, les situations de soins avec une adaptabilité future, les bureaux administratifs, les cabinets de physiothérapie, les cabinets dentaires, les grands salons de beauté avec installations de coiffure, ou les salons de coiffure autonomes.

L'emplacement offre la proximité des supermarchés, des centres de soins de santé, des restaurants et des transports en commun. Les écoles, le Jolpark, le littoral en développement et le centre commercial Batavia Stad sont tous à courte distance. Les parcs d'activités Jol et Kempenaar sont intégrés dans la zone résidentielle, Jol étant de nature à petite échelle.

La propriété a été initialement construite en 1979, avec l'espace multifonctionnel ajouté ou rénové en 2013. L'enregistrement cadastral montre deux parcelles : LELYSTAD N 78 avec 995 mètres carrés et LELYSTAD N 3089 avec 132 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le bâtiment contient 12 pièces au total dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux d'habitation. Le volume total du bâtiment est de 1 289 mètres cubes.

Le prix demandé est de 880 000 euros frais à la charge de l'acheteur. Le notaire pour la transaction doit être basé à Lelystad. L'annonce note que le financement de ce type de propriété nécessite généralement que l'acheteur dispose de certains fonds propres, car les banques ont des exigences spécifiques pour les combinaisons résidentielles et professionnelles. Toutes les informations présentées sont indicatives et les mesures indiquées sont approximatives, sans qu'aucun droit ne puisse en être déduit.