Maison mitoyenne prolongée confortable avec sauna privé dans le quartier familial Zeekant
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien comprend un sauna privé dans la salle de bains, ce qui est une caractéristique de luxe inhabituelle pour une maison mitoyenne de cette taille et de cette gamme de prix.
- Le rez-de-chaussée a été prolongé et présente un chauffage par le sol dans la plupart des espaces de vie, offrant un confort moderne et une sensation d'espace.
- Le bien a une bonne efficacité énergétique avec une étiquette énergétique B, un vitrage HR++, une isolation des murs et du toit, et des cadres de fenêtres en plastique partout.
- L'emplacement dans le quartier Zeekant offre une proximité avec le centre-ville, les écoles, les installations sportives et les liaisons de transport majeures, y compris les A4, A58 et la gare avec des connexions vers Rotterdam et Anvers.
- Le jardin arrière comprend une zone de auvent couverte, un abri de rangement avec électricité et un chemin d'accès arrière, offrant un espace de vie extérieur pratique avec une bonne intimité.
Points faibles
- Le jardin est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud, particulièrement pendant les mois d'été.
- La chaudière centrale date de 2010, ce qui en fait un appareil d'environ 14 ans qui approche potentiellement de la fin de sa durée de vie typique, ce qui pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- Le bien n'offre que du stationnement public sans place de parking dédiée ou garage inclus dans le prix de base, bien qu'un box de garage puisse être acheté séparément.
- La deuxième chambre est située au niveau des combles, ce qui peut ne pas être idéal pour toutes les familles, particulièrement celles avec de jeunes enfants ou des résidents âgés qui préfèrent que toutes les chambres soient sur le même niveau.
- L'annonce mentionne la possibilité de créer une troisième chambre dans certains contextes alors que la section des caractéristiques liste déjà trois chambres, créant une certaine incohérence dans la configuration réelle des chambres qui nécessiterait des éclaircissements lors d'une visite.
Description
Cette maison mitoyenne prolongée confortable est située sur la Jan de Wittstraat dans le populaire quartier Zeekant de Bergen op Zoom. Le bien offre une disposition pratique combinée à des commodités modernes, ce qui le rend adapté aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier résidentiel adapté aux enfants.
En entrant dans le bien par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un couloir qui donne accès à diverses zones du rez-de-chaussée. À droite de l'entrée, il y a un espace vestiaire pour ranger les manteaux et les chaussures. Du côté gauche, vous trouverez le tableau électrique et des toilettes modernes suspendues. L'escalier fixe à droite mène au premier étage, tandis que le séjour est accessible par le côté gauche du couloir.
Le séjour a une atmosphère chaleureuse et invitante avec une disposition pratique qui permet d'aménager un coin salon confortable à l'avant de la maison. Vers l'arrière, il y a une agréable salle à manger qui offre un espace idéal pour les repas en famille et les réunions entre amis. La pièce bénéficie d'une bonne lumière naturelle et se prolonge naturellement vers la zone de cuisine.
La cuisine est agencée en configuration en L qui maximise à la fois l'espace de travail et la capacité de rangement. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un ensemble évier. Cette configuration garantit que la cuisson et la préparation des aliments peuvent être effectuées efficacement et confortablement.
Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est le système de chauffage par le sol qui couvre presque tout ce niveau, à l'exception de la zone des toilettes. Cela procure une chaleur constante et un confort dans tous les espaces de vie principaux pendant les mois plus froids.
Le premier étage abrite la chambre principale et la salle de bains. La chambre est agréablement lumineuse grâce à des fenêtres bien positionnées et offre un espace suffisant pour un aménagement de couchage confortable. La pièce a une finition soignée, permettant aux nouveaux propriétaires de la décorer selon leurs préférences personnelles sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
La salle de bains est située à l'avant du bien et présente des matériaux de haute qualité avec un aspect bien entretenu. Elle comprend un sol carrelé, des murs entièrement carrelés, un cabine de douche spacieuse, un meuble vasque robuste avec lavabo, un luxueux bain libre et des toilettes modernes suspendues. Une caractéristique particulièrement distinctive de cette salle de bains est la présence d'un sauna privé, qui ajoute un élément de luxe et de relaxation typiquement non trouvé dans les biens de ce type. Cela permet aux résidents de profiter d'un confort de type spa dans le confort de leur propre maison.
