Appartement d'angle prêt à emménager avec deux étages habitables dans un emplacement de premier choix

Cet appartement d'angle est situé sur la Johan Wagenaarstraat dans le quartier Componistenbuurt-Noord d'Amersfoort. Le bien se trouve dans le quartier de Randenbroek, connu pour son caractère calme et son environnement verdoyant. L'appartement s'étend sur deux étages habitables et offre une surface habitable totale de 119 mètres carrés. L'immeuble a été construit en 1964 et dispose d'un toit à croupe recouvert de tuiles.

L'appartement est accessible par une entrée centrale fermée équipée d'un système d'interphone. En entrant au troisième étage, vous arrivez dans un hall donnant accès à toutes les pièces de ce niveau. Le salon bénéficie de la position d'angle de l'appartement, avec de multiples fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'étage dispose d'un parquet en bois et de murs finement rénovés.

Adjacent au salon se trouve la salle à manger, qui donne accès à un balcon et à un escalier ouvert menant à l'étage supérieur. La cuisine moderne est finie en noir mat et est équipée de divers appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine donne également accès à un deuxième balcon.

Au troisième étage se trouvent deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un radiateur design. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont toutes été rénovées en 2020 et arborent un style contemporain.

Le quatrième étage est accessible via l'escalier ouvert dans la salle à manger. Vous y trouverez une troisième chambre, particulièrement spacieuse et comprenant un espace salon. Cet étage contient également un espace de rangement derrière les murs de sous-toiture où se trouve la chaudière centrale. Sur le palier, il y a des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'appartement dispose de deux balcons au total. Le balcon adjacent à la salle à manger est orienté à l'ouest et offre une vue sur la verdure environnante. Le deuxième balcon, situé à côté de la cuisine, est positionné pour capter le soleil du matin. Derrière le complexe d'appartements se trouve un jardin communal bien entretenu.

Dans le sous-sol de l'immeuble se trouve une cave privative de 8 mètres carrés. Le stationnement dans le quartier est régulé par du stationnement payant et des permis de stationnement.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique E. L'isolation se compose d'une isolation du toit et d'un double vitrage. Pour le chauffage, l'appartement utilise à la fois le chauffage urbain et une chaudière centrale. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière mixte au gaz Intergas de 2009, qui appartient au propriétaire actuel.

L'appartement fait partie d'une association des copropriétaires (VvE) active et saine. Les frais de service mensuels s'élèvent à 305 euros, avec une avance supplémentaire de 111 euros pour les frais de chauffage. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et d'une assurance immeuble. La VvE a également des projets d'amélioration de la durabilité.

L'emplacement de l'appartement est favorable à plusieurs égards. Le quartier calme de Randenbroek offre un cadre de vie verdoyant tout en étant proche de diverses commodités. Le centre commercial Euterpeplein, le parc Randenbroek, Elisabeth Groen et le centre historique d'Amersfoort sont tous à courte distance. Le bien est également bien positionné par rapport à la gare centrale d'Amersfoort et à diverses connexions autoroutières.

Une caractéristique remarquable de cet appartement est la présence de sa propre entrée au deuxième étage habitable (le quatrième étage de l'immeuble). Cela crée la possibilité de séparer cet étage du reste de l'appartement, ce qui pourrait rendre le bien adapté à une double occupation, à un bureau à domicile ou à des fins locatives.

L'appartement offre une vue dégagée à l'avant comme à l'arrière, contribuant à une sensation d'espace et d'intimité. La position d'angle assure une agréable entrée de lumière dans toutes les pièces. Le volume total de l'appartement est de 401 mètres cubes.

Le bien est proposé au prix de 425 000 euros, ce qui correspond à environ 3 571 euros par mètre carré. Les conditions d'acceptation sont à discuter. Le bien est actuellement disponible sur le marché.