Appartement Supérieur Caractéristique avec Pignon à Redents Monumental dans le Centre Historique d'Utrecht

Situé dans l'un des endroits les plus attrayants du vieux centre d'Utrecht, cet appartement supérieur caractéristique offre une expérience de vie unique dans un bien présentant une valeur historique significative. La partie avant du bâtiment date d'environ 1600 et présente un pignon à redents monumental orné de blocs de pierre naturelle disposés en arcs et d'ancrages décoratifs. Ce détail architectural signale immédiatement le caractère spécial de la résidence et la distingue des appartements standards de la ville.

L'appartement est situé sur la Jacobijnenstraat, une rue mesurant environ cent mètres de longueur dans la ville intérieure d'Utrecht. Cette rue commence à l'Oudegracht et s'étend jusqu'à l'intersection de la Loeff Berchmakerstraat, de la Predikherenstraat et de la Breedstraat. Le nom de la rue dérive des Jacobins, qui étaient également connus comme les adeptes des Prêcheurs ou Dominicains. Ils formaient un ordre mendiant catholique romain qui vivait selon une règle spécifique. Le premier établissement néerlandais des Dominicains à Utrecht date probablement de 1232. La Jacobijnenstraat menait à l'origine à l'emplacement où ils maintenaient leur monastère jusqu'en 1581.

L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel dans le vieux centre d'Utrecht. Tous les équipements urbains sont à distance de marche, y compris la Gare Centrale d'Utrecht. La proximité des commerces, des restaurants branchés et du singel (le canal entourant le centre) en fait un lieu de vie très attractif et populaire pour les personnes de tous âges. Une voiture est pratiquement inutile ici, bien que les résidents puissent demander un permis de stationnement. Il existe diverses options dans le centre-ville pour pallier le temps d'attente pour un tel permis.

En entrant dans le bien, vous trouvez l'entrée avec le placard du compteur d'électricité et un espace de stockage commun pour vélos où vous pouvez garer votre vélo en toute sécurité. Au niveau de l'entresol, il y a un espace de stockage privé d'environ sept mètres carrés, qui est précieux pour ranger les articles dont vous n'avez pas besoin quotidiennement.

Le premier étage abrite les principaux espaces de vie de cet appartement. La cuisine-salon atmosphérique d'environ trente-deux mètres carrés forme le cœur de l'appartement. Cet espace est assez grand pour accueillir une longue table à manger ainsi qu'un espace assis supplémentaire. La cuisine moderne est finie avec soin et équipée de nombreux appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un congélateur (pose libre), une table de cuisson au gaz, un four et une hotte aspirante. Le réfrigérateur est situé dans l'élément de meuble contre le mur du salon.

Depuis la cuisine, vous accédez au salon particulièrement atmosphérique d'environ vingt-six mètres carrés. D'ici, vous avez une belle vue sur la Breedstraat et le Predikherenkerkhof. Les fenêtres à vitraux, le sol en bois, les poutres authentiques du dix-septième siècle et la cheminée attrayante avec foyer ouvert contribuent tous à l'atmosphère appréciée d'un bâtiment monumental. Ces détails originaux ont été préservés tandis que le bien a été largement modernisé.

De l'autre côté de la cuisine-salon, vous trouverez la chambre mesurant dix mètres carrés, avec de l'espace pour une armoire. Adjacente à la chambre se trouve la salle de bain moderne de huit mètres carrés. Cette salle de bain comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont également situés ici. Le salon, la cuisine-salon et la chambre ont tous des finitions de murs et de sols soignées. La cuisine-salon et le salon présentent un beau sol en bois.

Les dimensions des pièces sont les suivantes. L'espace assis du salon mesure 5,85 par 4,55 mètres. L'espace dining et la partie cuisine mesurent 8,89 par 4,55 mètres, bien que la longueur soit en partie de 4,80 mètres et la largeur en partie de 2,55 mètres. La chambre mesure 3,27 par 2,85 mètres. La salle de bain mesure 4,41 par 1,80 mètres. La pièce de stockage au niveau de l'entresol mesure 3,80 par 2,02 mètres. Il convient de noter que comme il s'agit d'un ancien bien, les murs du logement ne sont pas complètement droits et il peut y avoir de petits écarts par rapport aux dimensions indiquées.

Le bien présente de bonnes dimensions, des plafonds hauts et est situé dans un bel emplacement. L'appartement a été largement modernisé tout en conservant des détails originaux. L'ensemble du bien présente des finitions murales propres. La cuisine et la salle de bain ont une finition moderne. L'ensemble du centre d'Utrecht est désigné comme un paysage urbain protégé.

Divers commerces, restaurants et autres équipements urbains sont situés à courte distance. Le supermarché le plus proche est situé à une distance de 210 mètres. La Gare Centrale d'Utrecht est située à 700 mètres, ce qui représente environ trois minutes de vélo. La Tour Dom est située à 800 mètres du bien.

Selon le BAG (Registre de base des adresses et des bâtiments), l'année de construction est indiquée comme 1920, bien que la partie avant du bâtiment date d'environ 1600. La taille du terrain est de 95 mètres carrés, l'appartement ayant une part de 2/7 dans la copropriété. La surface habitable est d'environ 81 mètres carrés. Le volume est d'environ 268 mètres cubes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz mixte de 2013. Le bien dispose d'un double vitrage partiel. L'étiquette énergétique est D.

La partie avant datant d'environ 1600 est désignée comme monument national. Des règles spéciales s'appliquent si vous souhaitez apporter des modifications, ainsi qu'en ce qui concerne l'entretien. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires est de 300 euros. L'Association des Copropriétaires est enregistrée à la Chambre de Commerce, dispose d'une assurance bâtiment collective, d'un plan d'entretien pluriannuel (MJOP), tient des réunions et maintient un compte bancaire. Le bien est offert en pleine propriété (terrain en propriété, pas en bail emphytéotique), et la date de livraison peut être convenue.