Semi-bungalow détaché avec grand jardin à Oudheusden à la campagne
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand terrain de 1 150 m² avec un jardin entourant toute la propriété, offrant intimité et espace de vie extérieur.
- Disposition adaptée au parcours de vie avec une chambre et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, permettant une vie sur un seul niveau.
- Excellente accessibilité avec proximité de l'autoroute A59 tout en maintenant un cadre rural près de la nature et de l'eau.
- Grande allée pouvant accueillir environ six véhicules et un garage bien équipé avec électricité, eau courante et espace de rangement en hauteur.
- Proximité du centre historique de Heusden, accessible à vélo en quelques minutes, offrant restaurants, cafés et marinas.
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, suggérant des coûts de chauffage potentiels et un éventuel besoin d'améliorations d'isolation.
- L'année de construction de 1983 signifie que la propriété peut nécessiter des mises à jour ou des rénovations pour répondre aux normes et préférences modernes.
- Le prix au mètre carré de 5 787 euros est relativement élevé, ce qui peut limiter le bassin d'acheteurs cibles.
- Limité à seulement trois chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses.
- L'annonce ne précise pas l'état exact de l'intérieur, laissant une incertitude quant aux éventuels besoins de rénovation.
Description
Le bien est situé à Oudheusden, une zone rurale de la municipalité de Heusden dans la province du Brabant-Septentrional, aux Pays-Bas. Oudheusden est située près de la ville fortifiée de Heusden, connue pour son caractère historique, ses terrasses et ses marinas. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité aux commodités urbaines.
La maison a été construite en 1983 et est classée comme semi-bungalow. Ce type de logement combine les avantages d'un rez-de-chaussée avec l'espace supplémentaire offert par un étage supérieur. Le bien est entièrement détaché, ce qui signifie qu'il se dresse libre de tous les côtés sans murs partagés avec les propriétés voisines.
La taille totale du terrain mesure 1 150 mètres carrés, ce qui est considérablement plus grand que la moyenne pour les propriétés résidentielles aux Pays-Bas. Le jardin entoure toute la maison, offrant plusieurs espaces extérieurs qui peuvent être utilisés tout au long de la journée selon la position du soleil. L'annonce mentionne une excellente exposition au soleil, suggérant que la propriété reçoit une bonne lumière naturelle pendant une partie importante de la journée.
L'accès à la propriété se fait par une grande allée qui offre un espace de stationnement pour environ six véhicules. C'est une caractéristique notable, car l'espace de stationnement est souvent limité dans les zones résidentielles néerlandaises, tant urbaines que rurales. L'allée mène à un garage en pierre attenant avec une capacité pour une voiture.
Le garage est bien équipé de plusieurs caractéristiques pratiques. Il dispose d'une porte électrique pour un fonctionnement pratique, de connexions électriques et d'eau courante. De plus, il y a un espace en hauteur dans le garage, qui offre une capacité de stockage supplémentaire. Ces caractéristiques rendent le garage approprié non seulement pour le stockage de véhicules, mais aussi pour les loisirs, les activités d'atelier ou les besoins de stockage supplémentaires.
La surface habitable de la maison mesure 127 mètres carrés. Il y a aussi 25 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 13 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le volume total du bâtiment est de 565 mètres cubes.
La disposition du rez-de-chaussée est conçue en pensant à un mode de vie adapté au parcours de vie. Ce concept, connu en néerlandais sous le nom de levensloopbestendig, fait référence à une conception de maison qui permet aux résidents de vieillir sur place sans avoir à déménager. Au rez-de-chaussée, il y a au moins une chambre et une salle de bain complète, permettant une vie sur un seul niveau si désiré ou nécessaire. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
L'étage supérieur contient deux chambres supplémentaires. Cette disposition offre de la flexibilité, car la chambre du rez-de-chaussée pourrait servir de suite principale pour ceux qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau, tandis que les chambres supérieures pourraient être utilisées pour les membres de la famille, les invités ou comme espace de vie supplémentaire.
La propriété est équipée de volets roulants sur les fenêtres. Ceux-ci offrent plusieurs avantages, notamment le contrôle de la lumière, l'intimité, l'isolation et la sécurité. Des stores extérieurs sont également présents. D'autres équipements installés comprennent une cheminée et des connexions de câble TV.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz combinée qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude. La chaudière est la propriété du propriétaire plutôt qu'en location, ce qui peut être avantageux car cela élimine les coûts de location continus. La propriété a une étiquette énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Pour une propriété construite en 1983, cela suggère que certaines améliorations d'efficacité énergétique ont pu être apportées au fil des années, bien qu'il puisse y avoir encore des opportunités pour d'autres améliorations.
Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture courante et durable dans la construction résidentielle néerlandaise.
La propriété est située dans un cadre rural avec une proximité de la nature et de l'eau. L'annonce mentionne des opportunités récréatives près de l'eau dans les environs immédiats. Cela suggère que la propriété peut être proche de rivières, de lacs ou d'autres caractéristiques aquatiques qui offrent des opportunités pour la navigation de plaisance, la pêche, la marche ou d'autres activités de plein air.
