Charmante maison familiale d'angle des années 1930 dans le quartier vert De Krim

Située à la frontière de Haarlem et Bloemendaal, cette maison d'angle mitoyenne caractéristique des années 1930 est située dans le quartier vert et adapté aux enfants connu sous le nom de De Krim. Le bien situé au 31 Joan Maetsuykerlaan offre une maison familiale confortable avec une surface habitable de 127 mètres carrés, établie sur un terrain de 205 mètres carrés. La maison a été construite en 1939 et dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles, typique du style architectural de cette époque.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux pour les familles et les personnes actives. À distance de marche, on trouve de multiples installations sportives, notamment une patinoire, le hall sportif Kennemer, des terrains de football, des courts de tennis et de padel, ainsi qu'un stade de baseball. Le centre-ville historique de Haarlem est accessible à vélo en environ dix minutes, ce qui facilite les courses quotidiennes et les activités culturelles. Pour ceux qui apprécient la nature et les loisirs côtiers, les dunes et la plage se trouvent à moins de vingt minutes à vélo.

Le bien est également commodément positionné par rapport aux transports en commun, la gare NS de Bloemendaal se trouvant à proximité au centre. Différentes routes principales et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs se rendant dans différentes parties de la région.

On accède au rez-de-chaussée de la maison par une entrée sur le côté du bien. Le couloir contient le tableau électrique et des toilettes spacieuses. Le salon a une disposition en L et comporte une cheminée de style espagnol qui ajoute du caractère à l'espace. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur le profond jardin arrière, qui est orienté au sud-est, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin arrière contient des arbres fruitiers et peut également être accessible par une entrée latérale. La cuisine semi-ouverte moderne est équipée d'un ensemble complet d'appareils encastrés, comprenant une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un robinet instantané à eau bouillante Quooker, un four, un four à micro-ondes et un combiné réfrigérateur-congélateur.

Le premier étage est accessible par un palier et contient trois chambres. La plus grande chambre est située à l'arrière du bien et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon faisant toute la largeur de la maison. Cela offre un espace extérieur agréable au niveau supérieur. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo, offrant toutes les installations nécessaires à l'usage quotidien.

Le deuxième étage abrite deux grandes pièces supplémentaires, qui possèdent toutes deux des lucarnes à l'avant et à l'arrière du bien. Ces pièces offrent un espace flexible qui peut être utilisé comme chambres supplémentaires, bureau à domicile ou salle de loisirs selon les besoins des résidents. La chaudière CV, qui est une chaudière mixte à gaz Atag de 2015 appartenant au bien, se trouve également sur cet étage. Au-dessus du deuxième étage, il y a un espace de grenier qui offre des options de rangement supplémentaires.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a une étiquette énergétique D. La maison est équipée d'un double vitrage et d'une isolation du toit. De plus, neuf panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui aide à réduire les coûts de l'électricité et contribue à un ménage plus durable. L'installation électrique se compose de dix groupes plus un groupe de cuisson.

Le stationnement est disponible gratuitement dans la rue dans tout le quartier, ce qui constitue un avantage pratique pour les résidents ayant un ou plusieurs véhicules. Le bien est livré avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par la désignation cadastrale SCHOTEN C 137.

Une considération technique importante qui a été abordée est l'état des fondations. Selon les données de Brainbay, le bien tombe sous la classe de risque de fondation A, B ou C, ce qui est classé comme présentant un risque non élevé. Cela offre des garanties quant à l'intégrité structurelle du bâtiment.

Le jardin à l'arrière du bien mesure 80 mètres carrés avec des dimensions de 16 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. En plus du jardin arrière, il y a un jardin avant et un jardin latéral, contribuant à la sensation globale de verdure et d'espace du bien. L'espace extérieur attenant au bâtiment, qui comprend le balcon, mesure 6 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 450 mètres cubes.

Le nom de la rue a une importance historique, car Joan Maetsuyker était un gouverneur général de la Compagnie néerlandaise des Indes orientales, connue sous le nom de VOC. Cela ajoute une touche de contexte historique à l'adresse.

Le bien est proposé au prix de 849 000 euros, ce qui équivaut à environ 6 685 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix de demande est indiqué comme frais d'acquisition à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire devront être payés par l'acheteur en plus du prix d'achat. La date de livraison est à convenir entre les parties.

La maison est décrite comme partiellement meublée, ce qui peut inclure certains équipements et accessoires qui seront discutés lors du processus de négociation. Le bien est actuellement disponible sur le marché et a été inscrit comme une nouvelle offre.

Avec cinq chambres réparties sur trois étages résidentiels plus un grenier, ce bien offre un espace ample pour une famille en pleine croissance. La combinaison d'un emplacement de rue calme dans une zone résidentielle, de la proximité de diverses commodités et installations de loisirs, et du caractère d'une maison des années 1930 fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Haarlem.