Charmant appartement avec vue sur le canal et caractéristiques d'époque à Oud-West
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est en pleine propriété sans bail emphytéotique (erfpacht), ce qui représente une valeur financière à long terme significative sur le marché d'Amsterdam où les biens loués sont courants.
- Le salon offre une vue directe sur l'eau avec de grandes fenêtres fournissant une lumière naturelle abondante, combiné à des caractéristiques d'origine préservées incluant des ornements de plafond, des portes d'entrée en vitrail et un revêtement de sol en parquet bois.
- L'emplacement dans Oud-West est très recherché, avec la Jan Pieter Heijestraat, le Vondelpark et diverses options de restauration et de shopping toutes à courte distance de marche.
- Le balcon orienté au sud de 4 mètres carrés offre un espace extérieur avec une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
- L'association des copropriétaires semble bien organisée avec un fonds de réserve, un plan d'entretien, une inscription appropriée et une assurance immeuble en place.
Points faibles
- La clause de non-occupation par le propriétaire signifie que l'acheteur ne peut pas habiter le bien lui-même, limitant cet achat aux investisseurs uniquement.
- La surface habitable totale d'environ 49 à 50 mètres carrés est relativement compacte pour un appartement d'une chambre.
- Le bien est situé au troisième étage sans mention d'ascenseur, ce qui signifie que tout accès se fait par les escaliers.
- La chaudière mixte date de 2006 et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche compte tenu de la durée de vie typique des chaudières de 15 à 20 ans.
- Le stationnement n'est disponible que par le biais de systèmes de stationnement payant ou de permis, sans espace de stationnement dédié inclus avec le bien.
Description
Cet appartement est situé sur la Jacob van Lennepkade dans le quartier d'Oud-West à Amsterdam. Le bien se trouve au troisième étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1903. La surface habitable mesure environ 49 à 50 mètres carrés, avec un mètre carré supplémentaire d'espace intérieur et 4 mètres carrés de balcon extérieur. Le volume total de l'appartement est de 165 mètres cubes.
Le salon est positionné à l'avant du bien et dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur l'eau. La pièce reçoit une quantité considérable de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ces dispositions de fenêtres. Le plafond du salon conserve des détails ornementaux d'origine datant de la période de construction. Le revêtement de sol dans les principales pièces de vie se compose de parquet en bois, ce qui contribue au caractère authentique de l'intérieur. Le salon communique avec la chambre par des portes d'origine de type "ensuite" incorporant des panneaux de vitrail, une caractéristique typique des appartements de cette époque.
La chambre est située à l'arrière du bien, orientée loin de la rue. Cette position offre un environnement plus calme par rapport à l'avant de l'appartement. Depuis la chambre, on accède directement au balcon orienté au sud, qui mesure 4 mètres carrés. Le balcon surplombe les jardins intérieurs du complexe immobilier. L'orientation sud signifie que le balcon reçoit l'ensoleillement pendant une partie importante de la journée.
La cuisine présente une disposition ouverte qui relie directement le salon. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrés, dont un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Cette disposition permet une préparation des repas pratique tout en conservant la sensation d'ouverture de l'espace de vie.
La salle de bain contient une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque avec lavabo. La liste des caractéristiques mentionne également un jacuzzi, bien que la description principale fasse référence à une baignoire standard. Il y a également une pièce de toilette séparée, notée comme étant spacieuse. Cette séparation des toilettes de la salle de bain ajoute au confort d'utilisation quotidien.
Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration des fondations en 1994, ce qui est une considération importante pour les biens de cet âge à Amsterdam. Le bien bénéficie du double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte, spécifiquement un modèle ATAG E22C installé en 2006. Cette chaudière est propriétaire plutôt qu'en location. L'étiquette énergétique du bien est classée C. Le bien dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.
Un aspect remarquable de ce bien est qu'il est en pleine propriété, ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique (erfpacht) ne s'applique. C'est un avantage significatif sur le marché immobilier d'Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au bail emphytéotique. La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires (VvE) est de 96 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble.
L'emplacement de l'appartement se trouve dans le quartier d'Oud-West, décrit comme l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Amsterdam. La Jacob van Lennepkade elle-même est caractérisée comme une rue calme, tandis que le quartier environnant offre diverses commodités. La Jan Pieter Heijestraat, avec ses restaurants, ses coffee shops et ses boutiques spécialisées, est à distance de marche. Le Café Staring at Jacob est mentionné comme étant à moins de deux minutes à pied. Le Vondelpark, un parc public majeur d'Amsterdam, est également accessible à courte distance à pied.
Les connexions de transport sont décrites comme excellentes. Le centre-ville et le quartier de De Pijp peuvent être atteints à vélo en quelques minutes. Pour les déplacements en voiture, le périphérique A10 est accessible via l'Overtoom. Des options de transport en commun sont disponibles dans les environs avec plusieurs lignes de tramway et de bus.
Le stationnement dans la zone fonctionne selon un système de stationnement payant avec des options de permis disponibles. Le toit du bâtiment est plat et recouvert de matériau de couverture bitumineux.
L'ensemble de l'inventaire et du mobilier de l'appartement est disponible pour la reprise par l'acquéreur. Cela signifie que le bien peut être acquis entièrement meublé si souhaité.
