Appartement de 4 pièces luxueusement rénové dans le quartier vert d'Amsterdam-Noord
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovation complète effectuée en 2020 avec une cuisine, une salle de bains et des installations sanitaires modernisées, ainsi qu'un agencement créant trois véritables chambres
- Présence d'un ascenseur rendant l'appartement accessible à tous les âges et adapté au vieillissement sur place
- Emplacement attrayant en tant que dernier bâtiment de la rue offrant un calme maximal et des vues vertes, tout en restant relativement bien desservi par la ligne de métro Nord-Sud
Points faibles
- Étiquette énergétique F indiquant une faible efficacité énergétique, ce qui, combiné à l'année de construction de 1968, suggère des coûts importants de mise à niveau énergétique à venir et un confort réduit
- Le bien utilise un droit de membership (lidmaatschapsrecht) plutôt qu'une pleine propriété, ce qui peut compliquer le financement et la revente future, malgré la conversion prévue en droit de propriété (appartementsrecht)
- Le bail emphytéotique (erfpacht) avec propriété municipale entraîne des paiements annuels de 202 euros, avec une révision prévue à partir de 2026, potentiellement augmentant les coûts
Description
Cet appartement luxueux de 4 pièces est situé au cinquième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu situé rue Jisperveldstraat à Amsterdam-Noord. Construit en 1968, il offre environ 84,1 mètres carrés de surface habitable et a été entièrement rénové en 2020, le transformant en un foyer moderne et confortable.
Le complexe lui-même dispose d'une entrée sécurisée avec interphone, d'ascenseurs pour un accès facile, d'une cage d'escalier et de caves individuelles au sous-sol. Le bâtiment est le dernier de la rue, offrant aux résidents une tranquillité abondante et de belles vues vertes depuis l'appartement.
En entrant dans l'appartement par la galerie, vous êtes accueillis dans un hall qui donne accès à presque toutes les pièces. Le hall comprend une armoire de compteur renouvelée et des toilettes séparées avec un petit lavabo.
Le séjour lumineux est relié à une cuisine semi-ouverte luxueuse, créant un flux agréable pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine est moderne et équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle et un robinet d'eau bouillante Silsiuz, ainsi que d'autres équipements de luxe.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé par une porte. Ce balcon est orienté vers le côté ensoleillé du bâtiment et offre de magnifiques vues dégagées sur la verdure environnante. C'est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur, se détendre et prendre le soleil sans être dérangé par les vues des voisins.
L'agencement a été efficacement adapté pour créer une salle de bains spacieuse et pas moins de trois chambres de bonne taille. La chambre principale dispose d'un dressing pratique offrant amplement d'espace de rangement pour les vêtements et effets personnels.
La salle de bains moderne est spacieuse et élégamment finie, avec chauffage au sol pour un confort supplémentaire. Elle comprend une douche et un meuble vasque avec lavabo. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver et une chaudière récemment renouvelée pour la production d'eau chaude.
Pour le rangement, l'appartement dispose de sa propre cave privée située au sous-sol du bâtiment. Cela offre un espace supplémentaire pratique pour les articles dont on n'a pas besoin au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est central mais calme, situé à Amsterdam-Noord et entouré de vastes espaces verts. Le centre commercial Boven 't IJ et le Waterlandplein sont tous deux à courte distance pour les courses quotidiennes et les commodités. La région propose également diverses écoles, installations sportives et options de restauration dans les environs immédiats.
L'accessibilité de l'emplacement est excellente. La ligne de métro Nord-Sud est accessible à quelques minutes à vélo, offrant des connexions rapides vers la gare centrale d'Amsterdam et le quartier d'affaires Zuidas. En voiture, vous pouvez atteindre le Ring A10 en quelques minutes, rendant les déplacements régionaux simples.
Pour les loisirs et la détente, la campagne d'Amsterdam-Noord et la zone de loisirs Het Twiske sont à proximité, offrant des possibilités d'activités de plein air et de promenades dans la nature.
