Maison familiale spacieuse et durable avec six chambres à Haarlem Amsterdamsebuurt
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien possède un label énergétique exceptionnel A+++ obtenu grâce à une isolation complète, une pompe à chaleur et 12 panneaux solaires, résultant en des coûts énergétiques très faibles et un climat intérieur confortable.
- Avec six chambres réparties sur trois étages, cette maison offre un espace et une flexibilité exceptionnels pour les familles, les travailleurs à domicile ou toute personne ayant besoin de plusieurs pièces pour diverses utilisations.
- L'emplacement dans l'Amsterdamsebuurt offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville de Haarlem, avec un excellent accès aux commodités, aux transports en commun et aux routes principales vers Amsterdam et Schiphol.
- Le jardin et le balcon orientés à l'ouest permettent de profiter du soleil de l'après-midi et du soir, prolongeant la vie en plein air jusqu'aux heures tardives de la journée.
- Le bien a été modernisé avec une cuisine contemporaine, une salle de bain élégante et des installations sanitaires mises à jour, ce qui le rend prêt à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Points faibles
- La chaudière mixte est un modèle Remeha de 2009, qui a environ 15 ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche malgré la présence de la pompe à chaleur.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique, ce qui dans un quartier populaire comme l'Amsterdamsebuurt pourrait signifier des difficultés à trouver une place près de la propriété.
- En tant que maison mitoyenne construite en 1952, le bien partage des murs avec les voisins, ce qui peut entraîner une certaine transmission de bruit entre les propriétés.
- Le bien a une construction à toit plat, qui peut être plus sujette aux problèmes d'entretien et aux fuites par rapport aux toits en pente, particulièrement sur les bâtiments plus anciens.
- Le prix de demande de 4 887 euros par mètre carré est relativement élevé pour une maison mitoyenne de 1952, même avec les améliorations en matière d'efficacité énergétique.
Description
Cette maison familiale est située dans le quartier Amsterdamsebuurt de Haarlem et offre une surface habitable de 133 mètres carrés répartis sur trois étages. Le bien a été initialement construit en 1952 et a été modernisé ces dernières années pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique et un placard de rangement sous l'escalier. Les toilettes sont également situées à ce niveau. Le salon dispose d'une cuisine moderne semi-ouverte qui permet l'interaction entre la cuisine et la socialisation. Depuis l'espace de vie, on accède à une buanderie qui mène au jardin. Le jardin est orienté à l'ouest et mesure 49 mètres carrés avec une profondeur d'environ 8 mètres et une largeur de juste plus de 6 mètres. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin comprend un abri de jardin en pierre indépendant et une porte arrière qui donne accès à un chemin de desserte.
Le premier étage comprend un palier avec des toilettes séparées. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Trois chambres sont situées à cet étage, offrant un espace de couchage suffisant. Un balcon à l'arrière de la propriété est orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur à ce niveau.
Le deuxième étage comprend un palier avec un placard de rangement et un espace de stockage supplémentaire. Trois chambres supplémentaires sont situées à ce niveau, portant le total à six chambres dans l'ensemble de la propriété. Un deuxième balcon est également présent à cet étage.
Le bien a obtenu un label énergétique A plus plus plus, qui est la note la plus élevée disponible dans le système néerlandais de labellisation énergétique. Cette note exceptionnelle est le résultat de plusieurs mesures de durabilité qui ont été mises en œuvre. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol pour minimiser les déperditions de chaleur. Une pompe à chaleur a été installée pour aider au chauffage de la propriété. Douze panneaux solaires ont été placés sur le toit pour produire de l'électricité. Un chauffage au sol partiel est présent dans certaines zones de la maison, complétant le système de chauffage principal. La combinaison de ces caractéristiques se traduit par des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha de 2009 fonctionnant en conjonction avec la pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne circulation de l'air dans la maison.
L'Amsterdamsebuurt est un quartier résidentiel très apprécié à Haarlem. Le bien est situé dans une rue calme de ce quartier. Malgré ce cadre paisible, le centre animé de Haarlem est à proximité immédiate. Les résidents ont un accès pratique à diverses commodités, notamment des supermarchés, des écoles et des installations sportives. Des options de transports en commun sont disponibles dans les environs immédiats, reliant la zone aux régions environnantes.
L'emplacement offre également une excellente accessibilité aux routes principales menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à d'autres parties de la conurbation du Randstad. Cela rend la propriété adaptée aux navetteurs qui doivent se rendre régulièrement vers ces destinations.
