Maison mitoyenne prête à emménager avec trois chambres à Best
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été significativement modernisée ces dernières années, incluant une cuisine de 2018, une salle de bain de 2020, une isolation des murs ajoutée en 2020, et un toit plat renouvelé il y a environ quatre ans.
- L'emplacement dans le quartier de Hoge Akker offre une excellente accessibilité, avec le centre de Best et la gare ferroviaire à distance de marche, fournissant des connexions ferroviaires directes vers Eindhoven, Tilburg et s-Hertogenbosch.
- Le salon présente des éléments caractéristiques tels qu'un plafond à poutres et un poêle à bois, avec des conduits de cheminée nettoyés en 2021, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
- La propriété comprend six panneaux solaires propriétaires installés en 2020, qui peuvent aider à réduire les coûts énergétiques, et la chaudière de chauffage central est également propriété plutôt qu'en location.
- L'extension arrière du salon offre un espace de vie supplémentaire, et la présence d'un abri de jardin indépendant en pierre avec électricité ajoute une capacité de rangement pratique.
Points faibles
- L'étiquette énergétique est D, ce qui indique une efficacité énergétique limitée, et le vitrage HR++ n'est pas présent dans l'ensemble de la propriété, ce qui signifie que certaines fenêtres ont probablement un ancien vitrage simple ou double.
- L'espace des combles au deuxième étage nécessite encore des travaux de finition, ce qui signifie que du temps et des dépenses supplémentaires peuvent être nécessaires pour terminer cette zone selon les standards du nouveau propriétaire.
- Une partie du auvent dans le jardin arrière doit être remplacée, présentant un projet et un coût supplémentaires pour le nouveau propriétaire.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit généralement moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le stationnement n'est disponible que sur les voies publiques, car il n'y a pas d'espace de stationnement privé ni de garage associé à la propriété.
Description
Cette maison mitoyenne, construite à l'origine en 1962, est située dans le quartier populaire de Hoge Akker dans la commune de Best. Le bien a été modernisé à plusieurs reprises au fil des années et est actuellement proposé en état prêt à emménager. Avec une surface habitable de 95 mètres carrés, un espace extérieur construit de 16 mètres carrés et une taille totale de parcelle de 155 mètres carrés, cette maison offre une disposition pratique pour une famille ou un couple à la recherche d'une résidence confortable avec de bonnes connexions vers les villes environnantes.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée avec un sol en PVC qui se prolonge dans le salon. Depuis le hall, les résidents ont un accès direct au tableau électrique, à un placard de rangement sous l'escalier et à une toilette séparée. Le salon lui-même a été agrandi à l'arrière, ce qui ajoute un espace au sol supplémentaire précieux à l'espace de vie principal. Une caractéristique notable de cette pièce est le plafond à poutres combiné à un poêle à bois, qui crée une atmosphère chaude et caractéristique. Les conduits de cheminée ont été nettoyés professionnellement en 2021, garantissant que le poêle peut être utilisé en toute sécurité. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Une porte à l'arrière donne un accès direct au auvent et au jardin.
La cuisine, installée en 2018, constitue un élément remarquable du salon. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux avec hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Ces appareils et le design moderne de la cuisine contribuent à la sensation globale de mise à jour du rez-de-chaussée.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à deux chambres, une buanderie et la salle de bain. La chambre à l'avant de la propriété est spacieuse dans sa disposition, tandis que la chambre à l'arrière est également bien proportionnée. La salle de bain a été rénovée en 2020 et est aménagée de manière pratique, comprenant une douche, un meuble vasque et un radiateur design.
Le deuxième étage abrite la troisième chambre, qui bénéficie d'une lucarne qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire et crée plus d'espace en hauteur. Sur le palier de cet étage, vous trouverez les raccordements pour la machine à laver et l'emplacement de la chaudière de chauffage central. La chaudière est un modèle Remeha et est incluse dans l'achat en tant que bien propre. L'annonce note que l'espace des combles nécessite encore quelques travaux de finition, ce qui présente une opportunité pour le nouveau propriétaire de personnaliser cette zone selon ses préférences.
L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté au nord-est, aménagé de manière peu exigeante en entretien avec une pelouse et des pavages. Le auvent offre un espace extérieur couvert équipé d'un éclairage et de raccordements électriques. Une partie de ce auvent doit encore être remplacée, permettant au nouveau propriétaire de terminer cela selon ses propres goûts et exigences. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin indépendant en pierre avec électricité. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour amener des objets comme des vélos à l'arrière de la propriété.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété ces dernières années. Le toit plat a été renouvelé il y a environ quatre ans. En 2020, les murs extérieurs ont été isolés avec de la laine Iso-Wool, et six panneaux solaires ont été installés, qui sont propriété plutôt qu'en location. La propriété dispose d'un vitrage HR++, bien que celui-ci ne soit pas présent dans l'ensemble de la maison, indiquant que certaines fenêtres peuvent encore avoir un ancien vitrage. L'étiquette énergétique actuelle est D, ce qui reflète la nature partielle des améliorations d'isolation et de vitrage.
