Maison familiale spacieuse avec 4 chambres, terrasse sur le toit et stationnement privé

Cette maison familiale bien entretenue est située au 34 Jasappel à Elst, une ville positionnée centralement entre les villes d'Arnhem et Nimègue. Le bien a été construit en 1996 et offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 149 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 280 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 574 mètres cubes. Le prix demandé est de 649 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique et l'accès à des toilettes séparées. Le salon a une disposition agréable grâce à la porte-fenêtre en PVC à l'avant qui offre un aspect soigné et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Le sol est fini avec un parquet en bois massif qui peut encore être poncé si souhaité pour l'adapter aux goûts personnels.

Depuis le salon, on peut accéder à la cuisine moderne qui est équipée de divers appareils encastrables Siemens. Ceux-ci incluent un four vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction à quatre feux et une hotte aspirante qui évacue vers l'extérieur. Un mitigeur instantané à eau bouillante Quooker ajoute une touche de praticité à l'aménagement de la cuisine.

La cuisine donne accès au jardin arrière. Le jardin est bien entretenu et est orienté au nord. En raison de la profondeur du jardin et de l'absence de bâtiments du côté ouest, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi dans cet espace extérieur. La couverture de la terrasse a été installée il y a environ un an et permet de s'asseoir à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. À travers le jardin, vous accédez au garage qui dispose d'une porte piétonne. Le garage peut accueillir une voiture et possède une connexion électrique. Le garage n'est pas isolé.

Le premier étage contient trois chambres de bonne taille. La plus grande chambre est équipée d'un volet roulant pour un confort supplémentaire concernant le contrôle de la lumière et de la température. La salle de bain est de design moderne et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes et un meuble vasque à l'aspect neutre.

Le deuxième étage offre un espace supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie séparée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central est également située sur cet étage. Une quatrième chambre est présente à ce niveau, ainsi qu'une terrasse sur le toit qui offre un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. Il y a même la possibilité de créer une cinquième pièce sur cet étage ou d'installer une deuxième salle de bain. La construction à toit plat permet une utilisation efficace de l'espace à chaque mètre carré.

Le bien dispose d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend l'isolation du toit, des vitrages HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Vaillant HR Solide de 2018, qui appartient aux propriétaires actuels. Un poêle à bois est également présent pour un chauffage d'appoint. L'eau chaude est fournie par la même chaudière de chauffage central. La propriété dispose de neuf panneaux solaires qui ont été installés en 2007. Le toit principal a été renouvelé en 2024.

Le bien est équipé d'une ventilation mécanique et dispose d'une connexion par câble à fibre optique. L'espace utilisable total comprend 149 mètres carrés de surface habitable, 22 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 12 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment.

Le jardin arrière mesure 158 mètres carrés avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 9,30 mètres. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. Il y a aussi un jardin avant. Le stationnement est disponible sur la propriété privée ainsi que dans l'espace public.

L'emplacement de cette maison est pratique avec de bons accès au réseau autoroutier. La gare est proche et en quelques minutes, vous pouvez atteindre la campagne pour une promenade ou une balade à vélo agréable. La position centrale entre Arnhem et Nimègue fait de cet endroit un emplacement pratique pour les navetteurs et les familles qui souhaitent profiter à la fois des commodités urbaines et des environs naturels.

Cette maison mitoyenne offre une combinaison d'éléments pratiques et d'espaces de vie confortables. La cuisine et la salle de bain modernes, la présence de quatre chambres avec le potentiel d'une cinquième, la terrasse sur le toit et le jardin bien entretenu avec un abri de terrasse font de cette propriété un bien adapté aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans un emplacement pratique. Le bien est disponible pour visite sur rendez-vous.