Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec grand jardin et parking privé à Hilversum
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un jardin privé exceptionnellement grand de 143 mètres carrés avec une orientation sud-est, une rareté pour un appartement.
- Inclus dans la vente, deux places de parking privées sur la propriété, offrant une commodité significative et éliminant le stress du stationnement.
- L'emplacement est très stratégique, offrant une vie résidentielle calme tout en étant à distance de marche des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes.
Points faibles
- L'annonce indique explicitement que la propriété nécessite des investissements dans la cuisine, les sols et la peinture, ce qui signifie qu'elle n'est pas prête à emménager.
- Une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente, interdisant à l'acheteur d'occuper la propriété lui-même.
- Il y a un coût de service mensuel de 144 euros pour l'association des copropriétaires qui est une obligation financière continue.
Description
Découvrez une opportunité de vie unique sur la Jacob van Campenlaan à Hilversum. Cet appartement d'angle au rez-de-chaussée invitant offre un mélange d'espace intérieur confortable et d'extérieurs exceptionnels, ce qui en fait une rareté sur le marché actuel. Situé dans un emplacement calme et abrité au sein d'un quartier résidentiel agréable, cette propriété offre une retraite idéale loin de l'agitation de la vie quotidienne tout en maintenant une excellente connectivité aux commodités locales. L'appartement se caractérise par sa disposition pratique et le potentiel qu'il offre à un nouveau propriétaire pour mettre sa propre touche à l'intérieur. Avec un arrière-cour généreux et le luxe d'un parking privé, cette maison répond à un mode de vie fait de commodité et de plaisir extérieur.
L'emplacement est l'une des caractéristiques marquantes de cette propriété. Les résidents bénéficient d'une position de choix à proximité de divers centres commerciaux. Le centre commercial Seinhorst et le centre commercial de quartier sur Stephensonlaan sont à courte distance, garantissant que les provisions quotidiennes et autres essentiels sont toujours à portée de main. Pour ceux qui font la navette ou voyagent fréquemment, les connexions sont superb. La gare de Mediapark est à distance de marche facile, et un trajet rapide de dix minutes à vélo vous emmènera à la gare centrale de Hilversum, offrant des connexions ferroviaires étendues. De plus, les bretelles d'accès aux autoroutes A1 et A27 sont très proches, rendant les voyages en voiture vers les villes environnantes comme Amsterdam et Utrecht efficaces et simples. La rue elle-même est calme, contribuant à un environnement de vie paisible.
En pénétrant dans le bâtiment, vous atteignez l'appartement via le hall central et l'escalier. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall qui donne accès aux différentes pièces de la maison. Le salon est un point fort, présentant une disposition en L lumineuse et aérée. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. Une charmante fenêtre ronde ajoute un détail architectural ludique à la pièce. La zone de vie est finie dans des couleurs claires, ce qui améliore la sensation d'espace. Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'un four électrique, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, l'annonce indique qu'un investissement dans la cuisine pourrait être envisagé, permettant aux nouveaux propriétaires de moderniser l'espace selon leurs propres goûts.
L'appartement abrite deux chambres à coucher confortables. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et dispose d'une fenêtre surplombant le profond arrière-cour, offrant une vue agréable sur le jardin. Un lavabo pratique est installé dans cette chambre. Une niche dans la chambre abrite la chaudière mixte à gaz Intergas quasi neuve, qui assure un chauffage efficace et une alimentation en eau chaude. La deuxième chambre est située à l'avant de l'appartement et comprend une fenêtre donnant sur le jardin avant. La salle de bain est accessible depuis le hall et est équipée d'une douche et de toilettes. Le sol de la salle de bain a été renouvelé en 2014 et les murs ont été recarrelés, assurant une apparence propre et fraîche. Il convient de noter que l'appartement est fini dans des couleurs claires, mais les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit que des investissements dans les sols et la peinture peuvent être souhaités pour personnaliser entièrement la maison.
L'un des aspects les plus impressionnants de cette propriété est l'espace extérieur. Le jardin orienté au sud-est est véritablement vaste, mesurant 17 mètres de profondeur et 8,41 mètres de large, pour un total de 143 mètres carrés. Ce jardin profond et large offre des possibilités infinies pour créer votre propre jardin de rêve. Que vous préfériez vous détendre au soleil ou vous asseoir à l'ombre fraîche, l'orientation et la taille du jardin vous permettent de choisir votre endroit tout au long de la journée. Il y a aussi un jardin avant qui capte le soleil du soir. Situé directement derrière le jardin se trouve un abri en pierre détaché, offrant un excellent espace de rangement pour les meubles de jardin, les vélos ou les outils.
Le stationnement est souvent un luxe dans les zones résidentielles, mais cette propriété résout complètement ce problème. Depuis la route, un chemin privé d'environ 2,40 mètres de large mène à l'arrière de la propriété. Ici, vous trouverez deux places de parking privées situées sur le terrain propre derrière la maison. Cela signifie que vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de stationnement après une longue journée. De plus, il y a un stationnement gratuit ample disponible le long de la route pour les invités. La propriété fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active qui est enregistrée à la Chambre de commerce, tient des réunions annuelles, et dispose d'un plan de maintenance et d'un fonds de réserve. La contribution mensuelle est de 144 euros. Veuillez noter qu'une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente, ce qui signifie que l'acheteur ne peut pas occuper la propriété lui-même, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. Le transfert aura lieu au bureau d'un notaire à Hilversum.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche met toilet' (shower with toilet) and the features list includes 'Douche en toilet'.
