Maison familiale des années 1930 modernisée avec fenêtre en baie et cinq chambres

Cette maison familiale caractéristique des années 1930 est située sur le Jan Gijzenkade dans le quartier Dietsveld de Haarlem. Le bien a été construit en 1936 et a été modernisé tout en conservant ses détails d'origine d'époque. Le prix demandé est de 795 000 euros frais à la charge de l'acheteur.

La résidence offre une surface habitable de 129 mètres carrés répartis sur trois étages, avec une taille totale de parcelle de 154 mètres carrés. Le bâtiment contient cinq chambres, ce qui le rend adapté aux familles nécessitant un espace de couchage et de travail ample. L'étiquette énergie est actuellement classée D, avec un double vitrage partiel et une isolation des murs installés.

Le rez-de-chaussée sert de niveau de vie principal. L'entrée commence par un vestibule présentant des détails en vitrail d'origine qui établissent immédiatement le caractère de la maison. À partir d'ici, le couloir mène vers les pièces de vie, avec l'escalier, un placard sous l'escalier et des toilettes situés en chemin. À l'avant de la propriété, le salon dispose d'une fenêtre en baie qui offre une lumière naturelle supplémentaire et des vues sur la rue. Un poêle à bois sert de point focal dans l'espace assis, et un parquet en chevrons couvre ce niveau. À l'arrière, des portes françaises s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace offre suffisamment de place pour une grande table à manger. La cuisine est aménagée en angle et comprend des appareils électroménagers encastrés composés d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle.

Le premier étage contient les quartiers de sommeil principaux. Le palier donne accès à toutes les pièces de ce niveau. La chambre principale est située à l'arrière et possède des portes françaises s'ouvrant sur un balcon. À l'avant, une deuxième chambre spacieuse est située, avec un placard de rangement partagé pratique positionné entre les deux chambres. Une troisième pièce sur cet étage est bien adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou dressing. La salle de bain de cet étage a été finie dans un style moderne et comprend une baignoire combinée à une douche, un lavabo et un meuble miroir. Une fenêtre permet à la lumière naturelle du jour d'entrer dans la salle de bain. Des toilettes séparées sont également disponibles sur cet étage.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et offre deux chambres supplémentaires, qui présentent toutes deux des lucarnes qui apportent plus de lumière et augmentent la surface de plancher utile. L'une de ces pièces est particulièrement spacieuse et peut être aménagée selon divers besoins. Une buanderie et un espace de rangement séparés sont également présents à ce niveau, équipés des raccordements nécessaires. Depuis le deuxième étage, un espace de rangement au grenier est accessible via une échelle escamotable.

Le jardin arrière mesure 83 mètres carrés, avec des dimensions de 13,59 mètres de profondeur et 6,13 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est et a été soigneusement aménagé avec plusieurs espaces de détente, permettant de profiter agréablement de l'extérieur à différents moments de la journée. L'intimité a été bien pensée dans la conception du jardin. Un abri de jardin en bois indépendant avec électricité est positionné à mi-parcours du jardin, et une entrée à l'arrière offre un accès alternatif.

Le stationnement est disponible directement devant la propriété sur la voie publique.

Le Jan Gijzenkade est un emplacement bien connu et facilement accessible à Haarlem. La zone commerçante de Marsmanplein se trouve à environ cinq minutes à vélo, offrant des options d'épicerie quotidiennes et d'autres commodités. Des écoles, des installations sportives et des espaces verts sont tous disponibles dans le voisinage immédiat. Le centre historique de Haarlem est accessible en environ dix minutes à vélo. En voiture, les routes principales reliant la A9 et la N200 sont rapidement accessibles, offrant de bonnes connexions vers Amsterdam, Alkmaar et d'autres destinations.

Le bien est classé comme une maison mitoyenne (tussenwoning) avec un toit à pignon. Le volume du bâtiment est de 466 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, il y a 3 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment (le balcon), et 5 mètres carrés de stockage externe (l'abri de jardin). Une connexion câblée TV est disponible.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz Atag installée en 2018, qui est incluse dans l'achat. L'indicateur de risque de fondation ne montre aucun risque élevé, classé A, B ou C. La fondation est construite en acier selon la carte municipale des fondations de Haarlem.

L'achat sera soumis à plusieurs clauses standard incluant une clause d'âge, une clause sur l'amiante et une clause sur la fondation. Le transfert est par accord. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom) et est inscrit au registre foncier sous Schoten B 16380.

Cette maison présente une combinaison de caractère d'époque et de confort moderne, avec les détails des années 1930 tels que les vitraux et la fenêtre en baie préservés tandis que l'intérieur a été mis à jour pour répondre aux normes contemporaines. L'agencement de cinq chambres offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage, et l'emplacement à Haarlem offre à la fois la proximité des commodités urbaines et de bonnes connexions régionales.