Charmante maison de ville d'angle dans le centre-ville de Bergen op Zoom

Située au 10 Johannesstraat dans le centre atmosphérique de Bergen op Zoom, cette charmante maison de ville d'angle est proposée à la vente. Le bien est implanté dans une rue calme et sans issue qui offre une combinaison agréable de caractère, d'intimité et de vie urbaine. Cela en fait un emplacement idéal pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent faire un nouveau départ à la recherche d'un logement plein de charme dans un lieu central.

La date de construction initiale du bien remonte à 1866, ce qui donne à la maison son apparence caractéristique. Cependant, le logement a été entièrement rénové en 2002 par la Fondation de Restauration de la Ville (Stichting Stadsherstel) et a été bien entretenu au fil des années qui ont suivi. L'intérieur présente une finition soignée et une disposition pratique qui tire bon parti de l'espace disponible.

La disposition du rez-de-chaussée débute par le hall d'entrée, qui présente des murs en enduit projeté, un sol en stratifié et un plafond fini en plaques de plâtre. Le tableau électrique contient 6 groupes électriques, 2 disjoncteurs différentiels et une connexion par fibre optique pour un internet rapide. Adjacent au hall se trouve une salle de toilettes carrelée et moderne équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le salon est un espace accueillant comprenant un placard de rangement et l'escalier menant au premier étage, qui peut être fermé en bas par une porte pour des raisons pratiques. Les murs ont un enduit projeté, le sol est recouvert de stratifié et le plafond est fini en plaques de plâtre, créant une apparence propre et uniforme dans toute la pièce.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte, qui contient un bloc cuisine installé dans le sens de la longueur. La cuisine est équipée d'un plan de travail synthétique avec un évier, une plaque de cuisson à gaz encastrée, un four électrique et une hotte aspirante. Se trouve également dans la cuisine la chaudière à condensation de la marque Remeha, qui a été installée en 2015 et est incluse dans la vente. La cuisine offre les mêmes finitions de murs, de sol et de plafond que le salon pour un rendu cohérent. Des portes-fenêtres depuis la cuisine donnent un accès direct au jardin et à la terrasse.

Le premier étage comprend une chambre spacieuse qui bénéficie de lucarnes à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettant d'obtenir beaucoup de lumière naturelle. La chambre est équipée de placards encastrés pratiques pour le rangement. Les murs ont un enduit projeté, le sol est moquetté et les surfaces de toit en pente sont finies en plaques de plâtre.

La salle de bain de cet étage est soigneusement carrelée et équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette disposition permet de garder les installations de buanderie commodément situées au même étage que la chambre.

L'espace extérieur se compose d'un jardin de ville paysager avec une terrasse pavée de pavés décoratifs et des bordures plantées. Le jardin est orienté au nord-ouest et mesure environ 24 mètres carrés, avec une profondeur de 6 mètres et une largeur de 4 mètres. Il y a également un abri de jardin pratique avec une connexion électrique, construit en bois avec un sol en béton et un toit en tôle ondulée.

La position d'angle de la propriété offre l'avantage d'un apport de lumière supplémentaire et d'une sensation plus spacieuse par rapport aux maisons mitoyennes intérieures. La surface habitable totale est de 56 mètres carrés, à laquelle s'ajoutent 4 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La taille de la parcelle est de 72 mètres carrés et le volume de la maison est de 198 mètres cubes.

En termes de construction, la maison principale est construite de manière traditionnelle avec des murs creux en briques. Le rez-de-chaussée est en béton, tandis que le premier étage est en bois. La structure du toit se compose d'un toit en croupe couvert de tuiles et d'une section de toit plat couverte en bitume.

La propriété a été isolée avec une isolation du sol, une isolation des murs creux, une isolation du toit et bénéficie de doubles vitrages dans toute la maison. Ces mesures contribuent à l'efficacité énergétique du logement, auquel a été attribué le label énergétique D.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage central, plus précisément par la chaudière à gaz mixte Remeha de 2015, qui est la propriété du vendeur actuel.

L'emplacement est particulièrement pratique, situé dans une rue charmante du centre-ville à distance de marche des commerces, des restaurants et de l'animée Grote Markt (Grand-Place). Le stationnement dans le quartier se compose de stationnements payants et de parkings publics.

Le bien est classé comme une maison d'angle individuelle (eengezinswoning, hoekwoning) de construction existante. Le prix demandé est de 259 000 euros, ce qui équivaut à 4 625 euros par mètre carré de surface habitable. L'achat est soumis aux frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). La date de remise des clés est négociable et le bien est actuellement disponible sur le marché.

Le Johannesstraat 10 offre une combinaison de caractère historique issu de ses origines en 1866 et de confort moderne grâce à la rénovation de 2002 et à l'entretien ultérieur. La propriété compte deux pièces au total, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC séparés. La maison comporte deux niveaux résidentiels. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion par câble à fibre optique et une ventilation naturelle dans l'ensemble du logement.