Bungalow neuf avec étiquette énergétique A+++ au centre de Dongen

Ce bien est proposé à la vente par Van den Bosch makelaars et est situé au 1c Jan Willemenstraat à Dongen, dans le projet immobilier nouvellement développé Hoogenhof. La résidence offre une rare opportunité d'acquérir une maison entièrement neuve dont les finitions peuvent être entièrement déterminées selon les préférences personnelles de l'acheteur. Située en plein centre de Dongen, cette propriété combine les avantages de la construction neuve moderne avec un emplacement exceptionnellement pratique à proximité de toutes les commodités.

La maison est prévue pour être achevée en 2026 et bénéficie d'une étiquette énergétique A+++, qui représente la note d'efficacité énergétique la plus élevée possible aux Pays-Bas. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs qui privilégient la durabilité et souhaitent minimiser leurs coûts énergétiques. La résidence est entièrement sans gaz et équipée d'une installation de pompe à chaleur, d'une ventilation équilibrée et de panneaux solaires. Une isolation de haute qualité a été appliquée au toit, aux murs et aux sols, complétée par un vitrage haute performance dans toute la propriété.

La propriété est classée comme un bungalow semi-mitoyen avec un jardin patio, ce qui en fait un logement accessible adapté aux personnes ayant des limitations physiques ainsi qu'aux personnes âgées. Le toit plat est recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Avec une surface habitable totale de 115 mètres carrés et une superficie de parcelle de 118 mètres carrés, la maison offre un espace de vie confortable dans un format compact.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à une niche vestiaire, à une toilette séparée et à un espace de rangement intérieur. L'espace de rangement est entièrement équipé en électricité, chauffage et eau courante, et bénéficie de la même isolation complète que les pièces de vie principales. Le spacieux séjour comprend une zone cuisine ouverte qui forme le cœur de la maison. De grandes fenêtres donnant sur le jardin patio assurent une excellente pénétration de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un hall de transition relie l'espace de vie à la chambre principale, à la salle de bain et à l'escalier menant à l'étage supérieur.

La chambre principale au rez-de-chaussée est spacieuse et conçue avec beaucoup de lumière naturelle, offrant diverses possibilités d'aménagement confortable. La salle de bain au rez-de-chaussée peut être entièrement personnalisée par l'acheteur et comprendra une douche, des toilettes et un lavabo selon les spécifications de l'annonce.

Le premier étage est accessible via un escalier intérieur et comporte un palier qui donne accès à deux chambres supplémentaires. Ces pièces offrent un espace flexible pouvant servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile, de chambres d'amis ou d'espaces de loisirs selon les besoins des futurs résidents. Une pièce technique à cet étage abrite l'installation de pompe à chaleur et prévoit des raccordements désignés et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement réfléchi maintient les appareils électroménagers utilitaires séparés des espaces de vie principaux.

L'espace extérieur se compose d'un jardin patio de 18 mètres carrés, avec des dimensions de 4,08 mètres de profondeur et 4,52 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin. La conception du patio offre un espace extérieur abrité et peu exigeant en entretien avec un haut degré d'intimité. Cela en fait un endroit idéal pour la détente tranquille malgré l'emplacement central de la propriété.

Le développement Hoogenhof où se trouve cette propriété est caractérisé comme un cadre de cour calme et sans voitures. Un parking public suffisant est disponible directement devant la résidence, assurant un accès pratique aux véhicules pour les résidents et les visiteurs. La nature sans voitures des environs immédiats contribue à un environnement de vie paisible tout en étant situé au cœur de Dongen.

Toutes les commodités quotidiennes sont à distance de marche de la propriété, y compris les magasins, les restaurants et les autres services que l'on trouve habituellement dans un centre-ville. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme avec une excellente accessibilité aux commodités urbaines représente l'un des attraits principaux de cet emplacement.

La propriété est vendue au prix demandé de 610 000 euros, payable par l'acheteur y compris les droits de mutation et tous les frais d'acquisition associés. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 5 304 euros. Le transfert peut avoir lieu à court terme selon les détails de l'annonce.

Comme il s'agit d'un bien neuf, l'acheteur a la liberté de déterminer les finitions de la cuisine, de la salle de bain et de l'intérieur général selon ses goûts et exigences personnels. Ce niveau de personnalisation est un avantage significatif de l'achat d'une maison à ce stade de la construction, car il permet au futur résident de créer un environnement de vie qui correspond parfaitement à ses préférences sans nécessiter de rénovations ultérieures.

La propriété dispose d'un rapport de mesurage conforme à la norme NEN2580, ce qui garantit que toutes les dimensions et surfaces indiquées ont été déterminées selon la norme de mesurage officielle néerlandaise. Les acheteurs peuvent donc s'appuyer sur l'exactitude des 115 mètres carrés d'espace habitable, des 118 mètres carrés de superficie de parcelle et des 365 mètres cubes de volume spécifiés.

Les visites de cette propriété doivent être organisées par l'agent immobilier. L'accès au chantier n'est permis que sous surveillance, et les visiteurs ne sont pas autorisés à pénétrer dans la zone de construction de leur propre initiative. Cette politique garantit la sécurité sur le chantier et permet à l'agent de fournir un accompagnement approprié lors de la visite.

L'annonce indique qu'il y a eu un intérêt supérieur à la moyenne pour cette propriété. Dans les situations où il y a de nombreux acheteurs potentiels, le vendeur peut décider en consultation avec l'agent immobilier de modifier la procédure de vente en cours de processus. Cela pourrait potentiellement impliquer l'organisation d'une procédure d'enchères ou la mise en œuvre d'autres critères de sélection pour déterminer l'acheteur le plus approprié.

Toutes les informations fournies dans l'annonce ont été compilées avec le soin voulu, bien que l'agent immobilier n'assume aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découlerait. Les détails publiés doivent être considérés comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations plutôt que comme un contrat contraignant.

Cette propriété représente une opportunité convaincante pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne, durable et centralement située à Dongen. La combinaison de la qualité de la construction neuve, des excellentes performances énergétiques, des finitions intérieures personnalisables et d'un emplacement pratique fait de cette résidence un bien bien positionné pour un confort de vie à long terme.