Élégant appartement de 2 pièces avec vue panoramique au 8ème étage

Cet appartement de deux pièces, bien présenté, est situé au huitième et dernier étage d'un complexe d'appartements bien entretenu dans le quartier résidentiel connu sous le nom de De Hoef à Alkmaar. Le bien offre une surface habitable totale d'environ 36 mètres carrés et comprend une chambre, ce qui le rend particulièrement adapté aux primo-accédants, aux célibataires, ou à ceux recherchant un pied-à-terre dans une partie pratique de la ville.

La situation au dernier étage distingue immédiatement cet appartement des biens similaires de la zone. Dès l'entrée, les résidents sont accueillis par une vue panoramique s'étendant sur les environs verdoyants du quartier. Le spacieux séjour dispose de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle abondante de remplir l'espace tout au long de la journée. Ces fenêtres offrent également une vue dégagée et balayante qui crée une sensation d'espace malgré l'emprise au sol compacte de l'appartement.

Le séjour a été fini avec des murs soigneusement plâtrés et un beau parquet stratifié, créant une apparence propre et contemporaine. Depuis le séjour, une porte coulissante pratique donne accès à la chambre. La chambre bénéficie également de généreuses surfaces vitrées, des murs plâtrés de même qualité et d'un parquet stratifié assorti, assurant une esthétique cohérente dans les espaces de vie.

La cuisine moderne est accessible par le couloir et est mentionnée comme étant nouvellement installée en 2026 selon l'annonce. La cuisine est équipée d'un ensemble complet d'appareils comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un robinet mitigeur de luxe et une machine à laver. Cet ensemble complet d'appareils signifie que le nouveau propriétaire peut emménager sans avoir besoin d'investir dans des équipements de cuisine supplémentaires.

Depuis la cuisine, les résidents ont un accès direct au balcon, qui est positionné du côté sud-ouest du bâtiment. Cette orientation est particulièrement favorable car elle permet de profiter du soleil l'après-midi et le soir, rendant l'espace extérieur agréable pendant les mois plus chauds. Le balcon bénéficie également des mêmes vues libres et panoramiques qui caractérisent l'intérieur de l'appartement.

La salle de bain a été entièrement aménagée et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, un armoire à miroir et des toilettes. Cette configuration complète signifie qu'il n'est pas nécessaire d'avoir des installations sanitaires séparées, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace disponible.

En plus de l'appartement lui-même, le bien comprend une cave privée mesurant environ 8 mètres carrés, située au sous-sol du bâtiment. Cet espace de rangement est particulièrement précieux pour un appartement de 36 mètres carrés, car il offre de l'espace pour stocker des vélos, des bagages, des objets saisonniers et d'autres effets personnels qui prendraient autrement un espace de vie précieux.

Le bâtiment d'appartements dispose d'une entrée fermée au rez-de-chaussée avec un système d'interphone, un ascenseur et un escalier. La présence d'un ascenseur est un avantage pratique significatif, surtout étant donné que l'appartement est situé au huitième étage. Le bâtiment est décrit comme ayant une association des copropriétaires active et saine, avec des cotisations mensuelles de 145,65 euros. L'annonce confirme que l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, a un plan d'entretien en place, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une gestion responsable du bien commun.

Les charges de service totales sont indiquées à 203,65 euros par mois, ce qui inclut une avance de 58 euros pour les frais de chauffage. L'appartement utilise le chauffage collectif et dispose d'une alimentation centralisée en eau chaude, ce qui signifie que les résidents n'ont pas besoin de maintenir des installations de chauffage individuelles.

Le quartier résidentiel de De Hoef est caractérisé comme un quartier vert et calme. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits au centre commercial De Hoef voisin, qui se trouve à distance de marche. Le centre animé d'Alkmaar et la gare principale sont tous deux accessibles à vélo en environ 10 minutes. Le quartier offre également diverses commodités, notamment des écoles primaires, des structures d'accueil de la petite enfance, un centre de santé et un complexe sportif étendu.

Pour ceux qui voyagent en voiture, l'emplacement offre une excellente connectivité. La rocade d'Alkmaar et les routes vers la région du Randstad sont facilement accessibles. Les plages d'Egmond et de Bergen peuvent être atteintes en voiture en environ 15 minutes, ajoutant une dimension récréative à l'emplacement.

Le stationnement dans les environs immédiats est décrit comme librement disponible et gratuit, ce qui est un avantage notable dans les zones urbaines où le stationnement payant est de plus en plus courant.

Le bâtiment d'appartements a été construit en 1965 et comporte un toit plat avec une couverture en bitume. Le bien a un label énergétique F, ce qui est cohérent avec son âge, bien que l'annonce note que l'appartement est en grande partie équipé de double vitrage, indiquant que quelques améliorations d'efficacité énergétique ont été réalisées au fil des années.

Le bien est proposé au prix de 250 000 euros, ce qui représente environ 6 944 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est indiqué comme étant « coûts koper », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais notariaux associés à l'achat. La date de transfert sera à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par la référence cadastrale ALKMAAR D 1178. L'appartement est classé comme « portiekflat », qui est un type courant d'immeuble d'appartements aux Pays-Bas comportant un hall d'entrée partagé.

L'annonce décrit l'appartement comme prêt à emménager, avec des rénovations récentes effectuées par les propriétaires actuels. Ce statut prêt à emménager, combiné à l'ensemble complet d'appareils de cuisine et à l'aménagement complet de la salle de bain, signifie que le nouveau propriétaire peut s'installer immédiatement sans entreprendre de travaux de rénovation importants.

Les caractéristiques d'accessibilité du bâtiment sont notées comme étant adaptées aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés, ce qui est largement attribuable à la présence de l'ascenseur qui donne accès à tous les étages, y compris le huitième étage où se situe cet appartement.