Maison mitoyenne modernisée avec extension et jardin ensoleillé au sud-ouest à Monster
Caractéristiques principales
Points forts
- Les rénovations récentes, notamment la lucarne (2022), les cadres de fenêtres en plastique (2023) et l'auvent de jardin (2024), indiquent que la propriété a été bien entretenue et mise à jour.
- Le jardin orienté au sud-ouest avec un auvent nouvellement installé offre un espace extérieur qui reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée et peut être utilisé toute l'année.
- Onze panneaux solaires sont installés, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à un profil énergétique plus durable.
- L'extension avec chauffage par le sol ajoute du confort à l'espace de vie et augmente l'espace utilisable du rez-de-chaussée.
- L'emplacement offre une distance de marche vers le centre-ville, la plage, la mer et les dunes, combinant la quiétude résidentielle avec des opportunités récréatives.
Points faibles
- La propriété n'a actuellement que trois chambres, ce qui peut être limitant pour les familles plus nombreuses sans entreprendre de travaux de rénovation supplémentaires au deuxième étage.
- L'étiquette énergétique est classée B, ce qui n'est pas la note d'efficacité la plus élevée disponible et indique qu'il pourrait y avoir une marge pour d'autres améliorations d'isolation.
- Le stationnement n'est disponible que sur les voies publiques sans espace de stationnement dédié ni garage sur la propriété.
- Le jardin de 56 mètres carrés est de taille relativement modeste pour une maison familiale.
- La date de construction originale de 1955 signifie que la propriété a des fondations et une structure plus anciennes, même avec les modernisations ultérieures.
Description
Cette maison mitoyenne est située sur la Jasmijnstraat dans la ville de Monster, dans une rue calme d'un quartier résidentiel. Le bien a été construit à l'origine en 1955 et a été modernisé dans divers aspects au cours des dernières années. Le prix demandé est de 565 000 euros, ce qui correspond à environ 4 313 euros par mètre carré sur la base d'une surface habitable de 131 mètres carrés.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un compteur et à un placard de rangement sous l'escalier. Un WC moderne se trouve également à ce niveau. Depuis le hall, on accède au séjour, qui a été prolongé à l'arrière de la propriété. Cette extension comprend un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable pendant les mois les plus froids. Une grande baie vitrée coulissante relie l'espace de vie au jardin, permettant d'apporter beaucoup de lumière naturelle et une connexion directe avec l'espace extérieur.
La cuisine est située à l'avant de la maison et présente une conception semi-ouverte. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un four, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Cette disposition permet une préparation pratique des repas tout en maintenant l'interaction avec l'espace de vie.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses accessibles depuis un palier central. La salle de bain moderne de cet étage comprend une douche à l'italienne, une baignoire avec connexion télévision et un meuble vasque. Une buanderie séparée abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et un deuxième WC est disponible sur cet étage pour plus de commodité.
Le deuxième étage se compose d'un palier avec l'installation de la chaudière CV, le système de ventilation mécanique et un puits de lumière. L'espace sous les combles dispose d'une lucarne qui a été rénovée en 2022 et est actuellement utilisé comme une grande chambre. Selon l'annonce, cet espace peut être relativement facilement divisé en deux chambres séparées. Il est également possible d'ajouter une lucarne supplémentaire à l'avant de la propriété, ce qui augmenterait davantage l'espace utilisable à ce niveau.
Le jardin arrière est orienté au sud-ouest et mesure 56 mètres carrés avec des dimensions de 8,45 mètres de profondeur et 6,59 mètres de largeur. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée. Un auvent a été installé en 2024, créant un espace assis extérieur couvert qui peut être apprécié tout au long de l'année. Le jardin comprend également un abri de jardin indépendant en pierre avec raccordements électriques et de chauffage, ainsi qu'un chemin d'accès arrière.
Plusieurs améliorations récentes ont été apportées à la propriété. La lucarne a été rénovée en 2022, des cadres de fenêtres en plastique ont été installés à l'avant du premier étage et dans la salle de bain, le puits de lumière et la zone de la lucarne en 2023, et l'auvent du jardin a été ajouté en 2024. La propriété dispose également de onze panneaux solaires installés, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques.
La propriété a une étiquette énergétique B. L'isolation comprend l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Vaillant de 2013, appartenant au propriétaire actuel, complétée par un chauffage par le sol partiel dans l'extension du rez-de-chaussée.
