Appartement moderne prêt à emménager avec deux balcons et nouvelle cuisine à Alkmaar
Caractéristiques principales
Points forts
- Cuisine moderne installée en 2023 avec plaque de cuisson Bora haut de gamme et autres appareils de qualité.
- Deux balcons avec différentes orientations (sud-ouest pour le soleil de l'après-midi et du soir, nord-est pour la lumière matinale) offrant un espace extérieur des deux côtés de l'appartement.
- Stationnement gratuit disponible autour du complexe, ce qui constitue un avantage significatif dans un environnement urbain.
- État prêt à emménager avec des rénovations récentes incluant la cuisine, la salle de bain et le sol en PVC en motif chevrons dans tout l'appartement.
- Emplacement pratique dans un quartier calme avec des commodités quotidiennes, des écoles et le centre-ville historique tous à proximité.
Points faibles
- Le bâtiment date de 1965, ce qui signifie des normes de construction plus anciennes et potentiellement des besoins de maintenance plus élevés malgré les rénovations récentes.
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus récents ou mieux isolés.
- La contribution mensuelle VVE de 306,46 euros est relativement élevée et ajoute de manière significative aux coûts de logement continus.
- Le système de chauffage collectif offre moins de contrôle individuel sur la température et les coûts de chauffage par rapport à une installation de chauffage personnelle.
- L'appartement est situé au troisième étage, ce qui nécessite l'utilisation de l'ascenseur ou des escaliers pour accéder au bien.
Description
Cet appartement moderne et prêt à emménager est situé au troisième étage du complexe résidentiel nommé Bonnehofstee, situé sur la Jan van Goyenstraat dans la ville d'Alkmaar. Le bien a été bien entretenu et offre un espace de vie confortable de 83 mètres carrés, complété par 5 mètres carrés supplémentaires d'espace balcon et 14 mètres carrés de stockage extérieur au sous-sol. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1965, mais l'appartement lui-même a été mis à jour pour répondre aux normes contemporaines.
En entrant dans le bâtiment par l'entrée commune équipée d'un interphone, les résidents ont accès à la fois à l'escalier et à l'ascenseur qui mène au troisième étage. Cela rend l'appartement facilement accessible pour tous les résidents, y compris ceux qui pourraient avoir des difficultés avec les escaliers. L'intérieur de l'appartement présente un élégant sol en PVC en motif chevrons qui traverse tous les espaces de vie, créant une apparence cohérente et moderne.
Le couloir sert de point central à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. À droite de l'entrée, la première pièce que l'on rencontre est la cuisine, qui a été installée en 2023 et représente donc l'une des mises à jour les plus récentes du bien. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité, notamment une plaque de cuisson Bora, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four combiné et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède directement à un balcon orienté au nord-est, qui peut être utilisé pour les activités matinales ou simplement pour profiter de l'air frais.
Adjacente à la cuisine se trouve la salle de bain rénovée, qui a été aménagée avec des installations et des accessoires modernes. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble de rangement et un radiateur design qui ajoute à la fois fonctionnalité et attrait esthétique. Une toilette séparée se trouve plus loin dans le couloir, offrant intimité et commodité aux résidents et aux invités.
Le salon est un espace lumineux et spacieux grâce aux larges fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. Il y a suffisamment d'espace pour créer à la fois un coin salon confortable et un coin salle à manger, ce qui rend cette pièce adaptée à divers aménagements et préférences personnelles. Depuis le salon, on accède au deuxième balcon, qui est orienté au sud-ouest. Cette orientation signifie que les résidents peuvent profiter du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente ou les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
Depuis le salon, un couloir séparé mène aux deux chambres. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation et peuvent servir de chambre principale, de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile, selon les besoins des résidents. Également accessible depuis ce couloir, la buanderie dispose d'un raccordement pour une machine à laver, offrant une commodité pratique pour les tâches ménagères quotidiennes.
Au sous-sol du bâtiment, l'appartement dispose de son propre espace de stockage spacieux. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger les vélos, les articles saisonniers et autres biens qui peuvent ne pas être nécessaires au quotidien mais qui nécessitent tout de même une solution de stockage sécurisée et accessible.
L'appartement est situé à De Hoef, un quartier résidentiel calme et verdoyant à Alkmaar où les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités quotidiennes à proximité. Pour les courses alimentaires, le centre commercial voisin De Hoef offre une variété d'options, notamment des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des boutiques spécialisées et des établissements de restauration. Le quartier offre également un accès pratique aux écoles, aux structures d'accueil de la petite enfance, aux installations sportives et à un centre de santé, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles.
