Spacieux appartement au 10ème étage avec vue panoramique à Soest

Cet appartement est situé au 10ème étage du célèbre immeuble KLM appelé de Reiger, situé sur la Johannes Poststraat dans le quartier Klaarwater de Soest. Le bien offre un environnement de vie spacieux et lumineux avec une surface habitable totale d'environ 87 mètres carrés, ce qui en fait un appartement confortable de trois pièces avec deux chambres. L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est la vue magnifique garantie depuis l'étage supérieur, accessible via l'ascenseur présent dans l'immeuble.

L'emplacement de cet appartement est très central à Soest, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services importants. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement trois minutes à pied, rendant les courses quotidiennes faciles et pratiques. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air et la nature, le bien est idéalement positionné près des belles zones naturelles dont Soest est connu. Par temps agréable, les résidents peuvent facilement prendre un vélo pour explorer ces environs naturels. Le célèbre Palais de Soestdijk et les forêts environnantes se trouvent juste autour du coin, offrant d'excellentes opportunités de loisirs. Pour les navetteurs, l'emplacement est tout aussi avantageux car les autoroutes principales permettent un accès rapide à Amsterdam, Utrecht et Hilversum en voiture.

L'immeuble d'appartements a été construit à l'origine en 1973 et a reçu des améliorations significatives au fil des années. En 2012, l'immeuble a subi une rénovation majeure où une nouvelle enveloppe extérieure a été installée. Cette rénovation a inclus la pose de nouveaux châssis de fenêtres dans tout l'immeuble, à l'exception de la zone du balcon. De plus, de nouvelles façades avec isolation ont été installées lors de cette rénovation, améliorant l'efficacité énergétique globale et le confort de l'immeuble.

En entrant dans l'immeuble, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée principal avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. L'immeuble dispose d'un escalier ainsi que de deux ascenseurs, garantissant un accès facile à tous les étages, y compris le 10ème étage où se trouve cet appartement.

L'aménagement de l'appartement commence par un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Dans le hall, il y a une salle de toilettes équipée d'un petit lavabo, ainsi qu'un placard pour ranger les manteaux et les chaussures. Le salon est lumineux et spacieux, avec une porte menant directement au balcon. L'espace de vie comprend également un placard fixe pour un rangement supplémentaire. La cuisine est ouverte et simple de conception, intégrée à l'espace de vie.

Les deux chambres sont toutes deux de bonne taille et sont accessibles via un système de portes coulissantes, ce qui ajoute un élément pratique à l'aménagement. La salle de bain est commodément positionnée de manière à être accessible directement depuis les deux chambres, la rendant facilement accessible quelle que soit la chambre utilisée. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo comme mentionné dans la section des caractéristiques. De plus, il y a un spacieux placard de rangement et de compteur dans l'appartement à des fins pratiques.

Le balcon est une caractéristique particulièrement attrayante de cet appartement. Avec une superficie de 9 mètres carrés, il est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le balcon offre également une vue large et ouverte, ce qui est un avantage significatif de vivre au 10ème étage. Cet espace extérieur offre un excellent endroit pour profiter du café du matin ou se détendre le soir tout en admirant les environs.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, les résidents ont accès à un espace de rangement fermé mesurant 4 mètres carrés. Cet espace de rangement est idéal pour ranger les vélos en toute sécurité, car l'immeuble ne comprend pas de places de parking dédiées. L'annonce indique qu'il y a suffisamment de places de parking disponibles dans l'espace public entourant l'immeuble.

L'immeuble fonctionne avec un système de chauffage collectif, qui fournit le chauffage à tous les appartements via un système centralisé. L'eau chaude est également fournie par une installation centrale. Le paiement anticipé des coûts de chauffage est de 65 euros par mois, ce qui couvre l'utilisation du système de chauffage collectif.

Les frais de service pour l'appartement s'élèvent à 239,26 euros par mois. Ces coûts contribuent à l'entretien et à la gestion de l'immeuble. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE en néerlandais, est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Tous ces facteurs indiquent un immeuble bien géré et entretenu.

L'étiquette énergie de cet appartement est D, ce qui reflète les caractéristiques de l'immeuble de 1973 avec quelques améliorations apportées lors de la rénovation de 2012. Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation des murs, qui contribuent aux performances énergétiques de l'appartement.

L'appartement a un volume total de 275 mètres cubes et dispose d'un toit plat couvert de tuiles. Le bien est classé comme appartement à galerie, qui est un type d'appartement courant aux Pays-Bas où l'entrée principale mène à un couloir partagé avec des portes vers les appartements individuels.

Le prix demandé pour ce bien est de 365 000 euros, payable avec l'acheteur prenant en charge les frais de transfert, comme indiqué par le terme kosten koper. Cela représente environ 4 195 euros par mètre carré d'espace habitable.

La livraison du bien doit être arrangée en consultation avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité aux deux parties. Il convient de noter que l'annonce spécifie un notaire de projet fixe, qui est Dentons Amsterdam. Cela signifie que le transfert devra être traité via ce cabinet de notaire spécifique.

En résumé, cet appartement sur la Johannes Poststraat offre une combinaison d'espace de vie pratique, d'emplacement recherché à Soest, et de la caractéristique spéciale d'un étage élevé avec de belles vues garanties. L'immeuble a été entretenu et amélioré au fil des années, et l'association des copropriétaires semble bien organisée. La proximité des commodités, des zones naturelles et des axes de transport majeurs fait de ce bien une propriété à considérer pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans un emplacement central à Soest.