Le bien est classé comme une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'il partage des murs avec les propriétés adjacentes. La parcelle totale mesure 110 mètres carrés. Le bâtiment a une construction à toit plat. Le volume brut de la propriété est de 427 mètres cubes.
Les options de connexion dans la propriété incluent un câble à fibre optique et un câble de télévision. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété.
Le bien est proposé à un prix de demande de 650 000 euros, ce qui correspond à environ 4 887 euros par mètre carré d'espace habitable. La transaction est soumise à négociation concernant la date de transfert. Le bien est actuellement disponible sur le marché.
La désignation cadastrale de ce bien est HAARLEM P 4319, avec le statut de pleine propriété. L'espace de stockage extérieur mesure 6 mètres carrés, et l'espace extérieur construit y compris les balcons totalise 6 mètres carrés.
Cette maison se présente comme un bien prêt à emménager qui combine un espace de vie généreux avec des caractéristiques de durabilité modernes. Les six chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations de ménage, qu'il s'agisse d'une grande famille, de professionnels travaillant à domicile ou de ceux nécessitant des chambres d'amis. Les mesures d'efficacité énergétique réduisent les coûts de fonctionnement courants tout en contribuant à la durabilité environnementale. L'emplacement dans l'Amsterdamsebuurt offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et le confort urbain, avec les commodités du centre de Haarlem à proximité et de bonnes connexions de transport vers la région plus large.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
The bathroom facilities are explicitly listed as a walk-in shower and washbasin, with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The layout describes a separate toilet on the ground floor and another on the first floor, indicating the presence of a guest toilet.
Bidet
Bidets are rarely found in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) rather than a double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the first floor and a second balcony on the second floor.
Rear Garden
The listing describes a sunny rear garden (achtertuin) of 49 m² located on the west.
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof and balconies, but no rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
While on the upper floors there might be a view, it is not described as remarkable in the listing.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the view is not highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
Haarlem is not directly on the coast and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the Amsterdamsebuurt in Haarlem.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features or description.
Central Heating
Features list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) and heat pump for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states partial underfloor heating is present.
Walk In Closet
Listing mentions a spacious closet and storage space, but no walk-in closet.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or layout.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1952 row house that has been modernized.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is described as having a contemporary interior.
Style intérieur
Scandinavian
No mention or indication of Scandinavian design elements.
Modern
Listing explicitly mentions modernized features including a modern kitchen, contemporary toilet, and highly sustainable A+++ energy label.
Industrial
No mention of industrial design elements.
Mediterranean
No mention of Mediterranean design elements.
Classic
Built in 1952, but the description emphasizes modernization and contemporary features over classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1952, which is generally not considered traditional or historic in the Netherlands, and the interior has been completely modernized.
Early 20th Century
The construction year is 1952, which places it firmly in the mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1952 in the Amsterdamsebuurt, a classic post-war neighborhood designed for functional, mass-produced housing to address population growth.
Modernist
It is a standard post-war terraced house rather than an example of modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the building year as 1952 and the construction type as existing build (bestaande bouw).
Cuisine
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a 'half open' (semi-open) modern kitchen connected to the living room.
Pantry
Not mentioned in the layout or features; typically highlighted if present.
Build In Coffee Maker
High-end features like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker or boiling water tap are typically highlighted and are not mentioned.
Downdraft Extractor
Not mentioned; downdraft extractors are usually explicitly noted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' but lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
Described as modernized 'in recent years' (de afgelopen jaren), implying it is relatively new but not completely brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parkeergelegenheid.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), ruime kast en bergruimte (spacious closet and storage) on 2nd floor, bijkeuken (utility room), and 6 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The property has 3 woonlagen (living floors) with a flat roof (plat dak), no separate attic space mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing or layout description.
Covered Parking
Only openbaar parkeren (public parking) is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned despite property having solar panels and heat pump.
Workshop
No workshop mentioned; only a standard storage shed (berging) is described.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 6 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Règles
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned in the listing. The property is a standard terraced house built in 1952 with a detached shed and full ownership, which typically does not have an active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership (freehold), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1952. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning') with its own ground floor entrance ('Begane grond; entree').
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a backyard accessible via a 'achterom' (side path). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular street ('rustige straat') in the Amsterdamsebuurt, which is a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living floors connected by stairs, with the only bathroom and second toilet located on the first floor. There is no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
Not mentioned in the listing description or features.
Laundry Room
The floor plan explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
Dryer
Not mentioned in the listing description or features.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features or home automation systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 12 solar panels.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump in the description and features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes partial floor heating and a mechanical ventilation system.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.