Appartement moderne de 2 chambres avec balcon et option de garage à Amsterdam-Noord
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bail à construction est racheté en perpétuité, ce qui signifie que l'acheteur possède le terrain indéfiniment sans aucun paiement périodique de bail.
- La propriété comprend un box de garage privé et une unité de stockage au sous-sol, ce qui est une caractéristique rare et précieuse à Amsterdam.
- L'appartement est situé dans un quartier calme et vert d'Amsterdam-Noord avec une excellente accessibilité au centre-ville via la ligne de métro Nord-Sud à proximité et les grandes routes.
Points faibles
- Les frais de service mensuels sont relativement élevés, totalisant plus de 350 euros en combinant la contribution à la VvE et les frais de chauffage anticipés.
- Le stationnement dans la rue entourant le complexe est soumis à un permis ou est payant, bien qu'un garage privé soit disponible.
- L'étiquette énergétique est B, indiquant que le bâtiment répond aux normes d'isolation de base mais peut ne pas être aussi économe en énergie que les logements neufs ou profondément rénovés.
Description
Situé dans la tranquille J. Drijverweg à Amsterdam-Noord, cet appartement bien entretenu de deux chambres offre une expérience de vie confortable et baignée de lumière. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel soigneusement entretenu et se distingue par sa lumière naturelle agréable et sa zone de vie ouverte située à l'arrière. De grandes fenêtres et la connexion directe avec le balcon contribuent à une atmosphère spacieuse, tandis que les finitions de la maison sont soignées et bien entretenues. La surface habitable totale mesure 78 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour diverses configurations de vie.
La disposition de l'appartement est à la fois claire et efficace, assurant une séparation pratique entre les activités quotidiennes telles que vivre, cuisiner et dormir. En entrant dans l'appartement au deuxième étage, accessible par ascenseur ou escalier, on arrive dans un hall central avec un tableau électrique qui donne accès aux différentes pièces. La cuisine est située à l'avant de l'appartement. Elle présente un agencement d'angle moderne équipé d'une gamme d'appareils encastrables. Les résidents trouveront une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congélateur, rendant la préparation des repas pratique et simple.
Le salon est situé à l'arrière de la propriété. Cet espace est conçu pour être ouvert et aéré, profitant d'un excellent ensoleillement naturel qui renforce le caractère invitant de la pièce. De grandes portes offrent un accès direct au balcon couvert, orienté sud-est. Cet espace extérieur surplombe une zone verte offrant une vue paisible et un endroit agréable pour profiter de l'extérieur. L'orientation sud-est garantit que le balcon est un endroit ensoleillé pour s'asseoir pendant une grande partie de la journée.
Les chambres sont accessibles par le couloir intermédiaire. L'appartement comprend deux chambres finies proprement et bénéficiant d'une lumière agréable. La chambre principale et la deuxième chambre offrent une utilisation flexible pour les résidents ou les invités. La salle de bain est également accessible depuis le couloir et est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de raccordements pour appareils de lavage. De plus, il y a une pièce séparée pour les toilettes équipée d'un lavabo et d'un placard de rangement pratique, ajoutant au confort de la disposition.
En termes d'installations extérieures, la propriété offre des options de rangement importantes. Au sous-sol, un local de stockage privé est disponible. De plus, la propriété comprend un box de garage équipé d'électricité et d'eau courante. Il est important de noter que le prix demandé pour le garage est indiqué séparément à 50 000 euros frais pour l'acheteur. Cette combinaison de stockage et de stationnement est un atout précieux dans la ville d'Amsterdam.
L'appartement est situé dans un environnement résidentiel vert à Amsterdam-Noord. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un centre commercial connu sous le nom de Boven het Y situé à environ cinq minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent ou voyagent vers le centre-ville, la ligne de métro Nord-Sud est facilement accessible. Un trajet à vélo de seulement cinq minutes vous amène à la station de métro, d'où le centre animé d'Amsterdam peut être atteint en sept minutes. En voiture, les grandes routes, y compris la rocade A10, sont accessibles en quelques minutes. L'emplacement offre également un accès facile aux parties plus rurales du Nord, avec ses calmes villages à courte distance.