Le quartier de Hoge Akker est décrit comme adapté aux enfants, avec diverses commodités situées à proximité. Celles-ci comprennent des écoles primaires, des terrains de jeux, des magasins, une bibliothèque et des clubs sportifs. Le centre de Best est à distance de marche, tout comme la gare ferroviaire de Best, qui offre des connexions directes vers Eindhoven, Tilburg et s-Hertogenbosch. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A2, A58 et A50 sont facilement accessibles. La propriété est connectée à un réseau de fibre optique pour internet et les télécommunications.
Le stationnement à la propriété est disponible sur les voies publiques dans les environs, car il n'y a pas de stationnement privé ni de garage inclus avec la maison. Le prix demandé est de 400 000 euros, qui est proposé sur une base de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire doivent être payés par l'acheteur en plus de ce montant. La propriété est proposée disponible, et la date de transfert doit être convenue entre les parties.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the 2020 bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub (badkuip) anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the two bedrooms on that floor, but is not directly connected to any bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the ground floor hall, distinct from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower (regendouche); only general 'douche' is listed.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower is indicated.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with full ownership, so no shared facilities with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with full ownership; the toilet is private to the dwelling.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with dimensions and details about its layout.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Terrace
While there is an overkapping (canopy/veranda) and paved areas, a distinct terrace is not specifically mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area or outdoor cooking facilities are mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'ruime overkapping' (spacious canopy/veranda) in the garden with lighting and electricity.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Best, with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with a lawn and paving, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (155 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
Best is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet residential street ('aan rustige weg en in woonwijk') and does not overlook a city center.
Remarkable Garden View
The living room has doors opening to the garden, providing a standard garden view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near the residential area of Best.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (cv-installatie) for heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy wood burner (houtkachel) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor in the hallway and living room, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
A PVC floor is explicitly mentioned for the ground level; tiles are not specified.
Laminate Flooring
The floor is described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but there is no mention of skylights in the roof slopes.
Exposed Beams
The listing explicitly describes a beamed ceiling (balkenplafond) in the living room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
Only a standard single back door to the garden is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements or minimalist hygge style are mentioned in the description.
Modern
The kitchen and bathroom are recently updated (2018 and 2020), but the 1962 house retains traditional elements like a wood burner and beamed ceiling.
Industrial
No industrial elements such as raw metals, exposed bricks, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or courtyard styles are present.
Classic
A 1962 terraced house featuring traditional characteristics such as a beamed ceiling and a wood burner.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1962. While it has a wood burner and beamed ceiling added for atmosphere, the structure itself is a standard post-war home, not historic.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-20th century, excluding it from the early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1962, this row house is a prime example of post-war functional architecture, built to accommodate population growth with practical, mass-produced designs.
Modernist
Although updated internally, the basic structure and layout of a 1962 Dutch row house do not exhibit distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962' (built in 1962).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate terminology typically refers to a combined microwave and oven.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is the 'eye-catcher of the living room', strongly implying an open layout integrated with the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as the 'eye-catcher' and was installed in 2018, suggesting a pleasant, modern design, though no specific luxury brands are named.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, making it several years old rather than new.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet) on the ground floor and a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, indicating storage rooms are present.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'De zolder' (the attic) on the second floor that 'heeft nog wat aandacht nodig qua afwerking' (still needs some attention regarding finishing).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed has electricity but is not described as or implied to be a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging met elektra' (freestanding stone shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
No VvE (owners association) is mentioned for this terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 3-story terraced house built in 1962 without an elevator.
Intercom
Single-family terraced house without a shared entry system; none mentioned.
Private Entrance
Terraced house with its own front door accessed directly from the street.
Automatic Gate
Property has a backyard with a side path and public street parking; no gate is present.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood (Hoge Akker), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs to all levels, no ground-floor bathroom, and no accessibility modifications like a stairlift mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connections on the landing).
Laundry Room
The layout section explicitly mentions 'de wasruimte' (the laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property is connected to a fiber optic network ('Aangesloten op glasvezel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Aangesloten op glasvezel' and includes 'Glasvezelkabel' in the features.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the property's provided features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '6 zonnepanelen (2020, eigendom)'.
Double Glazing
Listing mentions 'HR++ beglazing, niet in de gehele woning aanwezig' and the features section confirms 'grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ double glazing and does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'Gevels na-geïsoleerd in 2020 met iso-Wool'.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing despite other insulation upgrades being highlighted, indicating it is likely absent.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' and the description notes the flat roof was renewed about 4 years ago.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No additional specific energy efficiency measures like heat recovery systems or smart climate controls are mentioned beyond the standard insulation and solar panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.