L'appartement est vendu avec un droit de membership (lidmaatschapsrecht), bien que l'association des copropriétaires (VvE) envisage de le convertir en pleine propriété à l'avenir. Le financement de ce type de propriété peut être arrangé par l'intermédiaire de la banque ASN (anciennement SNS Bank). Les conditions et taux d'intérêt hypothécaires standard s'appliquent.
Les charges de service mensuelles s'élèvent à 425 euros, incluant un acompte pour les frais de chauffage et le canon de location du terrain.
Le bien est enregistré au cadastre sous le numéro Amsterdam AL 284 et est juridiquement situé en propriété municipale soumise au bail emphytéotique. Les obligations annuelles de bail emphytéotique sont de 202 euros. Les propriétaires ont récemment demandé une révision des conditions du bail et prévoient un recalcul du canon annuel à partir de 2026.
Cet appartement combine le confort de vie moderne avec un emplacement paisible dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Amsterdam, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui recherchent espace, qualité et accessibilité dans la partie nord de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned under Badkamervoorzieningen: 'Douche'
Bathtub
No bathtub mentioned. Only 'Douche en wastafelmeubel' is listed under Badkamervoorzieningen.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having an attached bathroom. Three bedrooms are mentioned without ensuite facilities.
Guest Toilet
Explicitly mentioned: 'separate toilet met fonteintje' in the hal (hall).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail anywhere in the listing.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
Only 'Douche' is mentioned without specification of rain shower type.
Double Shower
Only a single shower is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment with individual bathroom facilities, not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment with a separate private toilet, not shared.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned, no his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Explicitly mentioned: 'De moderne badkamer met vloerverwarming' (The modern bathroom with floor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny balcony on the south side of the building with free views over the greenery. The surface area of 5 m² for external space likely refers to the balcony.
Rear Garden
The property is a 5th floor apartment with no mention of any private garden space.
Front Garden
The property is a 5th floor apartment in a complex. No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Terrace
The balcony could be considered as a terrace, but it is specifically described as a balcony in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned and not applicable for a 5th floor apartment.
Patio
No patio is mentioned for this apartment.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Amsterdam-Noord but not directly on the waterfront. Located near Waterlandplein but not by water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Not applicable for Amsterdam location.
Remarkable City View
The listing mentions 'fraai uitzicht' (beautiful view) but primarily refers to green surroundings rather than city skyline. No specific landmark or city views are highlighted as remarkable.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly mentions 'groen uitzicht' (green view) from the balcony. It describes 'fraai en vrij uitzicht over het groen' (beautiful and free view over the greenery) and emphasizes the green, quiet location. This is a notable feature.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Listed as 'blokverwarming' (block heating) which is a central heating system used in Dutch apartment buildings. Confirmed in energy section.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'moderne badkamer met vloerverwarming' (modern bathroom with floor heating).
Walk In Closet
Listing explicitly states 'De master-bedroom is bovendien voorzien van een walk-in-closet'.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Walk-in closet mentioned for master bedroom, which qualifies as built-in storage. However, no explicit mention of built-in wardrobes in other rooms.
Style intérieur
Scandinavian
Modern renovation with clean lines mentioned, though no explicit Scandinavian style description. The luxury finishes could align with Scandinavian design principles but cannot be confirmed.
Modern
Listing explicitly states 'modern afgewerkt' and describes 'luxe gerenoveerd in 2020' with modern kitchen, renovated bathroom, and contemporary finishes throughout. Very clearly a modern property.
Industrial
No industrial elements mentioned in the description. The property features luxury finishes typical of modern residential apartments.
Mediterranean
No Mediterranean design elements or references found in the listing.
Classic
While the building dates from 1968, the extensive 2020 renovation has modernized it completely. No classic architectural features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1968, which is post-war era, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1968, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930).
Post War Functional
The building is from 1968, which is post-WWII. It's described as a 'galerijflat' (gallery flat) in a complex, which is typical post-war functional architecture built for mass housing needs.
