Appartement compact et finement fini avec deux chambres dans le sud d'Amsterdam

Cet appartement est situé au premier étage de la Jan Lievensstraat dans le quartier Diamantbuurt au sud d'Amsterdam. Le bâtiment date de 1921 et présente une architecture caractéristique de cette époque, avec un toit plat recouvert de matériau bitumineux. La surface habitable mesure environ 46,3 mètres carrés selon un rapport de mesure NEN2580, avec un volume total de 155 mètres cubes. Le bien est classé comme ayant quatre pièces au total, ce qui inclut deux chambres.

En entrant dans l'appartement, l'intérieur présente une atmosphère bien entretenue et lumineuse. Les sols sont revêtus de parquet en bois partout, et le schéma de couleurs a été gardé neutre et calme. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer efficacement dans les espaces de vie. L'agencement a été organisé de manière efficace pour optimiser l'utilisation des mètres carrés disponibles.

La chambre principale offre un environnement calme et confortable. Un mur de penderie intégré a été installé, offrant une capacité de rangement substantielle tout en contribuant à une sensation d'espace dans la pièce. La deuxième chambre est un espace flexible qui peut servir à diverses fins, comme une chambre d'enfant, un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Les deux chambres disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière naturelle.

La salle de bain a été finie avec des carreaux muraux imitant le marbre combinés à des accents noirs et des détails en bois, créant une esthétique moderne. La salle de bain comprend une douche à l'italienne équipée d'une douche à pluie, un meuble vasque et un chauffage au sol. Les toilettes sont également situées dans la salle de bain. La qualité de finition dans cet espace a été exécutée à un niveau élevé.

Le bien bénéficie de mesures d'isolation complètes. L'appartement dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, de vitres HR, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, résultant en un logement entièrement isolé. Cela contribue à la note d'étiquette énergie C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Vaillant qui a été installée en 2017 et appartient au propriétaire actuel.

Le bâtiment dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle. Un câblage en fibre optique est disponible pour la connectivité Internet.

Le Diamantbuurt est un quartier résidentiel dans le sud d'Amsterdam connu pour son architecture caractéristique des années 1920 et son agencement de rues relativement calme et spacieux. Le quartier combine une atmosphère de village avec la proximité des commodités urbaines. Les environs immédiats comprennent des arbres matures le long de la rue, contribuant à un environnement résidentiel calme.

Pour les besoins quotidiens en courses, la Rijnstraat et le Van Wouplein sont à distance de marche, offrant des supermarchés, des boutiques spécialisées et des établissements de restauration. Le marché Albert Cuyp et le quartier historique des canaux peuvent être atteints en quelques minutes à vélo. L'annonce mentionne plusieurs établissements à proximité, notamment la boulangerie Have A Roll, le bar à vin Rayleigh and Ramsay et le restaurant Nazka.

Les espaces verts dans les environs comprennent la rivière Amstel juste au coin de la rue, idéale pour des promenades au bord de l'eau ou du jogging. Le parc Martin Luther King, le Sarphatipark et le Beatrixpark sont tous situés à proximité, offrant des options pour les loisirs en plein air.

Les options de transport en commun sont facilement disponibles. Les arrêts de tram et de bus à la Lutmastraat et à l'Amstelkade sont à proximité immédiate. La station de la ligne de métro Nord-Sud peut être atteinte à vélo en moins de cinq minutes. La gare RAI et la gare Zuid sont accessibles. À vélo, le centre-ville peut être atteint en environ dix minutes.

Pour les déplacements en voiture, le périphérique A10 est accessible via la sortie RAI ou via la Rijnstraat, avec des connexions aux autoroutes A2 et A4 menant aux villes environnantes. Le stationnement dans la zone est réglementé, nécessitant un stationnement payant ou des permis de stationnement.

L'appartement fait partie d'une petite association de copropriétaires qui gère le bâtiment en interne. La contribution mensuelle VvE est de 65 euros. L'association a mis en place un plan de maintenance pluriannuel et maintient un fonds de réserve pour la maintenance future. L'assurance du bâtiment est organisée par la VvE. Un banc de pique-nique partagé se trouve à l'extérieur du bâtiment.

Le bien est soumis au bail emphytéotique (erfpacht). Le bail emphytéotique perpétuel a été racheté à partir du 1er janvier 2046. Jusqu'à cette date, un loyer annuel du sol s'applique avec indexation. Le loyer du sol pour 2026 s'élève à 330,40 euros par an.

Le bien est proposé à 425 000 euros avec frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). L'acheteur peut choisir le notaire, à condition que l'acte de vente suive le modèle Ring Amsterdam et soit exécuté par un notaire d'Amsterdam. La date de transfert peut être arrangée par consultation et peut être accélérée si souhaité.

Le prix demandé au mètre carré est d'environ 9 239 euros basé sur la mesure de 46 mètres carrés. Le statut du bien est indiqué comme disponible. L'appartement est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel dans le district du centre-ville. Le bien est inscrit au registre foncier sous le numéro AMSTERDAM V 11142 sous propriété municipale grevée d'un bail emphytéotique, avec le bail emphytéotique perpétuel racheté.