Spacieux appartement d'angle avec balcon ensoleillé orienté sud près du centre de Heemskerk
Caractéristiques principales
Points forts
- L'emplacement d'angle offre un éclairage naturel supplémentaire dans plusieurs pièces grâce aux fenêtres sur deux côtés
- Le balcon orienté sud offre un espace extérieur ensoleillé avec vue sur le jardin commun
- L'installation d'un ascenseur et l'entrée sécurisée avec interphone ajoutent du confort et de la sécurité
- Emplacement central à distance de marche du centre-ville de Heemskerk avec un arrêt de bus directement à l'extérieur
- Association des copropriétaires active et bien organisée avec un plan de maintenance, un fonds de réserve et une assurance du bâtiment en place
Points faibles
- Les charges de service de 268,20 euros par mois sont relativement élevées pour ce type d'appartement
- Seulement un double vitrage et un verre HR partiels signifient que certaines fenêtres peuvent être à simple vitrage, affectant l'efficacité énergétique et le confort
- La chaudière mixte date de 2008 et pourrait nécessiter un remplacement dans les années à venir
- Aucune place de stationnement dédiée n'est incluse, reposant uniquement sur le stationnement public en rue
- Le bâtiment date de 1973, ce qui peut signifier une infrastructure plus ancienne et d'éventuels besoins de maintenance futurs
Description
Ce spacieux appartement d'angle de trois pièces est situé au deuxième étage d'un complexe d'appartements bien entretenu à Heemskerk. Le bien est disponible pour une occupation immédiate et a été fini à un standard élevé dans son ensemble. Grâce à sa position d'angle, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel supplémentaire entrant de multiples angles, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans les espaces de vie.
Le complexe d'appartements dispose d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée avec un système d'interphone, garantissant à la fois le confort et la sécurité des résidents. L'emplacement est particulièrement avantageux, car le bien se trouve à distance de marche du centre-ville de Heemskerk tout en ayant un arrêt de bus directement devant le bâtiment. Cette combinaison offre une excellente connectivité pour les trajets quotidiens et un accès facile aux commodités locales, notamment les magasins, les restaurants et autres services.
En entrant dans l'appartement par le couloir, qui présente un attrayant lambris en bois ajoutant du caractère et de la chaleur à l'espace, les résidents accèdent à toutes les pièces du bien. Le lambris a été exécuté avec goût et contribue à l'impression générale d'entretien soigné de la maison. Le couloir sert de point central efficace depuis lequel les différents espaces de vie peuvent être atteints.
Le salon est généreusement proportionné et reçoit une abondance de lumière naturelle grâce à la position d'angle de l'appartement. L'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et inclut un placard intégré pratique pour un rangement supplémentaire. La finition soignée des murs et du revêtement de sol dans tout le salon reflète l'attention aux détails qui caractérise l'ensemble du bien.
La cuisine moderne fonctionne comme le cœur du foyer et est équipée de divers appareils encastrés qui répondent aux besoins quotidiens de cuisine. Le sol de la cuisine présente des carreaux pratiques qui sont à la fois durables et faciles à entretenir. Un agréable coin repas dans la cuisine offre un endroit décontracté pour profiter du petit-déjeuner ou d'un repas rapide, rendant cet espace à la fois fonctionnel et confortable pour un usage quotidien.
La salle de bain a été entièrement carrelée et est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un raccordement pour machine à laver. La présence d'une salle de toilettes séparée ajoute de la commodité, particulièrement pour les ménages avec plusieurs occupants, car elle permet aux installations sanitaires de rester accessibles même lorsque la salle de bain principale est utilisée.
La chambre principale est située à l'arrière du bien et bénéficie d'une fenêtre latérale supplémentaire, résultat direct de la position d'angle de l'appartement. Cette fenêtre supplémentaire garantit que la pièce se sent particulièrement lumineuse et aérée, créant un environnement agréable pour le repos et la détente. Les dimensions de cette chambre permettent d'y installer un lit double standard ainsi que des meubles de chambre supplémentaires.