L'accès au deuxième étage se fait par un escalier fixe. Ce niveau bénéficie de la lumière naturelle grâce à deux velux à l'avant et un velux à l'arrière, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le niveau des combles contient les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'emplacement de la chaudière centrale. Une deuxième chambre complète a été créée à ce niveau, qui peut servir d'espace de couchage, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs selon les besoins des occupants. De plus, il y a un espace de grenier accessible pour un rangement supplémentaire.
Le jardin arrière est accessible par des portes coulissantes situées sous une structure de auvent atmosphérique. Le jardin est orienté au nord et est principalement pavé, avec de jolies bordures plantées des deux côtés qui lui donnent un aspect bien entretenu et peu exigeant en entretien. Le jardin est entièrement clôturé par une belle clôture, offrant une intimité importante pour la détente en plein air. À l'arrière du jardin, il y a un abri de rangement pratique équipé d'électricité, adapté pour ranger des vélos, des outils ou des meubles de jardin. Un chemin d'accès arrière offre un confort supplémentaire.
Le bien est situé à distance de marche du centre-ville, garantissant que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les magasins, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles. Le centre historique de Bergen op Zoom, avec ses places charmantes, ses restaurants diversifiés et ses installations culturelles, est également à distance de marche ou de vélo. L'emplacement est favorable en termes de connexions de transport, avec les autoroutes A4 et A58 à proximité et de bonnes options de transports en commun. La gare voisine offre des connexions directes vers Roosendaal, Rotterdam et Anvers. Pour les amateurs de nature, la magnifique région de Brabantse Wal et la zone de loisirs De Binnenschelde sont proches, offrant des opportunités de marche, de vélo et d'activités nautiques.
En termes de spécifications techniques, le bien présente des cadres de fenêtres en plastique partout et un vitrage HR++, ainsi qu'une isolation des murs et du toit, contribuant à une étiquette énergétique B. La chaudière centrale est un modèle Intergas Hre 36/30 installé en 2010. D'autres caractéristiques incluent trois velux au niveau des combles, une ventilation mécanique, des volets roulants, une connexion par câble en fibre de verre et un câble TV. Le bien a une surface habitable totale de 101 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur construit et 6 mètres carrés de stockage externe. La taille du terrain est de 106 mètres carrés avec un volume de construction total de 357 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur les routes publiques dans les environs. Il y a également une option pour acheter un box de garage à proximité qui est accessible via le jardin arrière, fournissant un stockage supplémentaire ou un stationnement de véhicule sécurisé.
Le quartier Zeekant est connu pour son caractère familial, avec de nombreuses installations pour les enfants et une atmosphère résidentielle sûre. La combinaison de la disposition pratique, des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol et le sauna privé, et de l'emplacement pratique proche des commodités urbaines et des zones naturelles fait de ce bien une option notable pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale confortable à Bergen op Zoom.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douchecabine' (spacious shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'luxe ligbad' (luxury bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first-floor layout lists a hallway, bedroom, and bathroom, implying the bathroom is accessed via the hallway rather than directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern uitgevoerd hangtoilet' (modern hanging toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description.
Double Shower
The listing refers to a single 'douchecabine' without mentioning double showers.
Shared Shower
The property is a single-family house ('tussenwoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family house ('tussenwoning'), so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een degelijk wastafelmeubel' (a solid sink cabinet) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that floor heating is located on 'vrijwel de gehele begane grond' (almost the entire ground floor), whereas the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terraced house with a rear garden and a storage room, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely rear garden) with an overkapping (canopy), fencing, and a storage shed.
Front Garden
The entrance is described at the front, but there is no mention of a front garden. In typical Dutch terraced houses, this is usually just a path or paved area.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which means it is attached to neighboring houses on both sides, leaving no room for a side garden.
Terrace
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola) under which one can place a lounge set, effectively functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is a standard 3-story terraced house.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'volledig omsloten door een strakke schutting' (completely enclosed by a sleek fence).
Patio
The garden is described as 'grotendeels bestraat' (mostly paved) and features a covered area accessible via sliding doors, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping', which in Dutch real estate directly translates to a veranda or permanent canopy.