Le bâtiment lui-même date de 1970 et dispose d'un toit plat recouvert de bitume. C'est une construction existante avec un étage complet au deuxième niveau. Le complexe est bien entretenu et bénéficie d'un ascenseur et de connexions câblées TV. L'efficacité énergétique de la propriété est indiquée par l'étiquette énergétique B, soutenue par une isolation complète. Le chauffage est fourni via un chauffage de bloc, ce qui est courant pour les complexes d'appartements de cette taille et de cette époque.
Sur le plan financier, la propriété est gérée par une Association des Copropriétaires active et financièrement saine, gérée professionnellement. La contribution mensuelle à la VvE est de 288,19 euros. De plus, il y a un paiement d'avance pour les coûts de chauffage de 70 euros par mois. La VvE dispose d'un fonds de réserve, d'un plan de maintenance et d'une assurance de l'immeuble, contribuant tous à la gestion prudente du complexe.
Un avantage financier important de cette propriété est la situation du bail à construction. Le bail à construction est payé en perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement de bail périodique n'est à effectuer par le propriétaire. Cela offre une tranquillité d'esprit et une clarté financière pour l'avenir. Le stationnement dans la zone nécessite généralement un permis ou est payant, ce qui rend le garage privé une caractéristique particulièrement pratique pour les propriétaires de voitures.
L'appartement est disponible pour la remise des clés en consultation. Le prix demandé pour l'appartement est de 395 000 euros frais pour l'acheteur. Cette propriété présente une base solide pour ceux qui cherchent à résider à Amsterdam-Noord, combinant la tranquillité d'un quartier vert avec la connectivité d'un grand centre urbain.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche' and the English text confirms it is 'fitted with a shower'.
Bathtub
The description explicitly mentions a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub. In Dutch real estate listings, specific amenities like a bathtub are typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states 'Via de tussengang zijn de badkamer... en de hoofdslaapkamer bereikbaar' (Via the hallway, the bathroom... and master bedroom are reachable), indicating the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje' and 'separate toilet with washbasin'.
Shared Shower
The property is a private apartment and does not describe shared living facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet inside the unit.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) and does not mention double sinks, which would typically be highlighted as a feature.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon' (balcony) with a size of 11 m², located at the rear on the Southeast.
Rear Garden
This is a second-floor apartment ('2e woonlaag') in a complex. It has a balcony, not a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor. A front garden is not possible for this unit.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). In Dutch real estate, 'terrace' typically refers to a ground-level patio or roof terrace. The correct feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a roof terrace ('dakterras').
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'groen parkje' (green park), not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment; no small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a view over a 'green park' rather than the city skyline. It is on the 2nd floor in a green area.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states the balcony overlooks a 'groen parkje' (green park) and has a 'groen uitzicht' (green view).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Although in Amsterdam North, the description focuses on a 'green park' view, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or energy section, which is typical for Amsterdam apartments of this age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, and it is uncommon in this type of apartment.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'neatly finished', but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no specific room designated as a home office, though a bedroom could serve this purpose.
Skylight
The description mentions large windows and a balcony door, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The apartment is in a 1970s complex; exposed beams are not a feature of this construction type.
Bay Window
Large window partitions are mentioned, but a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1970 and does not feature ornamental plasterwork typical of older classic buildings.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as light and neat, typical of Scandinavian preferences, but it is a 1970s building without specific design elements like specific wood types or minimalist furniture mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen' and an 'open living space', though the building itself dates from 1970.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a standard residential apartment.
Mediterranean
No architectural features, colors, or materials typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches) are mentioned.
