Spacieuse maison d'angle avec espace de travail et grand jardin dans le calme d'Oudenbosch
Caractéristiques principales
Points forts
- La position d'angle offre un jardin arrière particulièrement large mesurant 10,50 mètres de largeur, ce qui est nettement plus large que les jardins typiques des maisons mitoyennes.
- L'espace de travail d'environ dix-sept mètres carrés à l'arrière est entièrement équipé en électricité, chauffage et eau froide et chaude, ce qui le rend adapté pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un petit espace de pratique.
- La propriété est bien isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol, complétée par une chaudière centrale relativement moderne de 2017.
- L'emplacement calme et adapté aux enfants comprend une aire de jeux à seulement quatre-vingts mètres via le chemin d'accès arrière.
- Un stationnement ample est disponible avec une allée privée à l'avant et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Points faibles
- La deuxième chambre au premier étage est assez petite avec seulement environ sept mètres carrés, ce qui peut être limitant pour une utilisation par des adultes ou pour l'aménagement.
- Le label énergétique est C, indiquant une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récentes ou rénovées avec de meilleurs labels.
- Le jardin arrière est entièrement pavé sans pelouse ni zones plantées, ce qui peut ne pas plaire aux acheteurs recherchant un jardin verdoyant.
- La propriété a été construite en 1977, ce qui signifie qu'elle a un style de construction plus ancien et des considérations d'entretien potentielles typiques des maisons de cette époque.
- La cuisine semble basique avec un plan de travail en plastique et des appareils standard, ce qui peut ne pas répondre aux attentes des acheteurs à la recherche d'une cuisine moderne et rénovée.
Description
Cette maison d'angle est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Oudenbosch. La propriété offre quatre chambres, un salon spacieux, un très grand jardin arrière, un généreux espace de travail derrière le garage, et un garage large. L'allée offre un espace de stationnement supplémentaire, et la vue à l'avant de la propriété est libre et verdoyante.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes et au salon. Le salon spacieux bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable et un coin repas. Le salon est relié à la cuisine semi-ouverte et à l'escalier menant au premier étage.
La cuisine est disposée en forme de L et comprend un plan de travail en plastique, une table de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un évier en acier inoxydable, un four combiné et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au jardin arrière.
Situé à l'arrière de la propriété, accessible depuis le jardin, se trouve un espace de travail substantiel mesurant environ dix-sept mètres carrés. Cet espace polyvalent peut servir de bureau à domicile, de salle de loisirs, de salle de pratique pour une petite entreprise, ou simplement comme extension du garage. L'espace de travail a un accès direct au garage et est équipé d'électricité, de chauffage et de raccordements d'eau froide et chaude.
Le garage est spacieux et dispose d'une porte sectionnelle électrique et d'une porte piétonne à l'avant. Le garage est également équipé d'électricité, de chauffage, d'eau, d'un évier et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude.
Le premier étage est accessible via un palier qui donne accès à trois chambres, à la salle de bain et à l'escalier menant au deuxième étage. La première chambre est située à l'arrière de la propriété et mesure environ seize mètres carrés. La deuxième chambre est également à l'arrière et mesure environ sept mètres carrés. La troisième chambre est à l'avant de la propriété et mesure environ quinze mètres carrés.
La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble vasque avec lavabo.
Le deuxième étage comporte un local technique qui abrite la chaudière centrale, un modèle Intergas de 2017, et un espace pour une machine à laver. Il y a également un débarras qui fonctionne comme un dressing, mesurant environ cinq mètres carrés. La quatrième chambre à cet étage dispose d'une fenêtre en lucarne et mesure environ vingt-et-un mètres carrés, ce qui en fait la plus grande chambre de la maison.
Le jardin arrière est orienté à l'ouest et entièrement pavé. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin d'environ sept mètres carrés, et sur le côté, il y a un chemin d'accès arrière. Ce chemin arrière mène à une voie de desserte, et après avoir parcouru environ quatre-vingts mètres, vous atteignez un espace vert avec des équipements de jeu.
Le jardin avant est orienté à l'est, entièrement pavé, et comporte une vaste allée qui offre un espace de stationnement sur la propriété.
La propriété a été construite en 1977 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. Elle a un label énergétique C et dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte.
La surface habitable totale mesure cent vingt mètres carrés, avec dix-neuf mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et vingt-quatre mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre deux cent soixante-dix-neuf mètres carrés, et le volume de la propriété est de cinq cent soixante mètres cubes.
La propriété est située sur une parcelle enregistrée sous le numéro OUDENBOSCH C 1707 et est détenue en pleine propriété. Le prix demandé est de quatre cent vingt-cinq mille euros, payable par l'acheteur (frais d'acquisition à la charge de l'acheteur).