La deuxième chambre est située à l'avant du bien et présente un agencement de type suite avec salle de bain, offrant un certain degré d'intimité et de commodité. Depuis cette chambre, les résidents ont un accès direct au balcon orienté sud. Le balcon offre un merveilleux espace extérieur où l'on peut profiter du soleil tout au long de la journée, particulièrement pendant les heures de l'après-midi et du soir lorsque l'exposition sud est la plus bénéfique. La vue depuis le balcon surplombe le jardin commun clos, offrant une perspective verte et paisible.
Au rez-de-chaussée du complexe, l'appartement est accompagné d'un spacieux local de stockage intérieur équipé d'électricité. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des vélos, du mobilier de jardin, des objets saisonniers ou d'autres effets personnels qui prendraient autrement de l'espace précieux dans l'appartement lui-même.
L'appartement est classé comme un appartement à galerie, qui est un type d'appartement courant dans les bâtiments résidentiels néerlandais des années 1970. Le bien a été initialement construit en 1973 et a depuis été entretenu et mis à jour pour répondre aux normes de vie contemporaines. Le bâtiment présente un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux, ce qui est typique pour ce type de construction.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu le label énergétique C. Le bâtiment bénéficie de diverses mesures d'isolation, notamment le double vitrage et le verre HR, bien qu'il faille noter que toutes les fenêtres n'ont pas été mises à niveau, car l'annonce spécifie une installation partielle de châssis de fenêtres en plastique avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2008 et appartient au propriétaire actuel.
Les charges de service mensuelles s'élèvent à 268,20 euros, ce qui couvre l'entretien des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. L'association des copropriétaires est active et bien organisée, comme en témoignent son inscription à la Chambre de Commerce, la tenue d'assemblées générales annuelles, la collecte de contributions périodiques, la présence d'un fonds de réserve, l'existence d'un plan de maintenance et l'arrangement d'une assurance du bâtiment.
Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement publiques. Les résidents doivent être conscients qu'aucune place de stationnement dédiée n'est incluse avec le bien, et la disponibilité du stationnement en rue peut varier selon l'heure de la journée et la demande locale.
Le bien est proposé à un prix de demande de 299 000 euros, ce qui correspond à environ 3 785 euros par mètre carré sur la base des 79 mètres carrés d'espace de vie. Le volume total de l'appartement est de 262 mètres cubes. La transaction sera traitée sur la base des frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur sera responsable des divers coûts associés au transfert de propriété, y compris les frais de notaire et les droits de mutation.
Le bien est proposé partiellement meublé, bien que les articles exacts inclus dans ce mobilier partiel devraient être discutés lors d'une visite. Les conditions de livraison sont décrites comme négociables, offrant une certaine flexibilité concernant la date de transfert réelle et toute condition spécifique que l'une ou l'autre partie souhaiterait inclure dans l'acte de vente.
La désignation cadastrale de ce bien est Heemskerk D 5568, et le bien est détenu en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'arrangements de bail emphytéotique ou de bail à construction qui nécessiteraient des paiements périodiques supplémentaires à un tiers.
Cet appartement représente une opportunité solide pour les acheteurs à la recherche d'un bien bien situé à Heemskerk avec le confort d'un ascenseur, le plaisir d'un balcon orienté sud et la praticité d'un stockage au rez-de-chaussée. La combinaison de sa position d'angle, de sa proximité du centre-ville et de son accès direct aux transports en commun en fait une option particulièrement attrayante pour une variété d'acheteurs potentiels, y compris les primo-accédants, les personnes cherchant à réduire la taille de leur logement ou les investisseurs à la recherche d'un bien dans un emplacement recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) as 'Douche'
Bathtub
Description states bathroom is equipped with 'ligbad' (bathtub), also listed in features
Ensuite Bathroom
Description explicitly mentions 'tweede slaapkamer met badkamer- en suite' (second bedroom with ensuite bathroom)
Guest Toilet
Description states 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and features list '1 apart toilet'
Shared Shower
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), no indication of shared facilities
Shared Toilet
Property is full ownership apartment ('Volle eigendom'), has separate private toilet
His And Hers Sinks
Only single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a south-facing balcony.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no private garden.
