Charmant appartement d'angle avec vue stunning sur les canaux à Helmersbuurt, Amsterdam

Cet attractif appartement d'angle est situé sur la Jacob van Lennepkade, au cœur du Helmersbuurt, l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam dans le district Oud-West. La propriété offre environ 49 mètres carrés d'espace de vie et présente l'avantage considérable d'être située en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de loyer foncier à votre charge.

L'appartement occupe le deuxième étage d'un bâtiment caractéristique construit en 1887. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la fondation récemment renouvelée datant de 1990, qui offre une tranquillité d'esprit concernant l'intégrité structurelle du bâtiment. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, au cours de laquelle l'ensemble de l'unité a été entièrement rénové et isolé selon les normes modernes. Cette rénovation comprenait l'installation d'un système de chauffage central moderne et d'une installation électrique renouvelée.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et spacieux. Grâce à la position d'angle du bâtiment et aux fenêtres des deux côtés, le salon bénéficie d'une abundance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les hauts plafonds, une caractéristique des bâtiments de cette époque, contribuent à un sentiment d'espace et de grandeur qui fait souvent défaut dans les constructions plus modernes. La cuisine ouverte est équipée de divers appareils intégrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte, en faisant un espace pratique et fonctionnel pour la cuisine quotidienne et les réceptions.

Le salon donne accès, par des portes françaises, à la spacieuse chambre à coucher. Cette chambre est de taille généreuse et offre un accès direct aux installations sanitaires. La salle de bains dispose d'équipements modernes comprenant une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque. Pratique, le raccordement de la machine à laver est joliment dissimulé dans l'espace de placard intégré, gardant l'appartement organisé et bien rangé.

Un espace de rangement supplémentaire est fourni par une cave spacieuse d'environ 8 mètres carrés située au quatrième étage du bâtiment. Cet espace de stockage externe est particulièrement précieux dans une ville où l'espace de rangement est un luxe, vous permettant de stocker des affaires qui ne nécessitent pas un accès quotidien.

L'appartement dispose de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation et un environnement intérieur confortable tout au long de l'année. La note C du label énergétique reflète la performance énergétique raisonnable de la propriété suite à sa rénovation de 2018 et aux améliorations d'isolation.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts les plus séduisants. La Jacob van Lennepkade se caractérise par sa situation en bord de canal, son paysage de rue verdoyant et ses bâtiments historiques charmants qui confèrent à la rue son caractère distinctif. Le quartier est reconnu pour son excellent équilibre entre tranquillité et commodité urbaine. À distance de marche, vous trouverez divers supermarchés, magasins spécialisés, bars咖啡 et restaurants. Au coin de la rue, il y a plusieurs cafés et restaurants populaires, ainsi que des commerces locaux pour les courses quotidiennes.

L'un des espaces verts les plus célèbres d'Amsterdam, le Vondelpark, est accessible en quelques minutes à pied. Cela rend l'emplacement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient les loisirs de plein air et la nature dans un cadre urbain. L'accessibilité de la région est excellente. En voiture, les autoroutes principales A10, A4 et A9 sont rapidement accessibles, offrant des connexions pratiques vers le reste des Pays-Bas. Pour les utilisateurs de transports en commun, les connexions de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant des routes directes vers le centre-ville ainsi que vers la gare de Zuid et la gare de Lelylaan.

L'association des propriétaires, ou Vereniging van Eigenaren, pour Jacob van Lennepkade 16 se compose de 4 membres et est gérée professionnellement par Parel Beheer. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 65,15 €, ce qui est un montant raisonnable pour une VvE bien gérée à Amsterdam. L'association est correctement enregistrée à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance bâtiment.

Il est important de noter qu'une clause de non-occupation personnelle sera incluse dans l'acte d'achat. Cela signifie que la propriété est vendue avec l'attente que l'acheteur peut ne pas avoir l'intention d'occuper la propriété comme résidence principale.

En résumé, ce charmant appartement d'angle offre une excellente combinaison de caractère historique et de confort moderne dans l'un des quartiers les plus souhaitables d'Amsterdam. Les caractéristiques de la propriété, notamment son statut de pleine propriété, sa fondation renouvelée, sa récente rénovation complète, sa position d'angle avec lumière naturelle abondante, ses hauts plafonds, ses équipements modernes et son stockage pratique, en font une option attractive tant pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent un chez-soi confortable au centre d'Amsterdam.