Maison duplex ensoleillée avec terrasse sur le toit et trois chambres à Bezuidenhout

Cette charmante maison en duplex offre des espaces de vie étonnamment spacieux dans le quartier prisé de Bezuidenhout à La Haye. Construite en 1914, cette propriété a été agrandie avec goût en 2022 avec un étage supplémentaire comprenant une charmante terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur le skyline de La Haye.

La résidence s'étend sur 81 mètres carrés d'espace habitable sur deux niveaux, offrant une conception bien pensée qui maximise le confort et la fonctionnalité. En entrant par le porche clos partagé, vous montez au deuxième étage où les espaces de vie sont agencés.

Le premier étage comprend trois chambres, offrant de la flexibilité pour les familles, les bureaux à domicile ou les hébergements d'invités. La chambre principale est spacieuse et située à l'avant de la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires se trouvent à l'arrière. L'une de ces chambres arrière dispose d'une lucarne et d'un placard intégré pratique.

La salle de bain moderne, entièrement rénovée en 2022, se situe entre les zones de sommeil et offre une expérience luxueuse avec un bain confortable, une douche à l'italienne et un double lavabo avec rangements.

Un placard intégré pratique sous l'escalier abrite les raccordements de la machine à laver et la chaudière de chauffage central.

Le deuxième étage sert d'espace de vie principal et dispose d'un salon lumineux et aéré avec une cuisine ouverte. La cuisine contemporaine noire, installée en 2022, est équipée de rangements pratiques en tiroirs et d'appareils intégrés comprenant une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur avec compartiment freezer. Les grandes fenêtres et une porte coulissante inondent l'espace de lumière naturelle et donnent accès à la spectaculaire terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit mesure environ 17 mètres carrés avec des dimensions de 3,05 mètres de profondeur sur 5,71 mètres de largeur. Orientée au nord-est, cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en contemplant les vues étendues sur La Haye. Cette terrasse représente l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété.

L'emplacement place les résidents au cœur du quartier prisé de Bezuidenhout, à distance de marche de la charmante Theresiastraat avec son excellent choix de magasins, de snacks, de restaurants, de cafés et de supermarchés. Les commodités quotidiennes sont vraiment à portée de main.

Les connexions de transport sont excellentes, avec un accès rapide aux autoroutes principales A4, A12 et A13 reliant Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. Les gares de Laan van NOI et de La Haye Central sont toutes deux à proximité, et les options de transports en commun sont facilement disponibles.

Les opportunités récréatives sont abondantes : la forêt de Haagse Bos, diverses installations sportives, des écoles et les plages de Scheveningen sont toutes à une distance pratique.

La propriété est entièrement vitrée double partout, et l'extension de la toiture dispose d'un vitrage HR++ installé en 2022. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation HR AWB d'environ 2011. La climatisation Haier, installée en 2023, assure le confort pendant les mois plus chauds.

L'association des copropriétaires est activement gérée par un administrateur professionnel, les propriétaires détenant une part de 1/6 dans l'association. Les contributions mensuelles s'élèvent à 138 euros hors coûts d'eau de 20 euros par mois. Le fonds de réserve s'élevait à environ 9 883 euros au 31 décembre 2025.

Le stationnement dans le quartier nécessite le paiement via un parking payant, un parking public ou des permis de stationnement.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue et modernisée dans un quartier central et dynamique, avec des finitions de qualité et un espace extérieur attrayant.