Appartement lumineux avec deux balcons et cuisine ouverte à Utrecht Tolsteeg

Cet appartement est situé sur la Jadelaan dans le quartier Tolsteeg en Rotsoord d'Utrecht. Le bien dispose d'une surface habitable de 78 mètres carrés et comprend deux chambres ainsi que deux balcons. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1956.

L'entrée du complexe se fait par un hall central avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Depuis ce hall au rez-de-chaussée, des escaliers mènent aux étages résidentiels. La porte d'entrée de cet appartement particulier est située au premier étage.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans une vaste cuisine ouverte située sur le côté du bien. Cette cuisine est entièrement équipée de divers appareils encastrés. La cuisine dispose d'une table de cuisson avec extraction intégrée, d'une armoire à vin climatisée, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four combiné vapeur et d'un robinet Quooker pour l'eau chaude instantanée. La cuisine et les zones de séjour bénéficient d'un chauffage par le sol, ce qui ajoute au confort de l'espace.

Le premier balcon est situé à l'avant de l'appartement et orienté à l'ouest, ce qui en fait un endroit ensoleillé propice à la détente en plein air. Depuis la cuisine, la disposition se poursuit vers l'arrière de l'appartement où se trouve la salle à manger. Cet espace est suffisamment grand pour accueillir une grande table à manger. La salle à manger peut également servir de salon compte tenu de ses dimensions.

Adjacent à la salle à manger, il y a une pièce qui était auparavant configurée comme une chambre supplémentaire. Les propriétaires actuels ont intégré cet espace dans la salle à manger pour créer une salle de télévision. Il reste possible de restaurer cette pièce dans sa fonction d'origine en fermant l'ouverture. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement à leurs préférences.

Le deuxième balcon est plus grand que le premier et est accessible depuis la salle de télévision. Ce balcon est partiellement couvert, ce qui signifie qu'il peut être apprécié plus tôt dans l'année lorsque les conditions météorologiques sont variables. Le balcon surplombe le jardin commun de l'association des copropriétaires, et ce jardin peut également être atteint depuis l'intérieur de l'appartement.

Depuis la salle à manger, un passage mène à un couloir qui contient des toilettes et des escaliers menant au niveau du rez-de-chaussée. Également accessible depuis ce couloir se trouve un bureau à l'arrière du bien, qui offre une vue agréable sur le jardin commun.

Le niveau du rez-de-chaussée de l'appartement abrite la salle de bain et la chambre principale. La salle de bain a été finie dans un schéma de couleurs gris et blanc et est équipée d'une douche à l'italienne, d'une deuxième toilette et d'un lavabo intégré. La connexion de la machine à laver a été soigneusement dissimulée sous les escaliers dans cette zone.

La chambre est généreusement proportionnée et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. Cela en fait une zone de couchage principale confortable.

Le bien comprend également une pièce de stockage d'environ 7 mètres carrés. Cet espace de stockage est adapté pour ranger des vélos ou d'autres effets personnels. La chaudière de chauffage central est également située dans cette pièce de stockage.

L'appartement est équipé de diverses caractéristiques techniques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte installée vers 2020. Le bien dispose d'un double vitrage et de vitres HR partout. Toutes les pièces ont des connexions UTP pour Internet. Le tableau électrique a été renouvelé et dispose d'une connexion triphasée. L'étiquette énergétique est D.

L'emplacement de cet appartement offre un accès pratique à de nombreuses commodités. Le centre commercial Smaragdplein est à courte distance de marche et propose une gamme diversifiée de magasins. Le quartier voisin de Rotsoord et Klein Berlijn offrent des options supplémentaires de shopping et de restauration. La zone de Ledig Erf avec ses divers restaurants et cafés est également facilement accessible à pied, et de là, vous pouvez vous promener le long des canaux directement dans le centre historique de la ville.

Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes principales, y compris Waterlinieweg, A2, A12 et A27, sont à proximité. Les options de transports en commun sont excellentes, avec la gare de Vaartsche Rijn à distance de marche et plusieurs lignes de bus s'arrêtant pratiquement au coin de la rue.

Le stationnement dans la zone est réglementé par le stationnement payant et les permis de stationnement. L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active. La contribution mensuelle à l'association est de 195 euros. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance immeuble.

Le bien est proposé au prix de 425 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. La date de livraison est à convenir. La désignation cadastrale est Tolsteeg B 2373 et le bien est détenu en pleine propriété.

Cet appartement se présente comme un logement bien entretenu dans un emplacement central avec de bonnes connexions tant au centre-ville qu'au réseau routier environnant. L'aménagement flexible, la cuisine moderne et les deux espaces extérieurs contribuent au confort de vie du bien.