Spacieuse maisonnette avec deux balcons et finitions modernes

Cette maisonnette est située au 8 Jan Frankenstraat dans le quartier Hintham Zuid de Rosmalen. Le bien est proposé au prix de 375 000 euros frais à la charge de l'acheteur. L'appartement a une surface habitable totale d'environ 89 mètres carrés et s'étend sur deux niveaux résidentiels, lui conférant la disposition caractéristique d'une maisonnette. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1966 et dispose d'un toit plat couvert de matériaux d'étanchéité en bitume.

L'espace de vie au premier niveau résidentiel se compose d'un salon et d'une cuisine reliés par un passage ouvert. Le salon mesure environ 28 mètres carrés et bénéficie d'un ensoleillement abondant grâce à de larges fenêtres. Le sol est revêtu d'un parquet stratifié clair et les murs ont une finition sobre. Depuis le salon, on accède directement à un balcon situé à l'ouest du bien, ce qui permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'une table à manger.

La cuisine est positionnée à l'avant du bien et a été installée en 2023, ce qui la rend relativement neuve. La cuisine est de design moderne et comprend une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four combiné et un micro-ondes combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon crée une expérience de vie et de cuisine cohérente.

Au niveau supérieur, le confort résidentiel se poursuit avec trois chambres. Toutes les chambres sont finies avec un parquet stratifié et des finitions murales claires. La chambre principale est spacieuse et donne accès à un deuxième balcon, également situé à l'ouest du bâtiment, ce qui en fait un espace de nuit lumineux et agréable. Les deux autres chambres conviennent parfaitement pour être utilisées comme espace de travail, chambre d'amis, chambre d'enfant ou dressing, selon les besoins des résidents.

La salle de bain a été rénovée en 2023 et présente un design moderne et épuré. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un miroir, d'un radiateur design et de détails noirs qui donnent à l'espace une ambiance contemporaine. Un atout notable est la présence de deux toilettes séparées, une à chaque niveau résidentiel, ce qui ajoute un confort pratique au quotidien.

Le bien est chauffé et alimenté en eau chaude par une chaudière mixte à gaz Nefit de 2004, qui appartient au propriétaire actuel. L'étiquette énergie de l'appartement est classée C. Le bien dispose d'une ventilation naturelle et est relié à la fois au câble à fibre optique et au câble TV.

En plus de l'espace de vie intérieur, l'appartement est doté d'un espace de rangement extérieur d'environ 6 mètres carrés. L'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 9 mètres carrés, comprenant les deux balcons. Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du bâtiment.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. La contribution mensuelle de la VvE est de 214 euros.

L'emplacement de cette maisonnette contribue à son attrait. Le bien est situé dans un environnement résidentiel verdoyant à Rosmalen, proche de l'Annapark. Les commodités quotidiennes telles que les magasins et les supermarchés sont facilement accessibles, ce qui rend les courses pratiques. Les transports en commun, les écoles et les autoroutes menant à 's-Hertogenbosch, l'A2 et l'A59 sont tous bien accessibles depuis cet emplacement. L'environnement environnant offre beaucoup de verdure et d'opportunités de promenade. Pour ceux qui recherchent plus d'activités urbaines, le centre de 's-Hertogenbosch est également facilement accessible.

Cette maisonnette se présente comme un logement prêt à emménager où aucune rénovation majeure n'est nécessaire. Avec sa combinaison d'espace, de lumière naturelle, d'installations modernes de cuisine et de salle de bain, et d'une disposition pratique, le bien est positionné comme adapté tant aux primo-accédants à la recherche d'un premier logement confortable qu'à ceux qui souhaitent s'agrandir et qui valorisent une utilisation efficace de l'espace. La date de livraison peut être fixée d'un commun accord.