Terrace
The listing specifically mentions a balcony rather than a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment, not a house with a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
Located in the center of Heemskerk with no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Heemskerk is a flat coastal town with no mountains.
Remarkable City View
Located in the center of Heemskerk with a free view, but it is not a major city with a remarkable skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the enclosed communal garden.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, the apartment is in the center and on the second floor, making a remarkable sea view highly unlikely.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Remeha gas combi boiler from 2008, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Tiled Floors
Kitchen has 'praktische plavuizenvloer' (practical tile floor) and bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned. The property has a flat roof with bituminous covering.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
There's an 'extra zijraam' (extra side window) due to corner position, but no bay window specifically mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This is a standard 3-room apartment.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kast' (practical built-in closet) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The finishes are described as 'net' (neat) but not ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor. The presence of paneling suggests a different style.
Modern
The listing mentions a 'moderne woonkeuken' (modern kitchen) and neat finishes, but the 1973 building and hallway paneling suggest it's not fully modern throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or olive/wine themes.
Classic
The 'sfeervolle lambrisering' (atmospheric paneling) in the hallway is a classic element. The 1973 building also has traditional characteristics.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a gallery flat with a flat roof, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
While built later, it is a standard 1970s functional apartment block without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building was constructed in 1973.
Cuisine
Kitchen Island
Description mentions 'zitgelegenheid' (seating area) for breakfast but no island is described
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) which typically indicates open plan layout integrated with living space
Pantry
Not mentioned and 79m² for 3 rooms suggests limited space for a pantry
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such a luxury feature would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; this would typically be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned; would typically be highlighted if present
Shared Kitchen
This is clearly a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' (modern living kitchen) but no specific high-end design elements mentioned
New Kitchen
Described as 'modern' but building is from 1973 and no mention of recent kitchen renovation
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type for the property.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Ruime inpandige berging met elektra op de begane grond' (spacious indoor storage room with electricity on the ground floor).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
No attic mentioned. This is a gallery flat apartment from 1973 on the 2nd floor with no indication of attic access.
Cellar
No cellar mentioned. The storage room is described as being on the ground floor ('begane grond'), not as a cellar.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned. Building is from 1973 with no indication of EV infrastructure.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The storage room is an indoor 'inpandige berging' in the apartment building, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is offered with this property.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is included with this property.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaren' and details VvE fees of € 268,20 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten bedragen € 268,20 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 268,20 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
NULL
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the description and 'Lift' in the features list.
Intercom
The features list explicitly states 'afgesloten entree met intercom' (closed entrance with intercom).
Private Entrance
The property is listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which typically means a shared corridor entrance rather than a private one.
Gated Community
The complex has a 'afgesloten entree' (closed entrance) but it is a standard apartment building (galerijflat), not a gated community with perimeter fencing/gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which aids accessibility, but there is no specific mention of wheelchair accessibility features such as widened doors, adapted bathrooms, or step-free gallery access.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Real estate agents typically highlight solar panels to increase property value.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description and features as 'dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically notes double and HR glass, making triple glazing highly improbable for this 1973 building.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, though it is not explicitly detailed.
Floor Insulation
Implied by the 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) notation in the features, but not specifically confirmed.
Roof Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd'. The flat bituminous roof is also typical for insulation upgrades in 1970s apartments to achieve Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Remeha, 2008).
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the lack of solar panels and the conventional gas heating system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR-glass (High Efficiency glass) and partial plastic window frames (kunststof kozijnen), which provide better thermal retention than standard frames.
Localisation
Historique
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