Guest House
There is no mention of a guest house; there is only a storage shed in the garden.
Waterfront
While a lake (De Binnenschelde) is nearby, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden is paved with plant borders.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential terraced house in a neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this urban residential setting.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned; an indoor sauna is present instead.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court, and the plot size (106 m²) is too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in a flat to slightly hilly area, but remarkable mountain views are not present.
Remarkable City View
The property is a terraced house in a residential neighborhood ('woonwijk'), not a high-rise or elevated location with city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the private garden, but it is a standard fenced city garden, not a remarkably landscaped estate view.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is not located on the coast.
Remarkable Harbour View
There is no mention or geographical possibility of a harbour view from this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned or implied for this standard residential street.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions Cv-ketel (central heating boiler) Intergas Hre 36/30 from 2010.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Tiled Floors
Bathroom explicitly described as having 'betegelde vloer' (tiled floor).
Underfloor Heating
Explicitly states 'Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond met uitzondering van het toilet' (underfloor heating on virtually the entire ground floor except toilet).
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (coat closet) mentioned in the entrance, no walk-in closet described.
Home Office
Second floor bedroom described as suitable for 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) but not a dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentions three skylights on the attic floor: 'twee dakramen aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde'.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned, only general 'raampartijen' (window sections).
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Explicitly states 'Tevens is op deze verdieping een sauna aanwezig' (a sauna is present on this floor) and listed in bathroom features.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned to the garden, but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist decor, or hygge-style features.
Modern
Modern toilet and bathroom fixtures mentioned, but the 1995 build and traditional layout suggest a standard contemporary style rather than distinctly modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style elements.
Classic
Standard 1995 Dutch townhouse with traditional layout, but no specific classic period features or ornamental details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building year is 1995, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1995, it falls well after the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a standard 1990s residential home with plastic window frames and an extended ground floor, typical of mass suburban housing rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1995, making it nearly 30 years old, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliances list
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the kitchen appliances
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliances list
Kitchen Island
Kitchen described as L-shaped layout with no mention of island
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen description
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Specifically stated as 'keramische kookplaat' (ceramic), not induction
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker; only 'spoelbak' (sink) mentioned
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' (extractor hood) mentioned, no downdraft system
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktische L-opstelling' (practical), no luxury or design elements mentioned
New Kitchen
House built in 1995, no mention of kitchen renovation or recent updates
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The features list 6 m² of external storage space (Externe bergruimte).
Garage
The listing explicitly states there is a possibility to buy a nearby garage box separately, meaning it is not included with the property.
Automatic Garage Door
There is no garage included with the property.
Double Garage
There is no garage included with the property.
Attic
The second floor is described as a 'zolderverdieping' (attic floor) and there is an additional 'vliering' (loft/attic space).
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a standard Dutch townhouse built in 1995.
Bike Storage
The shed in the garden is explicitly described as 'ideaal voor het opslaan van fietsen' (ideal for storing bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned or implied in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in the listing.
Shed
The listing describes a 'praktische berging, voorzien van elektra' (practical shed with electricity) located in the back garden.
Règles
Owners Association
The listing describes a standard terraced house with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the text or features.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1995, which does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own front door at the front side ('entree aan de voorzijde').
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features an open back entrance ('achterom') and public parking.
Security Door Window Hardware
The listing specifies the presence of 'rolluiken' (roller shutters), which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The house is located in a regular child-friendly residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of any gates or security perimeter.
Wheelchair Accessible
It is a 3-story house requiring the use of fixed stairs to reach the upper floors, and the ground floor toilet is a standard hanging toilet not described as accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), implying the appliances are not included.
Washing Machine Connections
The description states that the second floor has 'de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine and dryer connections are located on the second floor which is described as a full bedroom.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer ('aansluitingen voor de wasmachine en droger'), which indicates the dryer itself is not present.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR++ beglazing' (High Efficiency double glazing) in the description and 'HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'gevel- en dakisolatie' in the text and 'muurisolatie' in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'gevel- en dakisolatie' in the text and 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler ('gas gestookt combiketel') from 2010, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames ('kunststof kozijnen') which improve thermal efficiency, mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), and rolling shutters ('rolluiken') which can reduce heat loss. The property also holds an Energy Label B.