Classic
Built in 1970, it lacks the architectural details of a classic (e.g., 19th-century) building, though the layout is traditional.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1970, which is not typically considered 'traditional' or 'historic' in the context of Amsterdam architecture (e.g., 17th century).
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
The building year is 1970, and it is described as an 'apartment' in a 'complex' with a 'practical' and 'efficient' layout, typical of post-war functionalist architecture.
Modernist
While the interior is described as having a 'modern kitchen' and being 'modern', the building itself is from 1970. It likely embodies modernist principles common in that era, but without images, we rely on the date.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a construction year of 1970.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave and oven in Dutch listings, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout) and the text describes a clear separation between living and cooking areas, suggesting no island.
Open Plan Kitchen
The listing states there is a 'duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen' (clear separation between living, cooking, and sleeping), with the kitchen at the front and living room at the back.
Pantry
No pantry is mentioned; the kitchen is described as a corner layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard setup.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neatly finished', but there are no specific high-end brand mentions or architectural details suggesting a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the building dates from 1970. 'Modern' can be subjective and does not guarantee it is recently installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a garage for 1 car and states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Parking Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'Eigen berging en garage in de onderbouw' (Private storage and garage in the basement) and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the hallway. It also lists 'Externe bergruimte 27 m²'.
Garage
The listing states 'In de onderbouw zijn tevens een eigen berging en een garage met elektra en stromend water beschikbaar' (In the basement there is a private storage and a garage with electricity and water). The asking price for the garage is listed as EUR 50,000.
Double Garage
The features list specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car).
Attic
The property is a 2nd-floor apartment (2e woonlaag) and there is no mention of an attic.
Cellar
The garage and storage are located in the 'onderbouw' (substructure/basement), but no specific cellar (kelder) inside the apartment is mentioned. The storage is classified as a 'Box' or 'berging'.
Covered Parking
The garage is located indoors in the 'onderbouw' (basement/substructure), which implies covered parking.
Underground Parking
The listing states the garage is in the 'onderbouw' (substructure/basement), which typically implies it is underground or partially underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box), but the description clarifies this is in the 'onderbouw' (basement). In English real estate terms, a basement storage box is typically not classified as a 'shed' (which implies an outdoor structure).
Street Parking Free
The listing states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Parking Paid parking).
Street Parking Permit
The listing states 'Parkeergelegenheid ... parkeervergunningen' (Parking ... parking permits).
Parkspot Rent Price Month
The garage is for sale (EUR 50,000), not for rent. No monthly rental price for a spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly mentions 'Vraagprijs garage EUR 50.000 k.k.' (Asking price garage EUR 50,000 buyer's costs).
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution and professional management.
Leasehold
The listing states 'EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT' (Perpetually bought-off ground lease) and confirms ownership is municipal property burdened with leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly HOA contribution of EUR 288.19 and an advance for heating costs.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the facilities section and describes access to 'the staircase and the elevator' in the description.
Intercom
The description states there is a 'bellentableau' (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property is part of a complex with a 'Central entrance', indicating it shares access with other units.
Automatic Gate
The listing mentions 'secured access' to the complex but specifies parking is in an underground garage with no mention of a gate.
Gated Community
The listing mentions 'afgesloten toegang' (secured/closed access), implying a controlled entry point.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the second floor. However, there is no specific mention of other adaptations such as ramps or modified bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the layout describes a kitchen, living room, bathroom, and bedrooms, with laundry connections located in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the roof is described as 'flat roof covered with bitumen roofing'. Solar panels are typically highlighted if present, and the basement location of the garage makes garage panels unlikely.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For an apartment from 1970 to achieve Label B, double glazing (HR++) is effectively standard.
Wall Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block heating), which is a centralized district heating system, making an individual heat pump impossible.
Home Battery
There are no solar panels and the property uses block heating, making a home battery extremely unlikely and not mentioned in the listing.
Localisation
Historique
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