Maison familiale bien entretenue avec cave près de la plage de Scheveningen

Cette maison individuelle bien entretenue est située au Jan Kistenstraat dans le quartier recherché d'Oud Scheveningen à La Haye. Le bien offre environ 111 mètres carrés d'espace de vie, complétés par une cave substantielle d'environ 26 mètres carrés avec une hauteur sous plafond debout. Construite en 1936, la résidence est située dans une vue de village protégée connue sous le nom de Scheveningen-Dorp, qui préserve le caractère historique de cette zone côtière.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée doté d'un sol carrelé attrayant et d'un vestiaire dédié. Une salle de toilettes moderne est située dans le hall, équipée d'un WC suspendu et d'une fontaine. Depuis le hall, un escalier fixe mène au niveau de la cave. Le salon au rez-de-chaussée bénéficie d'une fenêtre supplémentaire dans le mur latéral, ce qui crée une quantité de lumière naturelle particulièrement agréable dans tout l'espace. Des portes françaises à l'arrière du salon s'ouvrent directement sur le jardin ensoleillé. La cuisine semi-ouverte est positionnée à l'arrière de l'espace de vie et présente une disposition moderne en forme de L avec un plan de travail en granit extra profond. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables Siemens comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un four, un four combiné, un robinet d'eau bouillante Quooker et un lave-vaisselle. Une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs Boretti et une hotte aspirante complètent l'installation de la cuisine. La cuisine offre également un accès direct au jardin.

La cave est accessible via un escalier fixe et offre une hauteur debout d'environ deux mètres. Cet espace est divisé en deux zones distinctes. La première section sert de buanderie pratique avec un bloc de travail installé en 2025, comportant des armoires, un évier et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La deuxième section est un espace multifonctionnel généreux situé sous l'ensemble du salon, adapté à diverses fins telles que salle de loisirs, bureau à domicile, espace d'exercice ou rangement. Un escalier depuis la cave mène directement au jardin, ce qui est particulièrement pratique pour ranger des articles tels que des planches de surf. La cave a un sol en béton avec une isolation Tempex en dessous, et est équipée d'électricité, de chauffage et de ventilation mécanique.

Le premier étage comprend un palier avec une deuxième salle de toilettes moderne incluant un WC suspendu et une fontaine. Un meuble fixe sur le palier abrite la chaudière murale à gaz pour le chauffage central. La chambre avant s'étend sur toute la largeur du bien et comprend un placard intégré. La chambre arrière possède également un placard intégré et donne accès à un balcon. La salle de bain de cet étage est moderne et bien aménagée, comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble de vanity avec lavabo et une ventilation mécanique. Tous les équipements de salle de bain, y compris les robinets de douche, de baignoire et de lavabo, sont de la marque premium Dornbracht.

Le deuxième étage abrite une vaste pièce mansardée qui bénéficie de fenêtres en saillie à l'avant et à l'arrière du bien, assurant une bonne lumière naturelle. Un mur de placard fixe sur mesure a été installé, et des raccordements sont disponibles pour ajouter un lavabo si souhaité.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, qui a inclus le renouvellement des canalisations et des systèmes électriques, une nouvelle cuisine et salle de bain, l'excavation de la cave et l'installation de deux fenêtres en saillie. Des améliorations supplémentaires incluent une chaudière murale à gaz Remeha Tzerra installée en 2023, sept panneaux solaires également installés en 2023, et une rénovation de balcon achevée en 2025. Les sols carrelés dans le hall, les toilettes et la salle de bain sont des carreaux Winckelmans. Le bien présente une combinaison de cadres de fenêtres en bois et en plastique, certains équipés de verre HR++ et d'autres de double vitrage. Des parties des murs extérieurs et du toit ont été isolées de l'intérieur.

Le jardin arrière mesure 37 mètres carrés avec des dimensions de 6,21 mètres de profondeur et 6,02 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-ouest et reçoit la lumière du soleil d'environ 13h00 à 18h00 pendant les mois d'été. Un abri de jardin en bois indépendant offre un espace de rangement extérieur, et il y a un chemin d'accès arrière. Le bien a une étiquette énergétique C.

L'emplacement à Scheveningen-Dorp offre une rue résidentielle calme tout en étant à quelques minutes de marche à la fois de la plage et du port de Scheveningen. La Keizerstraat à proximité propose une gamme d'équipements quotidiens comprenant des supermarchés, des magasins spécialisés et des établissements de restauration. Les connexions de transport public vers le centre-ville de La Haye, la gare de Den Haag Centraal et la gare de Holland Spoor sont facilement accessibles. La zone offre également diverses écoles, installations sportives et de bonnes connexions routières vers les zones environnantes.

Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique municipal avec une valeur foncière de 26 950 euros. Le loyer annuel du terrain s'élève à 889,36 euros, avec une option de rachat du bail. Le stationnement dans la zone est disponible via le stationnement payant, des places de parking publiques et des systèmes de permis de stationnement. La taille totale du terrain est de 98 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 492 mètres cubes.