Bathtub
The features list specifies 'Douche en toilet' but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible 'via de hal' (through the hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is inside the bathroom. No separate guest toilet is listed in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
His And Hers Sinks
Not mentioned in the features. Given the apartment size and standard listing practices where 'double sink' is a specific selling point, it is likely not present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground-floor apartment with a backyard and front garden; no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 17-meter deep southeast-facing backyard.
Front Garden
The listing explicitly mentions a sunny west-facing front garden.
Side Garden
The side area is described as a path leading to private parking, not utilized as a garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment.
Guest House
The listing mentions a stone shed (storage), not a guest house.
Waterfront
No mention of water or waterfront location.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hilversum is located in a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the ground floor in a neighborhood; views are likely of the gardens or street.
Remarkable Garden View
The ground-floor apartment features large front and back gardens, which constitute the primary view.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Given the building's age (1952) and the local climate, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and details an Intergas combi-ketel from 2025.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV combiketel, which typically serves radiators in apartments of this age.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms, one with a sink. There is no mention of a walk-in closet.
Home Office
There is no dedicated space mentioned as a home office. The apartment consists of a living room, kitchen, and two bedrooms.
Skylight
The description mentions 'many windows' and a 'round window', but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or structural elements typical of loft-style conversions.
Bay Window
The listing describes a 'playful round window' but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a 59 m² apartment. A private indoor pool is not possible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the features or layout description.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 1952, and the description makes no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in functional post-war architecture.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment features light colors and a round window, which can align with Scandinavian minimalism. However, the 1952 construction and the need for investment in floors and kitchen suggest it is not a definitive example of this style.
Modern
The listing explicitly states that the apartment requires investment in the kitchen, floors, and painting, and it dates back to 1952. These factors indicate it is not in a modern condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal structures. It is a standard corner apartment from the 1950s.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks architectural descriptions typical of Mediterranean style, such as terracotta roofs or specific outdoor courtyard designs.
Classic
Built in 1952, the apartment represents a post-war architectural style which can be considered classic or traditional for the region, especially given its standard layout and functional design.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates from 1952, which is post-war, not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1952, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1952, representing the post-war reconstruction functional style common in the Netherlands.
Modernist
While built in the mid-century, it is described as existing construction and fits the functional category rather than a distinct modernist style.
Newly Build
The construction year is listed as 1952.
Cuisine
Dishwasher
Not listed in the inventory of kitchen appliances (which includes hob, oven, hood, and fridge). The listing also suggests the kitchen needs investment, implying it may lack modern amenities.
Oven
Explicitly stated in the description: 'elektrische oven' (electric oven).
Microwave
Not mentioned in the description. Given the note about investing in the kitchen, it is unlikely to be present.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator ('koelkast') is mentioned. No separate freezer or fridge-freezer combination is specified.
Kitchen Island
The description of the kitchen is basic and notes that it needs investment. There is no mention of an island, which is unlikely in this type of dated apartment.
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
Explicitly stated: '4 pits-gaskookplaat' (4-burner gas hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list. Unlikely given the need for kitchen investment.
Boiling Water Tap
Specific high-end feature not mentioned. The listing indicates the kitchen requires investment, suggesting it lacks such amenities.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a full ownership apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic older appliances and the listing explicitly warns to 'take into account potential investments in the kitchen'.
New Kitchen
The listing advises to consider investment for the kitchen, indicating it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on 'eigen terrein' (private ground).
Storage Room
The layout details a hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, and bathroom. There is no mention of an internal storage room, only a niche for the boiler.
Garage
The property features a stone shed and parking spots, but no garage is mentioned or implied by the description.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a ground-floor apartment in a building with multiple floors. No private attic is listed.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
While there is a shed that could theoretically hold bikes, no specific bike storage facility or racks are mentioned.
Covered Parking
The parking spots are located on a path behind the home; there is no mention of a carport or roof covering the spots.
Underground Parking
The parking is on private ground at the rear of the property, not underground.
Workshop
The outbuilding is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a workshop.
Shed
The listing explicitly describes a 'Stenen schuur' (stone shed) and lists 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Street Parking Free
The description states 'Voldoende gratis parkeerruimte langs de weg' (Sufficient free parking space along the road).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free and abundant, a permit system is not applicable.
Parkspot Rent Price Month
The parking is owned as part of the property; there is no rental price.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the main property price; no separate sale price is listed.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the owner cannot live there and the property is intended for the rental market.
Owners Association
The features list explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €144.00.
Leasehold
The ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The features list a VvE contribution of €144.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The layout describes an 'Entree gebouw' (building entrance) and a 'hal/trappenhuis' (staircase/hall) before reaching the apartment door, suggesting a shared entrance rather than a private one.
Gated Community
The property is located on a public road (Jacob van Campenlaan) in a residential area ('woonwijk') with no mention of gates or security fences.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('Benedenwoning'), which is a positive indicator. However, the mention of a 'trappenhuis' (stairwell) and the lack of specific accessibility details (e.g., ramps, wide doors) leave some uncertainty.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically an 'Intergas combiketel uit 2025', indicating a gas boiler is used rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a new high-efficiency central heating boiler installed in 2025.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.