Malgré son caractère rural, la propriété est bien connectée. Le centre de Heusden est accessible à vélo en quelques minutes. Heusden est une ville fortifiée historique avec un rempart bien conservé, divers restaurants et cafés, et des marinas le long de l'eau. L'autoroute A59 à proximité permet un accès rapide aux villes environnantes et aux centres urbains plus importants de la région.
Le prix demandé est de 735 000 euros, qui doit être payé par l'acheteur, y compris les frais de transaction (kosten koper). Cela signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation, des frais de notaire et de tout autre coût associé au transfert de propriété. Le prix par mètre carré d'espace habitable est de 5 787 euros.
La propriété est actuellement disponible, et la date d'acceptation et les conditions sont à convenir. Cela offre une flexibilité à la fois à l'acheteur et au vendeur pour négocier une date de déménagement qui convient à leurs situations respectives.
La désignation cadastrale est HEUSDEN F 688, et la propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'arrangements de bail emphytéotique ou de droit de superficie.
La conception du semi-bungalow était relativement populaire dans la construction résidentielle néerlandaise des années 1970 et 1980. Cette conception offre la commodité d'un rez-de-chaussée principal tout en utilisant l'espace du toit pour des chambres supplémentaires. Cette approche fournit plus d'espace de vie sur une empreinte donnée qu'un véritable bungalow à un étage, tout en maintenant les avantages pratiques d'avoir les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée.
Pour les acheteurs potentiels envisageant des modifications ou des rénovations, la propriété offre une base solide. Le grand terrain offre de l'espace pour des extensions si désiré, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. Le garage existant pourrait potentiellement être converti ou agrandi selon les besoins du nouveau propriétaire. La présence d'une cheminée suggère qu'il y a pu y avoir un foyer à un moment donné, qui pourrait potentiellement être restauré ou remplacé.
Cette propriété intéresserait probablement les acheteurs cherchant un mode de vie rural avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines. La disposition adaptée au parcours de vie la rend appropriée pour les acheteurs plus âgés qui souhaitent vieillir sur place, tandis que les chambres supplémentaires à l'étage supérieur offrent de la flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace pour les invités. Le grand terrain et le jardin offrent des opportunités pour le jardinage, la vie en plein air et l'intimité. Le stationnement étendu et le garage bien équipé ajoutent une valeur pratique pour les ménages ayant plusieurs véhicules ou ceux ayant des loisirs nécessitant un espace d'atelier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'Douche'.
Bathtub
Listed under 'Badkamervoorzieningen' as 'ligbad'.
Guest Toilet
Listed as '1 apart toilet' alongside '1 badkamer'.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no specific type is indicated.
Double Shower
Only a general 'Douche' is mentioned; no indication of size or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned anywhere in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a good sun position.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a large driveway.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) on a 1,150 m² plot.
Rooftop Terrace
The property is a 1983 semi-bungalow with a standard pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a 'landelijke ligging' (rural location), making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
The property is surrounded by a 1,150 m² garden described as 'fijne tuin' with a good sun position.
Remarkable Sea View
Oudheusden is located inland in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While near the harbors of Heusden, the rural location of the property makes a direct harbour view highly unlikely.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like the fortified city of Heusden are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the features list.
Central Heating
CV-ketel (gas combi boiler) explicitly mentioned for heating.
Underfloor Heating
Not mentioned; CV-ketel is the only heating source listed.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
No home office mentioned; garage available for hobbies but not specified as office.
Skylight
No skylights mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the features.
French Doors
No French doors mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1983 construction unlikely to feature this.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Built in 1983 as a semi-bungalow, described as practical rather than modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned; described as rural and traditional.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; rural Dutch setting.
Classic
1983 semi-bungalow with traditional layout, rural setting, and standard Dutch construction.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1983 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1983, it is a standard residential bungalow. While post-war, it represents a later, more modern era of construction rather than the immediate post-war functional mass-housing style.
Modernist
The property is a standard 1980s bungalow and is not described as having modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1983.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached semi-bungalow, meaning it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a practical layout from 1983 and mentions no high-end or design kitchen features.
New Kitchen
The house was built in 1983 and there is no mention of a renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'Royale oprit met ruimte voor circa zes auto's' (spacious driveway for about 6 cars) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions 25m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and the garage has a loft (vliering) for storage. The description also mentions space for storage.
Garage
Listed as 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Automatic Garage Door
Explicitly mentions 'Elektrische garagedeur' (electric garage door) in both description and features.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto'.
Attic
The garage has a 'vliering' (loft), but the main house is a semi-bungalow with 2 living floors and no separate attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for a rural detached semi-bungalow from 1983.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Shed
No separate shed or outbuilding is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
Property is a detached semi-bungalow with full ownership (Volle eigendom). No mention of any VvE (Homeowners Association) in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full freehold ownership), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached semi-bungalow with 2 living layers built in 1983. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande semi-bungalow), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is described as a detached house in a rural location (landelijk gelegen), which contradicts being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a 'levensloopbestendige indeling' (life-course compliant layout) with a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting some accessibility, but specific wheelchair features like ramps or widened doors are not confirmed.
Services & Technique
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely given the 1983 construction year and Energy Label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to accompany it.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.