Maison de ville spacieuse et écoénergétique de quatre chambres avec cuisine moderne

Cette propriété est située dans un quartier familial appelé t Veld. La rue est calme et les environs offrent un accès facile à un parc à proximité, à la campagne, aux écoles primaires et aux structures de garde d'enfants. L'emplacement rend les routines quotidiennes pratiques pour les familles avec des enfants de tout âge.

La maison a été construite à l'origine en 1969 et a été soigneusement entretenue au fil des ans. La surface habitable totale mesure 113 mètres carrés et repose sur un terrain de 177 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 412 mètres cubes, ce qui procure une sensation d'espace confortable à chaque étage. Le toit est un toit en pente traditionnel recouvert de tuiles et les murs extérieurs sont isolés avec des matériaux d'isolation modernes. Les fenêtres sont équipées de vitrages haute performance qui contribuent à la haute note énergétique du logement.

Le rez‑département accueille les visiteurs avec un hall d'entrée comprenant un tableau de distribution et un petit placard de rangement. Un toilette pratique avec lavabo est placé près de l'entrée pour les invités. À côté du hall, un salon spacieux s'étend sur toute la largeur de la maison. La lumière naturelle inonde la pièce à travers de grandes fenêtres et un poêle à bois procure une source de chaleur cosy pendant les mois plus froids. La cheminée a été remplacée en 2023, assurant un fonctionnement sûr et efficace. Adjacent au salon se trouve une salle à manger qui s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. La cuisine a été entièrement modernisée en 2021 et est équipée d'un réfrigérateur intégré, d'un four‑micro‑ondes combiné, d'un lave‑vaisselle, d'une plaque à induction et d'une hotte en acier inoxydable. Tous les appareils sont intégrés dans les meubles de cuisine pour une apparence épurée.

Un escalier mène au premier étage où un palier relie trois chambres généreusement dimensionnées. Chaque chambre bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. La salle de bains familiale a été rénovée en 2026 et comprend un meuble vasque moderne, une douche à l’italienne et un toilette séparé. Des équipements de haute qualité et un carrelage contemporain donnent à la salle de bains un aspect frais et propre.

Au-dessus du premier étage, un escalier fixe donne accès à l'attique. L'attique a été fini à un niveau élevé et comprend deux fenêtres de toit qui laissent entrer la lumière du jour. La quatrième chambre se situe à ce niveau et est équipée de placards intégrés, ce qui la rend adaptée à un adolescent ou à un bureau à domicile. L'attique offre également un grand espace de palier qui pourrait servir de petit salon ou d'aire de jeux.

L'espace extérieur est orienté sud‑ouest, offrant un jardin ensoleillé pendant la majeure partie de la journée. Une véranda couverte crée un endroit agréable pour les repas en plein air ou la détente, quel que soit le temps. Un accès direct au jardin est fourni par une porte latérale arrière, facilitant le déplacement des outils de jardinage. Dans le jardin se trouve un bâtiment de rangement en pierre solide accessible sous le toit de la véranda, offrant un espace sécurisé pour vélos, équipements de jardin ou objets saisonniers. De plus, un abri de jardin en bois est placé à l'arrière de la propriété, offrant une capacité de stockage supplémentaire pour les outils et les fournitures.

L'efficacité énergétique est un point fort de cette maison. La propriété possède une étiquette énergie A, reflétant la combinaison de mesures mises en œuvre ces dernières années. Une chaudière à gaz combinée installée en 2021 fonctionne avec une pompe à chaleur hybride ajoutée en 2024, offrant des solutions flexibles de chauffage et d'eau chaude. Huit panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022 et génèrent une partie de l'électricité du foyer, réduisant davantage les coûts de services publics et l'impact environnemental. L'enveloppe du bâtiment bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et de vitrages haute performance, tous contribuant à une faible consommation d'énergie.

Le stationnement est disponible dans la rue devant la propriété et il existe des places supplémentaires pour les visiteurs dans le voisinage immédiat. La propriété est détenue en pleine propriété et est transférée en pleine propriété, supprimant le besoin de régimes de copropriété. Les conditions de vente exigent une garantie bancaire ou un dépôt en espèces équivalant à dix pour cent du prix d'achat pour sécuriser les obligations de l'acheteur. Une clause d'âge sera intégrée dans le compromis de vente comme pratique standard.

Dans l'ensemble, la maison offre une combinaison équilibrée de taille, d'aménagements modernes, de performance énergétique et d'emplacement familial. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille en croissance ou pour des foyers qui ont besoin de pièces séparées pour le travail et les loisirs. Les mises à jour récentes de la cuisine, de la salle de bains, du système de chauffage et de l'installation solaire signifient que le nouveau propriétaire bénéficiera de conforts contemporains sans avoir besoin de rénovations immédiates. Le jardin et les options de stockage extérieur ajoutent un espace de vie extérieur fonctionnel bien adapté à un mode de vie actif.

Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte le fait que la propriété fait partie d'une rangée de maisons similaires, ce qui peut influencer la confidentialité au niveau des murs mitoyens. La disposition comprend un toilette séparé au rez‑département et un toilette supplémentaire dans la salle de bains principale, ce qui peut être perçu comme un avantage mais ajoute également de la complexité à la maintenance de la plomberie. L'étage de l'attique est accessible par un escalier fixe plutôt que par un ascenseur, les occupants à mobilité réduite devront donc évaluer la praticité de l'étage supérieur. Le jardin, bien qu'orienté sud‑ouest, est modeste en taille, environ vingt mètres carrés, de sorte que les activités extérieures plus importantes devront être planifiées en conséquence. Enfin, l'âge de la propriété, de plus de cinquante ans, signifie que certains éléments structurels peuvent nécessiter une surveillance au fil du temps, même si les rénovations récentes ont traité de nombreux points clés.

En résumé, cette maison de ville bien entretenue et écoénergétique représente une opportunité attrayante pour les familles à la recherche d'un domicile confortable dans un cadre résidentiel calme avec un accès facile aux écoles, aux parcs et aux commodités locales. La combinaison de finitions intérieures modernes, d'installations d'énergie renouvelable et d'espaces extérieurs fonctionnels crée un environnement de vie qui répond aux normes contemporaines tout en conservant le charme d'une construction classique du milieu du XXe siècle.