Maison mitoyenne spacieuse avec 4 chambres dans le quartier calme de Zuidland

Cette maison mitoyenne est située au Jhr. Mr. A.F. de Savornin Lohmanstraat 3 dans la ville de Zuidland. Le bien a été construit en 1967 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 98 mètres carrés. Le terrain couvre 141 mètres carrés selon les détails de l'annonce. La maison est actuellement proposée à un prix de demande de 335 000 euros, frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire.

Le bien présente une disposition pratique répartie sur trois étages, offrant un total de cinq pièces dont quatre chambres. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux familles recherchant des chambres à coucher suffisantes. Le bâtiment possède un toit à deux pentes couvert de tuiles, ce qui est typique des propriétés résidentielles néerlandaises de cette période de construction.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès au tableau électrique, à une toilette séparée et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède à la cuisine qui dispose d'un passage ouvert la reliant au salon. Le salon bénéficie de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Il y a suffisamment de place pour créer à la fois un espace salon confortable et un coin salle à manger. Le bien est équipé de volets roulants et de stores extérieurs, qui contribuent au confort et à l'intimité pendant les mois plus chauds ou lorsque la lumière directe du soleil est indésirable.

La cuisine est située à l'arrière du bien et est agencée de manière fonctionnelle. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin arrière, ce qui est pratique pour manger en plein air ou simplement pour circuler entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le rez-de-chaussée. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les trois chambres de cet étage sont décrites comme étant de bonne taille et peuvent être aménagées de manière pratique selon les préférences du nouveau propriétaire. La salle de bain est bien entretenue et comprend les installations nécessaires, bien que des détails spécifiques sur les équipements ne soient pas fournis dans l'annonce.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où se trouve la quatrième chambre. Cette pièce supplémentaire offre de la flexibilité et peut servir à diverses fins telles qu'une chambre supplémentaire pour les invités ou les enfants en croissance, un espace de bureau à domicile ou une pièce de loisirs. Ce étage supplémentaire ajoute une valeur considérable au bien en termes d'espace utilisable et d'adaptabilité aux différents besoins du ménage.

Les espaces extérieurs comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 54 mètres carrés, avec des dimensions de 8,47 mètres de profondeur et 6,35 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil le matin. Il y a un accès arrière par un chemin (achterom), ce qui est une caractéristique pratique pour accéder au jardin sans avoir à traverser la maison.

En plus du logement principal, il y a un garage en pierre indépendant avec raccordement électrique. Ce garage est proposé séparément au prix de 35 000 euros. L'acheteur de la maison a un droit de préemption pour l'achat de ce garage. Il y a également un bâtiment de stockage en pierre séparé sur le bien, qui est idéal pour ranger l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles nécessitant un stockage couvert sécurisé.

Le bien possède un label énergétique C, qui est valable jusqu'au 25 mars 2036. La maison bénéficie de plusieurs mesures d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Ces caractéristiques contribuent à un climat intérieur confortable et aident à réduire la consommation d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit qui a été installée en 2010 et qui appartient au propriétaire actuel.

L'emplacement du bien est décrit comme idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en ayant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel de Zuidland. Les magasins, les écoles et les options de transport en commun sont tous à distance de marche, ce qui en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne sans avoir besoin d'une voiture pour les courses de routine.

Zuidland est un village situé dans la province néerlandaise de Hollande-Méridionale, faisant partie de la municipalité de Nissewaard. Il offre un environnement de vie relativement paisible tout en étant connecté aux grands centres urbains de la région pour le travail, les achats ou les activités de loisirs.

Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel, et l'annonce note qu'une remise rapide est possible si souhaitée. Au moment de l'annonce, le statut était indiqué comme "onder bod", ce qui signifie qu'une offre a été faite et est à l'étude par le vendeur.

En termes d'enregistrement cadastral, le bien se compose de deux parcelles. La parcelle principale (ZUIDLAND B 5731) couvre 116 mètres carrés, tandis qu'une parcelle supplémentaire (ZUIDLAND B 5730) couvre 25 mètres carrés. Les deux sont détenues en pleine propriété (volle eigendom). La taille totale du terrain de 141 mètres carrés telle que mentionnée dans l'aperçu de l'annonce semble combiner ces deux parcelles, tandis que la section détaillée liste 116 mètres carrés. Le stationnement dans la zone est disponible sous forme de stationnement public sur rue.

Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable s'établit à environ 3 418 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien à d'autres dans la région. Le volume total de la maison est de 346 mètres cubes, et il y a 24 mètres carrés d'espace de stockage externe composé du garage et du bâtiment de stockage.

Ce bien se présente comme une maison familiale solide prête à être habitée, avec une bonne base pour une vie confortable. La combinaison de quatre chambres, d'une disposition pratique, d'améliorations de l'efficacité énergétique et d'un emplacement calme mais pratique en fait un bien qui mérite d'être considéré par les acheteurs qui cherchent dans la région de Zuidland.