Maison indépendante avec garage profond et jardin ensoleillé à Bavel

Localisation et environnement

Bienvenue dans la célèbre rue Jan Oomen à Bavel. Cette maison indépendante est située dans une rue large et verte et offre beaucoup d'espace de vie, un garage profond et un jardin arrière ensoleillé. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. La populaire rue Jan Oomen est connue pour son aménagement spacieux et son caractère verdoyant. Un environnement de vie calme et agréable, avec toutes les commodités de Bavel à proximité.

La maison se trouve à distance de marche du centre de Bavel où vous trouverez une grande diversité de restaurants et de cafés. Bavel offre une vie associative riche avec des activités pour les jeunes et les moins jeunes. Le Talentcentrum est l'emplacement des deux écoles primaires et de la garderie Kober. Pour le sport et les loisirs, diverses possibilités sont disponibles telles que le complexe sportif De Huif, le club de tennis, le manège et le club de football. Via la passerelle pour vélos, vous atteignez facilement Breda. Les routes d'accès autour de Bavel sont faciles et rapides.

Disposition

Entrée et hall

À l'entrée, vous trouverez un hall spacieux avec un escalier menant au premier étage, un placard pratique sous l'escalier et le tableau électrique. Le tableau électrique est équipé d'une connexion triphasée et de 6 disjoncteurs. Vous y trouverez également des toilettes partiellement carrelées avec un lavabo. Depuis le hall, vous avez accès au salon ainsi qu'à la cuisine.

Salon

Le salon chaleureux est doté d'un magnifique parquet et d'une cheminée avec conduit de fumée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'arrière, vous trouverez une porte coulissante en plastique pour un accès direct à la véranda.

Véranda

La véranda attenante est un véritable atout. Cet espace est entièrement vitré du sol au plafond, permettant une transition seamless entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une porte battante et une porte coulissante donnant sur le jardin arrière, c'est l'endroit idéal pour profiter du jardin toute l'année.

Cuisine

La cuisine est accessible depuis le hall et le salon et est agencée en coin pratique. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. La cuisine dispose également d'un sol carrelé, d'un placard fixe et d'une porte battante menant au jardin arrière.

Premier étage

Le palier donne accès à deux grandes chambres bien agencées, une salle de bains et une troisième pièce à l'arrière. Cette troisième pièce donne accès à la terrasse sur le toit et à l'escalier fixe menant au deuxième étage.

Salle de bains

La salle de bains partiellement carrelée est fonctionnelle et équipée d'un lavabo, de toilettes, d'une baignoire d'appoint et d'un raccordement pour machine à laver.

Deuxième étage

Par un escalier fixe, vous accédez au deuxième étage. Vous y trouverez un palier avec espace de rangement derrière les rampants, la chambre de la chaudière avec la chaudière Nefit HR de 2010, et deux chambres. Les deux chambres sont équipées de velux et d'un espace de rangement supplémentaire derrière les rampants.

Jardin

Le jardin arrière est exposé à l'ouest, côté soleil, et est bien aménagé avec des dalles, une pelouse et une végétation mature. Le jardin fait environ 157 mètres carrés avec une profondeur de 15,08 mètres et une largeur de 10,39 mètres. Accessible par l'arrière. Un endroit agréable avec suffisamment d'intimité pour se détendre et profiter de la vie en plein air.

Garage et entrée

À l'arrière du terrain se trouve un vaste garage indépendante en pierre de pas moins de 8,5 mètres de profondeur. La garage est équipée de l'électricité, d'une porte métallique basculante et d'une fosse de graissage, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs d'automobiles. À l'avant, une grande allée peut accueillir plusieurs voitures.

Particularités

La maison a été construite en 1972 et dispose d'une toiture à deux versants recouverte de tuiles. La note énergétique est E. La maison est isolée au niveau de la toiture et dispose de doubles vitrages. La chaudière Nefit HR est la propriété et date de 2010. Il faut tenir compte de la nécessité de modernisation. Un rapport de construction récent est disponible. La référence cadastrale est NIEUW-GINNEKEN K 3158 avec une superficie de terrain de 368 mètres carrés. Le statut de propriété est la pleine propriété.

Volume et superficie

La maison a un volume de 516 mètres cubes et une surface habitable de 139 mètres carrés. De plus, il y a 9 mètres carrés d'espace extérieur attaché au bâtiment et 26 mètres carrés d'espace de stockage externe disponibles.