La propriété est située dans une zone résidentielle avec à la fois du stationnement sur place et du stationnement public disponible dans les environs. La maison est raccordée au câble à fibre optique et au câble télévision.
L'annonce précise que la documentation de vente est fournie sans obligation et à titre informatif uniquement, et que des modifications sont réservées. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations, et celles-ci doivent être considérées uniquement comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les mesures sont basées sur la norme NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Cependant, la norme n'élimine pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues aux différences d'interprétation, à l'arrondi ou aux limitations dans l'exécution de la mesure. La société de courtage Rademakers Makelaardij décline toute responsabilité pour les écarts éventuels dans les mètres carrés indiqués, et si le prix d'achat est basé sur les mètres carrés indiqués, les acheteurs potentiels sont invités à mesurer la propriété eux-mêmes et à prendre en compte tout écart lors de la formulation d'une offre.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, and no bedrooms are described as having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are highly uncommon in standard Dutch homes from 1977.
Shared Shower
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family house ('Eengezinswoning'), meaning the toilets are private to the household, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The bathroom features a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity), indicating there is no double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious rear garden located on the west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden located on the east.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a corner house with a wide rear garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the gardens are fully paved.
Rooftop Terrace
It is a standard family home without a flat roof or rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is mentioned; the garden is entirely paved.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no guest house, only a workspace and garage.
Waterfront
No waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oudenbosch is a flat municipality with no mountains.
Remarkable City View
The front view is described as free and green, not a city view.
Remarkable Garden View
There is a standard view of the backyard from the living room and rear bedrooms.
Remarkable Sea View
Oudenbosch is an inland town with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Only a Cv-ketel is listed as the heating source; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions 'De ruime bergruimte dient als inloopkast' (The spacious storage room serves as a walk-in closet).
Home Office
The listing describes a 17 m² workspace that is explicitly stated as 'bruikbaar als kantoor' (usable as an office).
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
Although large windows are mentioned, there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1977 corner house and does not include a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, which is typical for a 1977 build.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge features. It is a standard 1977 Dutch corner house.
Modern
Built in 1977 with standard finishes like a plastic kitchen worktop, indicating it does not have a contemporary modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific window styles are present.
Classic
A traditional 1977 Dutch family home layout without specific period or high-end classic architectural details, though it represents a standard traditional build.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1977, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1977, it represents typical post-war functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1977 suburban home, not distinctively modernist.
Newly Build
The building year is 1977, making it an existing property.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi oven' in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven', which typically refers to a combination microwave-oven, though it is not explicitly named as a standalone microwave.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to a 'half open keuken' (half-open kitchen) and an 'open keuken' connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor; only a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a plastic/laminate countertop ('kunststof werkblad') and standard appliances, which does not indicate a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977, and while it is 'keurig onderhouden' (neatly maintained), there is no indication that the kitchen is recently renovated or new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'veel parkeergelegenheid voor de woning en een eigen oprit' (plenty of parking space and a private driveway) and lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergruimte' (spacious storage room) of ca. 5 m² on the second floor acting as a walk-in closet.
Garage
The listing explicitly mentions a 'ruime garage' (spacious garage) that is a 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische sectionaaldeur' (electric sectional door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The second floor is fully laid out as a bedroom and storage room. There is no mention of an undeveloped attic (zolder) space, which is typical for a 1977 corner house with a dormer window.
Cellar
There is absolutely no mention of a cellar (kelder) in the layout or features, and it is uncommon for this type of Dutch home.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and it does not exist for this type of single-family corner house.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any EV-related preparations in the garage or driveway.
Workshop
The listing explicitly describes a 'riante werkruimte' (spacious workspace) of ca. 17 m² behind the garage, suitable for hobbies or practice space.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) of ca. 7 m² at the back of the garden.
Règles
Owners Association
The property is a detached corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story corner house with staircases explicitly mentioned to the first and second floors; no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is standard for a standalone 1977 residential house.
Alarm System
The listing details and features do not mention any alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (Eengezinswoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry features are listed in the property specifications.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows (such as anti-drill locks or security bars) is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood (woonwijk) with no indication of perimeter gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only via staircases (trapopgang), making it fundamentally not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text states the boiler cupboard serves as the location for the washing machine, indicating connections are present.
Laundry Room
The washing machine is located in a boiler closet (cv-kast) on the second floor, which does not qualify as a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions a CV-ketel for heating and hot water, and provides a list of insulation types, but does not mention solar panels anywhere.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) section of the features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired CV-ketel (Intergas, built in 2017), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the specified insulation types (roof, double glazing, wall, floor) and the relatively modern 2017 CV-ketel.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.