L'emplacement à Monster offre une proximité avec diverses commodités. Le centre-ville est à distance de marche, tout comme la plage, la mer et les dunes. Le quartier est décrit comme adapté aux enfants. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone.
Le bien est proposé avec les frais de transfert à la charge de l'acheteur. La date de livraison est à convenir. La vente est soumise aux conditions générales standard de l'agence immobilière Den Braber & Ram. La propriété est inscrite au registre foncier sous MONSTER G 3954 avec le statut de pleine propriété et une surface de parcelle de 167 mètres carrés.
Le volume total de la propriété est de 449 mètres cubes. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La maison compte trois niveaux résidentiels. L'espace de rangement extérieur est indiqué à 3,172 mètres carrés, bien que ce chiffre semble être une erreur typographique dans les données de l'annonce originale.
Des volets roulants ont été installés dans la chambre principale et à la lucarne, offrant une intimité supplémentaire et un contrôle de la lumière. La propriété est classée comme une maison mitoyenne individuelle existante.
Cette maison se présente comme une propriété entretenue avec une disposition pratique qui pourrait convenir aux familles ou à ceux cherchant à s'agrandir par rapport à leur logement actuel. La combinaison des rénovations récentes, de l'espace de vie étendu et de l'espace extérieur avec l'auvent nouvellement ajouté fait de cette propriété un bien qui offre à la fois du confort intérieur et des possibilités de vie en plein air. Le potentiel de créer une chambre supplémentaire au deuxième étage offre une flexibilité pour les besoins futurs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes the bathroom as being accessed from the 'overloop' (landing/hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern vergroot toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet separate from the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een modern wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink vanity rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten' with 56m², overkapping, and berging.
Side Garden
It's a townhouse (tussenwoning) so no side garden is expected or mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Standard townhouse with zolderverdieping.
Veranda
The 2024 overkapping functions as a covered outdoor sitting area, similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. Only a separate stone storage shed (berging).
Waterfront
Beach and sea are within walking distance but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in this residential townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Monster is in the Netherlands near the coast; there are no mountains in the area.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street in Monster, not a city location with notable city views.
Remarkable Garden View
The living room has a schuifpui (sliding door) with view of the southwest-facing garden with overkapping.
Remarkable Sea View
Sea and beach are within walking distance but no sea view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Monster is a coastal village but the property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view mentioned in the description.
Confort intérieur
Central Heating
The features list specifies a Vaillant gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2013 for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout.
Underfloor Heating
The description mentions the extension has underfloor heating, and the features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The layout description does not include a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight/roof window) on the second-floor landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The property features a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The home has been modernized and there is no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the finish, kitchen, bathroom, and toilet.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1955, suggesting a classic traditional layout, though it has been heavily modernized inside.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1955 as a standard post-war townhouse, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1955, typical post-war reconstruction period housing for the growing population.
Modernist
Significantly modernized with extension, new windows, modern kitchen/bathroom, but base structure is 1955 post-war.
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built despite recent renovations.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen is described as half-open at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which is not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a 'trapkast' (understairs cupboard) but that is in the hallway, not the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no indications of it being a high-end design kitchen with premium brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but no specific year of installation is given, unlike other renovations (2022, 2023, 2024) which are explicitly dated.
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (under-stairs cupboard), voorzolder (landing/storage area on second floor), and a separate wasruimte (laundry room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a detached stone shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Listing describes a zolderverdieping (attic floor) and zolderkamer (attic room) with dakkapel (dormer window).
Cellar
No kelder (cellar) is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The shed is for storage, not parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the property description.
Workshop
The shed has electricity and heating but is not described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity and heating in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a single-family terraced house with full ownership (volle eigendom) and a detached shed, with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Other Rules
The listing specifies 'Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram' under the particulars.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story terraced house built in 1955 with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house in a residential neighborhood; no intercom system is mentioned.
Alarm System
The listing details many modernizations and features but does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house (tussenwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate at the front or back of the property; it has a standard rear access path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is listed among the property's features.
Gated Community
The house is located on a quiet public street (Jasmijnstraat) in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full levels connected by stairs and was built in 1955, meaning it is not designed for full wheelchair accessibility, though the ground floor might be partially accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Cable Tv
The listing mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom, indicating a TV connection exists.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in the details.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as part of the insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Vaillant combi boiler from 2013 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery, which is typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has UPVC window frames installed in 2023, a renovated dormer window in 2022, partial underfloor heating, and achieved an Energy Label B.
Localisation
Historique
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