Maison de ville moderne et rénovée à Rotterdam Oude Noorden

Cette maison de ville moderne et prête à emménager est située dans un emplacement de choix à Rotterdam. La propriété spacieuse et lumineuse a été excellemment entretenue et entièrement modernisée. Située au cœur de la ville, les magasins, les restaurants et toutes les commodités sont à distance de marche.

La propriété dispose de trois chambres spacieuses, d'un grand espace de stockage intérieur adapté au stationnement de motos, d'un studio insonorisé et d'une terrasse ensoleillée avec un jardin de ville atmosphérique orienté au sud. C'est une combinaison idéale d'espace, de confort et de vie centrale.

Le quartier de l'Oude Noorden est plein de surprises et, avec ses points chauds urbains, il est devenu l'un des quartiers les plus branchés de Rotterdam. Des rues telles que Zwaanshals et Zaagmolenkade offrent une grande sélection de mode, de nourriture et de design. Grâce aux nombreux établissements d'accueil, vous pouvez découvrir quelque chose de nouveau chaque soir. Des bistrots spéciaux, des restaurants et des cafés à une propre brasserie de bière, il y en a pour tous les goûts.

L'Oude Noorden possède plusieurs places où des événements sont régulièrement organisés, comme le Rotterdamse Oogst Markt sur le Noordplein et des installations sportives et de jeu sur le Johan Idaplein. Les Hofbogen, regorgeant d'entrepreneurs créatifs, se trouvent également à proximité immédiate. Avec un toit de 1,9 km de long, le Luchtpark de Hofbogen est une expérience unique pour se détendre en plein air.

Pour les espaces verts, vous n'avez pas à chercher longtemps avec la proximité du Kralingse Bos et des rives de la Rotte. La propriété est proche des supermarchés, des écoles et des garderies. De plus, le centre-ville est à proximité, à seulement 10 minutes à vélo, et les transports en commun, notamment la gare de Rotterdam-Noord, le tram et la gare centrale, sont dans les environs. Les routes d'accès aux autoroutes A13 et A20 sont très favorablement situées.

Aménagement du rez-de-chaussée : L'entrée comprend un vestibule et un hall avec penderie, tableau électrique et espace de rangement. Il y a des toilettes modernes et une buanderie séparée. À l'arrière, il y a une chambre spacieuse ou un bureau avec des portes françaises donnant sur le jardin. De plus, il y a une arrière-cuisine pratique, un studio entièrement insonorisé et un grand espace de rangement intérieur avec des portes donnant sur la rue, idéal pour le stockage ou une moto. Le jardin de ville ensoleillé orienté au sud est soigneusement aménagé et équipé d'une cabane en bois.

Aménagement du premier étage : Le palier dispose d'un deuxième ensemble de toilettes modernes. Le salon spacieux et lumineux possède un magnifique parquet, des vitraux et de hauts plafonds. La cuisine ouverte moderne offre beaucoup d'espace de rangement et divers appareils encastrables, notamment une table de cuisson au gaz à 5 brûleurs, un four, un four combiné, un lave-vaisselle, une Quooker, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a un accès à la véranda et au jardin par une porte.

Aménagement du deuxième étage : Le palier dispose d'un meuble de rangement fixe et d'une armoire avec l'installation de la chaudière centrale. La chambre principale est équipée d'une fenêtre de toit, d'une armoire coulissante fixe et d'un plafond à poutres attrayant. Depuis cette pièce, on accède au balcon spacieux. La deuxième chambre dispose d'un velux et offre beaucoup de lumière et de possibilités. La salle de bain moderne et entièrement carrelée est équipée d'un chauffage au sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un troisième WC suspendu et d'un double lavabo.

Les caractéristiques spéciales de cette propriété incluent son caractère de maison de ville traditionnelle de 1892, située sur un terrain privé. La propriété a été bien entretenue, finie de manière moderne et est prête à emménager. Une rénovation approfondie a eu lieu en 2010, au cours de laquelle une nouvelle fondation en béton a également été installée.

L'ancien garage a été transformé en une grande pièce de rangement avec des portes françaises, idéale pour le stockage ou une moto. Il y a un studio entièrement insonorisé, parfait pour la musique, le travail ou les loisirs. La salle de bain moderne est entièrement terminée et les magnifiques vitraux ont été préservés pour une atmosphère supplémentaire.

Un magnifique parquet est présent sur tous les étages. Presque toute la propriété dispose du double vitrage. La propriété bénéficie d'un jardin de ville ensoleillé orienté au sud, d'une véranda au premier étage et d'un balcon spacieux au deuxième étage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale à haut rendement de 2012. L'étiquette énergétique est C.

Il y a suffisamment de places de parking disponibles dans la rue avec un permis de stationnement. Compte tenu de l'année de construction, une clause d'âge et de fondation sera incluse dans le compromis de vente. La livraison se fait par négociation.

La propriété offre 145 mètres carrés d'espace habitable sur une parcelle de 85 mètres carrés. Le volume total est de 511 mètres cubes. Il y a 6 pièces au total dont 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et la propriété s'étend sur 3 étages. L'espace extérieur lié au bâtiment totalise 15 mètres carrés. La propriété dispose d'une remise et d'un espace de rangement intérieur avec électricité. La propriété est située dans une rue calme, dans le centre et dans une zone résidentielle. Le jardin arrière mesure 15 mètres carrés sur 3,00 mètres de profondeur et 5,00 mètres de large, orienté au sud. Les caractéristiques supplémentaires incluent un velux, une ventilation mécanique et une connexion au câble TV.