Pour ceux qui souhaitent explorer le centre-ville, le cœur historique d'Alkmaar n'est qu'à un court trajet à vélo. Ici, les résidents peuvent trouver une grande variété de magasins, de terrasses, de restaurants et d'équipements culturels. La gare centrale est également facilement accessible à vélo et offre de bonnes connexions en transports en commun vers diverses destinations.
En voiture, l'emplacement est tout aussi avantageux. La rocade d'Alkmaar et les routes principales menant à la région de la Randstad, à Haarlem, Amsterdam et à la côte sont toutes rapidement accessibles. Pour ceux qui aiment la nature et le bord de mer, les dunes et les plages de Bergen ou Egmond ne sont qu'à un court trajet en voiture. Le stationnement autour du complexe est gratuit, ce qui constitue un avantage notable en milieu urbain.
Le bien est classé avec l'étiquette énergétique C et dispose d'un double vitrage pour une meilleure isolation. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. La contribution mensuelle VVE est d'environ 306,46 euros, et il y a un provisionnement pour les coûts de chauffage d'environ 110 euros par mois. L'association des copropriétaires est bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble tous en place.
L'appartement est proposé au prix de demande de 325 000 euros, ce qui correspond à environ 3 916 euros par mètre carré. Le transfert aura lieu en consultation, permettant une flexibilité dans la date de déménagement. Le bien est actuellement disponible et est proposé en pleine propriété, avec la désignation cadastrale ALKMAAR D 1177.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway, adjacent to the kitchen, not accessed directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing. The shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment. The separate toilet is private to this unit, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only 'een wastafel' (one sink) is mentioned in the bathroom. No indication of two sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) - one on southwest and one on northeast side.
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing specifically mentions balconies, not a terrace. In Dutch real estate these are distinct features.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of any barbecue area in the listing or building amenities.
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio. The property has balconies instead.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a standard apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location. The apartment is in a residential neighborhood in Alkmaar.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but the property is in a quiet green residential neighborhood, not with a notable city panorama.
Remarkable Garden View
Located in a green neighborhood but on the 3rd floor, so views are more of the surrounding area rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
Alkmaar is inland. The coast (Bergen, Egmond) is a drive away, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Alkmaar is not a coastal harbour city in this sense.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property features or description.
Central Heating
The property features block heating (blokverwarming) with a monthly advance payment of €110 for heating costs.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a PVC herringbone floor rather than real hardwood.
Tiled Floors
While tiles are likely present in the renovated bathroom, the main living areas are explicitly stated to have PVC flooring.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The apartment features a PVC herringbone floor, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Only block heating is mentioned; there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
Although a bedroom can be used as a home office (werkkamer), there is no dedicated, built-in home office space.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment relies on standard wide windows (brede raampartijen) for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a 1965 portiekflat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard 83 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes it as a modern apartment with a newly placed 2023 kitchen, a renovated bathroom, and a PVC herringbone floor.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The building is a 1965 portiekflat, which is a classic Dutch architectural style, but the interior has been heavily modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1965 as a post-war residential building, not a traditional or historic style. Interior has been modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1965 as a 'portiekflat' - a classic post-war functional building type designed for mass housing after WWII.
Modernist
While the interior has modern updates (2023 kitchen, renovated bathroom), the building itself from 1965 is functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1965, clearly not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality.
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout suggests standard kitchen adjacent to hallway.
Open Plan Kitchen
Description indicates kitchen is separate from living room, with bathroom adjacent to kitchen.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing mentions 'Bora kookplaat' which is a cooktop/stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Bora is the leading brand for downdraft extraction cooktops; 'Bora kookplaat' strongly suggests this feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle keuken' (stylish kitchen) with 'luxe apparatuur' including premium Bora brand.
New Kitchen
Listing explicitly states 'moderne keuken geplaatst in 2023' (modern kitchen placed in 2023).
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeren kan op het parkeerterrein rondom het complex' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen ruime berging' in the 'onderbouw' and lists 'Externe bergruimte 14 m²'.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (ground floor/basement level), but it is described as a 'berging' (storage room) rather than a true 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The listing mentions the storage room is 'Een fijne extra ruimte voor fietsen'.
Covered Parking
The listing only mentions open public parking and a parking lot around the complex, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' for the property.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis rondom het complex'.
Street Parking Permit
Parking is described as free public parking ('gratis rondom het complex', 'Openbaar parkeren'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is free.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €306.46.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a monthly VvE fee of €306.46 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which implies an intercom system.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as open and free around the complex.
Gated Community
The description states that parking is on an open parking lot around the complex with no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor but reachable by lift. However, there is no explicit mention of wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasruimte met wasmachine aansluiting' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room).
Ventilation System
The features list includes 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a type of ventilation system, though not mechanical.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the building year (1965) and lack of mentioned solar panels.
Localisation
Historique
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