Appartement spacieux au rez-de-chaussée double avec cuisine Bulthaup près du Kralingse Plas

Cet charmant appartement spacieux au rez-de-chaussée double est situé Jericholaan dans le quartier populaire de Kralingen-West à Rotterdam. Construit en 1902, cette propriété offre environ 114 mètres carrés d'espace de vie répartis entre le rez-de-chaussée et un vaste souterrain.

L'appartement est entré par une façade impressionnante dans une propriété qui a été terminée selon des normes élevées tout en préservant ses éléments de période originaux. Le hall d'entrée comprend une garde-robe intégrée et donne accès aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est caractérisé par des plafonds d'environ 3 mètres de hauteur, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse.

Le espace de vie principal s'étend sur environ 13,94 sur 4,67 mètres et a été intelligemment divisé en deux espaces distincts. La section arrière sert de généreux salon et salle à manger mesurant environ 6,22 sur 4,67 mètres. Cette pièce dispose d'un beau cheminée en marbre et s'ouvre sur le jardin arrière par des portes doubles. La section avant d'environ 7,72 sur 2,70 mètres abrite une cuisine ouverte luxueuse par Bulthaup. La cuisine est équipée d'un évier et d'un mitigeur, d'une cuisinière à gaz à 5 brûleurs, d'une hotte en acier inoxydable et d'un lave-vaisselle. Un placard haut séparé offre un stockage supplémentaire et abrite un four à combi et un réfrigérateur-congélateur. L'avant de la propriété offre des vues sur une bande verte et sert actuellement d'espace de travail ou d'étude, bien qu'il pourrait également accueillir une table à manger.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne équipée d'une douche à effet pluie, d'une vasque avec armoire à miroir et de chauffage au sol. Il y a des toilettes séparées avec un lavabo également équipé de chauffage au sol. Un escalier depuis le hall d'entrée descend au niveau du souterrain. Le parquet en chêne à bâtons rompus de haute qualité traverse la majeure partie du rez-de-chaussée.

Le niveau du souterrain contient trois chambres, ce qui en fait un agencement idéal pour les familles ou ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile. La spacieuse chambre principale à l'avant mesure environ 5,01 sur 2,37 mètres et comprend un passage ouvert vers un dressing pratique d'environ 3,47 sur 1,40 mètres. Une buanderie adjacente d'environ 3,70 sur 1,40 mètres abrite les connexions de machine à laver, la chaudière de chauffage central et offre amplement d'espace de rangement. Deux chambres supplémentaires à l'arrière complètent les espaces de couchage. La chambre I mesure environ 6,00 sur 2,14 mètres et la chambre II mesure environ 6,00 sur 3,26 mètres. Le souterrain est fini avec un laminate élégant partout.

Le jardin arrière mesure environ 6,72 sur 4,67 mètres (environ 31 mètres carrés) et est orienté au nord-ouest. Le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un endroit agréable pour la détente et les repas en plein air. Une grande terrasse offre un espace de siège et il y a un abri de jardin en bois d'environ 8 mètres carrés, idéal pour les vélos et l'équipement de jardin.

Le bâtiment est en bon état structurel. Les fondations ont été réparées en 2011 par réduction des têtes de pieux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage dans des cadres en bois. La façade avant, y compris les cadres de fenêtres, les portes et la corniche, a été professionally peinte en mars 2026. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à combinaison HR installée en 2011.

La propriété appartient à une association active de propriétaires (VvE) avec une contribution mensuelle d'environ 103 euros. La VvE a été enregistrée auprès de la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance bâtiment. La propriété est vendue en pleine propriété sans obligations de bail.

L'emplacement offre une excellente combinaison de vie verte et de commodité urbaine. Le Jericholaan mène directement au Kralingse Plas, un lac populaire pour les loisirs. Les options de transports en commun sont facilement disponibles avec l'arrêt de tram Oudedijk/Jericholaan et la station de métro Voorschoterlaan tous deux à distance de marche. Le quartier est bien connecté aux routes principales avec les autoroutes A13, A16 et A20 facilement accessibles pour les navetteurs. Le quartier offre d'excellentes commodités locales, y compris une variété d'écoles, restaurants, cafés et shops sur Lusthofstraat, Oudedijk et Vlietlaan, tous à distance de marche. Les installations sportives, y compris les terrains de hockey, les courts de tennis, un centre équestre, un terrain de golf et un club de voile sont tous à proximité.

L'étiquette énergétique B reflète le double vitrage et l'isolation globale de la propriété. Une clause d'âge s'applique comme standard pour les propriétés de cette période de construction.