Modernist
While the apartment was luxuriously renovated in 2020, the building itself (1968) is not particularly modernist in style. The renovation brought modern finishes, but the building structure is functional post-war architecture.
Newly Build
The building was constructed in 1968, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in description: 'vaatwasser' as part of the kitchen appliances
Oven
No mention of a built-in oven in the listing
Microwave
No mention of a microwave in the listing
Refrigerator
No mention of a refrigerator in the listing
Freezer
No mention of a freezer in the listing
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'luxe halfopen keuken' (luxury half-open kitchen)
Pantry
No dedicated pantry room mentioned; there is a practical room with washer connection
Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned: 'Selsiuz kokend waterkraan' (Selsiuz boiling water tap)
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor; extraction method not specified
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Kitchen described as 'luxe' (luxury) and 'modern uitgevoerd' (modernly executed) with various high-end appliances
New Kitchen
Kitchen was completely renewed during the 2020 renovation along with other improvements
Parking & Rangement
Parking
No mention of any private or communal parking facility in the listing. Street parking is not discussed either.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging in de onderbouw' (private storage in the basement) and lists 'Externe bergruimte 6 m²' in the specifications.
Garage
No mention of a garage anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
No mention of a garage door, automated or otherwise.
Double Garage
No mention of a garage at all, let alone a double garage.
Attic
Apartment is on the 5th floor (galerijflat) with a flat roof. No attic space mentioned or implied. Living area is measured at 84.1 m² per NEN2580 report.
Cellar
The 'eigen berging in de onderbouw' (private storage in the substructure/basement) functions similarly to a cellar. External storage of 6 m² is listed.
Covered Parking
No mention of any covered parking facility in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking. The storage is in the 'onderbouw' (basement) but it is described as individual storage units (bergingen), not parking.
Shed
The 'eigen berging in de onderbouw' functions as a private outdoor storage unit, comparable to a shed. Listed as 6 m² external storage space.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Actieve vereniging' (active association) and lists multiple VvE-related features including KvK registration, annual meetings, reserve fund, and building insurance.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (municipal property encumbered with leasehold) with annual charges of €202 and the service costs include erfpachtcanon.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten € 235 per maand' (service costs €235 per month) and 'Periodieke bijdrage: Ja' (periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The listing explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Building insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'Dankzij de liftinstallatie is het appartement bovendien comfortabel en levensloopbestendig te bewonen' and the features list confirms 'Lift aanwezig'. The apartment is on the 5th floor with elevator access.
Intercom
The listing mentions 'Het verzorgde complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, liften'. The intercom is part of the secure entrance system.
Private Entrance
The apartment has its own private entrance from the gallery on the 5th floor, as described in the layout section: 'Via de galerij bereik je de entree van de woning'. While it's accessed via a communal gallery, each apartment has its own private entrance door.
Gated Community
The building has a secure entrance with intercom, but this is standard for Dutch apartment buildings. There is no mention of the complex being a gated community with perimeter fencing or controlled access gates.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator makes the 5th floor accessible by wheelchair. The listing explicitly describes the apartment as 'levensloopbestendig' (life-proof/lifelong living). However, the interior dimensions and bathroom accessibility are not detailed enough to confirm full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
Description mentions 'praktische ruimte met wasmachineaansluiting' (practical space with washing machine connection), indicating a washing machine is present or can be installed.
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned in the description under 'praktische ruimte met wasmachineaansluiting'.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connection anywhere in the listing.
Fibre Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under Voorzieningen (facilities), indicating fiber internet availability.
Smart Home
No mention of any smart home features, automated systems, or intelligent home controls in the listing.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen (facilities).
Water Softener
No mention of a water softener system anywhere in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. A renewable energy feature this prominent would typically be highlighted as a selling point.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Energie' > 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere in the listing. Only double glazing is specified under isolation.
Heat Pump
Heat pump is not mentioned. The listing specifies heating via 'Blokverwarming' (block heating) and hot water via an 'Elektrische boiler'.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Localisation
Historique
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