Maison individuelle avec garage dans un cadre verdoyant

Cette maison individuelle est située au J.J. Wernerstraat 47 dans le cœur résidentiel de Barsingerhorn, un village situé dans la province de Hollande-Septentrionale. Le bien est proposé à la vente au prix de 485 000 euros, avec les frais de transfert à la charge de l'acheteur (kosten koper). Barsingerhorn se trouve près de Schagen, offrant aux résidents l'accès à des commodités urbaines plus importantes tout en conservant le caractère paisible de la vie villageoise.

La maison a été construite en 1993 et a été bien entretenue au fil des années par les propriétaires actuels. Il s'agit d'une résidence individuelle détachée comportant un toit à pente couvert de tuiles, caractéristique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette période. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 112 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 38 mètres carrés comprenant le garage et les zones de service. Le volume total du bâtiment mesure environ 509 mètres cubes. La maison est construite sur un terrain de 350 mètres carrés de propriété privée, comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous la désignation BARSINGERHORN G 176.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est son efficacité énergétique. La maison a obtenu le label énergétique A, ce qui indique un niveau élevé de performance énergétique. Cette notation a été obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage dans tout le bien. De plus, les propriétaires actuels ont installé 16 panneaux solaires sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Vaillant installée en 2016, fournissant à la fois le chauffage central et l'eau chaude. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol partiel, qui offre une chaleur confortable pendant les mois les plus froids.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu dans un souci de praticité et de confort. L'accès au bien se fait par le côté de la maison, menant à un hall qui donne accès à une salle de toilettes entièrement carrelée avec un WC debout et un petit lavabo, ainsi qu'à l'escalier vers le premier étage et l'espace de vie. L'espace de vie se caractérise par une agréable lumière naturelle, avec de grandes fenêtres à l'avant de la maison offrant une vue sur le jardin avant et la rue, s'étendant vers un espace vert municipal qui comprend une petite aire de jeux. Cela rend le bien adapté aux familles avec de jeunes enfants qui peuvent profiter d'un jeu en extérieur en toute sécurité à proximité.

À l'arrière du rez-de-chaussée, positionnée pour profiter de l'orientation ouest, se trouve la cuisine ouverte. La cuisine est aménagée dans une configuration d'angle pratique et est équipée de divers appareils encastrés incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Cet agencement permet une préparation efficace des repas tout en maintenant l'interaction avec les membres de la famille ou les invités dans l'espace de vie adjacent.

Depuis la cuisine, on accède à une buanderie qui sert de centre pratique du ménage. Cet espace contient les raccordements pour les appareils électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge, et offre également des armoires de rangement utiles. Une porte de la buanderie donne directement sur le jardin arrière, facilitant un accès facile à l'extérieur pour les activités quotidiennes. La buanderie est également reliée au garage, qui est une structure importante en briques attachée à la maison principale. Le garage est accessible via une porte à commande électrique depuis le driveway et aussi intérieurement par la buanderie. Il est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend approprié non seulement pour le stationnement de véhicules mais aussi pour une utilisation comme atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage du bien est accessible par l'escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier de ce niveau est spacieux et bénéficie d'un Velux positionné en face de l'escalier, garantissant que cet espace de transition reçoit une lumière naturelle abondante. Depuis le palier, trois chambres et la salle de bain principale sont accessibles.

Deux des chambres sont situées à l'arrière de la maison, orientées à l'ouest. Ces pièces bénéficieraient de la lumière de l'après-midi et du soir, ce qui en fait des espaces agréables à occuper plus tard dans la journée. La troisième chambre est située à l'avant du bien et s'étend sur toute la largeur de la maison. Cette pièce dispose d'un placard intégré avec portes coulissantes qui a été installé sous le toit en pente, offrant un rangement pratique sans empiéter sur l'espace de plancher utilisable.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et a été finie à un bon standard. Elle est équipée d'un cabine de douche séparée, d'une baignoire, d'un meuble de salle de bain et d'un deuxième WC. Cette configuration permet à plusieurs membres de la famille d'utiliser les installations de la salle de bain simultanément, ce qui est particulièrement pratique lors des routines matinales.

Au-dessus du premier étage, un grenier de stockage est accessible via une échelle rétractable (vlizotrap) depuis le palier. Bien que cet espace n'ait pas une hauteur debout partout, il offre un rangement supplémentaire précieux pour les articles saisonniers, les bagages et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Le grenier s'étend dans la structure du toit, maximisant le volume utilisable du bâtiment.

Les espaces extérieurs de ce bien ont été conçus et entretenus avec soin. Le jardin avant présente un pavage décoratif combiné à des bordures plantées contenant une variété de plantes vivaces. Un driveway offre un stationnement hors rue pour au moins un véhicule, avec un accès direct au garage. La présence d'un stationnement privé est une caractéristique précieuse dans les zones résidentielles où le stationnement sur rue peut parfois être limité.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest et mesure environ 100 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. Cet espace extérieur a été paysagé de manière attrayante avec un pavage décoratif, un étang, et des bordures plantées avec une sélection diversifiée de plantes qui offrent un intérêt visuel tout au long des saisons. Un abri de jardin en bois est situé à l'arrière du jardin, offrant un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardinage, les vélos ou d'autres articles. L'orientation ouest garantit que les zones de terrasse reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui les rend idéales pour les repas en plein air et la détente pendant les mois les plus chauds.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel qui se caractérise par son caractère vert et paisible. Selon l'annonce, la maison est située juste derrière le Heerenweg à Barsingerhorn, offrant une position abritée à l'écart du trafic de transit tout en restant facilement accessible. La proximité de Schagen, qui est une plus grande ville offrant une plus large gamme de magasins, de restaurants, d'écoles et d'autres services, ajoute à l'attrait pratique de cet emplacement.

Le bien est proposé avec une acceptation en consultation (in overleg), ce qui offre généralement une certaine flexibilité concernant la date d'emménagement. La maison est décrite comme étant dans un état soigné et bien entretenu, reflétant le soin que les propriétaires actuels ont investi dans le bien au fil des années.

En résumé, cette maison individuelle au J.J. Wernerstraat 47 se présente comme une maison familiale complète et bien entretenue dans un emplacement vert souhaitable. La combinaison de caractéristiques pratiques incluant un garage, un stationnement privé, des spécifications économes en énergie avec des panneaux solaires et une bonne isolation, et des jardins paysagés de manière attrayante rend ce bien adapté aux acheteurs recherchant une maison confortable dans un cadre résidentiel paisible à portée de commodités urbaines.