L'acte de vente de ce bien inclura plusieurs clauses standard. Celles-ci comprennent une clause concernant l'exactitude de la surface mesurée, une clause relative à la contamination environnementale, une clause concernant le devoir d'enquête de l'acheteur sur le bien, une clause d'âge, une clause sur l'amiante et une clause de non-occupation par le propriétaire. La présence d'une clause de non-occupation par le propriétaire indique que l'acquéreur s'engage à ne pas occuper le bien comme résidence principale, ce qui suggère que ce bien est vendu comme investissement avec un locataire en place.
La date de livraison du bien sera déterminée par consultation entre les parties impliquées dans la transaction.
Le prix de demande pour cet appartement est de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 10 000 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable indiquée. Ce prix est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper), ce qui signifie que l'acquéreur est responsable des dépenses supplémentaires telles que les droits de mutation et les frais de notaire en plus du prix d'achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list mentions a 'whirlpool'.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite deuren' mentioned refer to the traditional Dutch sliding doors separating the living room and bedroom, not a bathroom directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states 'ruim separaat toilet' (spacious separate toilet).
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single apartment (2-kamerappartement) with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single apartment with a separate toilet, with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin vanity unit) / 'wastafel', not a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony of approximately 4 m².
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; the outdoor space at the rear is a balcony overlooking inner gardens.
Front Garden
There is no mention of a front garden; it is a third-floor apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; this is a third-floor apartment.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states it has unobstructed views over the water ('vrij uitzicht over het water'), beautiful canal views, and the location is listed as 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
While a whirlpool is listed as a bathroom fixture, it is indoors and not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The views are focused on the canal and water, rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The south-facing balcony looks out over green inner gardens, though the primary remarkable view from the living room is the water.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located on a canal in Oud-West, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Older Amsterdam apartments typically do not have AC.
Central Heating
Explicitly listed: Cv-ketel (central heating boiler) - ATAG E22C gas combi boiler from 2006, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'fraaie houten parketvloer' (beautiful wooden parquet floor).
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; wooden parquet is specified for the living area.
Laminate Flooring
Real wooden parquet flooring is specified, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; wooden parquet is specified.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via radiators (Cv-ketel) is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the 49m² one-bedroom apartment.
Home Office
The 49m² apartment has only one bedroom and no dedicated office space is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; windows are described as large front windows with water views.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings have ornamental plasterwork instead.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a 49m² apartment; a private indoor pool would not be possible.
Private Indoor Sauna
This is a 49m² apartment; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description or features.
French Doors
The 'ensuite deuren met glas-in-lood' (ensuite doors with stained glass) function similarly to French doors, connecting rooms with glass panels.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentioned: 'originele plafondornamenten' (original ceiling ornaments).
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is a 1903 building with original ornamental details, stained glass, and parquet floors - no Scandinavian minimalist elements mentioned.
Modern
While the kitchen has modern built-in appliances, the property is a historic 1903 building with extensive original features throughout, not modern in style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm Mediterranean color schemes.
Classic
A 1903 characteristic building with original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, wooden parquet floors, and authentic period details throughout.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1903 and retains original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, and wooden parquet floors, giving it strong historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1903, placing it squarely in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
Built in 1903, this building predates the post-war era and does not exhibit functionalist mass-housing style.
Modernist
The apartment is described as having authentic and historic details from 1903, completely opposite to modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1903 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser' in Dutch, 'dishwasher' in English) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' in Dutch and 'combination oven/microwave' in English as part of the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven/microwave) which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) in Dutch and 'fridge-freezer' in English.
Freezer
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) indicating a freezer is included.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The open kitchen is described but not with an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' in Dutch and 'open-plan kitchen' in English that seamlessly connects to the living room.
Pantry
No mention of a pantry anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions 'gaskookplaat' (gas hob/stove) in Dutch and 'gas hob' in English.
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances listed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described as a high-end designer kitchen. The focus is on the historic character of the apartment rather than luxury kitchen features.
New Kitchen
The 1903 building is described with authentic character features. No mention of recent kitchen renovation, suggesting it's not a new installation.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no dedicated private parking spot is included.
Storage Room
The listing specifies 1 m² of other indoor space, which typically refers to a meter cupboard or small closet, not a dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bike storage is common in Amsterdam, it is not explicitly mentioned in the listing's features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking and permits are listed.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment details.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking arrangement.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €96,00 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, geen erfpacht!' (Freehold, no ground lease) and 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 96,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies several clauses in the purchase agreement: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule, and niet-zelfbewoningsclausule.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The apartment is located on the 3rd floor of a building constructed in 1903. Historic buildings of this type in Amsterdam typically do not have elevators, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a standard upper-floor apartment (3rd floor) in a multi-story building, which implies a shared stairwell entrance rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment on a public canal street, so there is no automatic gate.
Gated Community
The property is located on a public street (Jacob van Lennepkade) in a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the 3rd floor of a 1903 building without an elevator, making it completely inaccessible for wheelchair users.
Services & Technique
Laundry Room
At 49 m², this is a compact one-bedroom apartment, making a separate laundry room highly improbable.
Smart Home
The listing heavily emphasizes historic and authentic 1903 details with no reference to any smart home technology.
Ventilation System
The property features explicitly list 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in Amsterdam residential real estate and are not mentioned here.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and triple glazing is not listed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (ATAG E22C from 2006), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
Besides double glazing and a 2006 gas boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.