Spacieuse maisonnette avec terrasse sur le toit à Houtwijk

Cet appartement en maisonnette spacieux est situé dans le quartier calme et familial de Houtwijk à La Haye. Le bien offre environ 128 mètres carrés de surface habitable répartis sur les deuxième, troisième et quatrième étages. L'appartement dispose de quatre bonnes chambres, d'une grande terrasse sur le toit orientée sud-est d'environ 22 mètres carrés, d'un balcon d'environ 6 mètres carrés et d'un box de rangement privé au rez-de-chaussée.

Le quartier de Houtwijk est une zone résidentielle prisée qui offre un cadre de vie agréable aux familles. L'emplacement est particulièrement avantageux grâce à de nombreuses boutiques à proximité, des transports en commun accessibles à pied, notamment la ligne de tramway 2, ainsi que plusieurs écoles aux environs, dont l'International School of The Hague. La plage et le boulevard de Kijkduin sont rapidement accessibles, offrant des possibilités de loisirs. De plus, le bien dispose d'un bon accès au réseau autoroutier pour les navetteurs en voiture.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier en colimaçon menant au premier étage où se trouve l'entrée. Le hall d'entrée offre un espace sous l'escalier et abrite le placard de comptage. Un escalier intérieur mène au deuxième étage qui constitue le niveau de vie principal.

Le deuxième étage dispose d'un couloir avec un sol en PVC qui se poursuit sur tout le niveau. Cet étage comprend des toilettes modernes, un placard fixe abritant la chaudière mixte CV, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger. L'espace de vie est agréé d'une cheminée électrique encastrée qui apporte chaleur et atmosphère à la pièce. La cuisine ouverte est bien entretenue et équipée de divers appareils, notamment une plaque de cuisson en acier inoxydable, une hotte, un four, un micro-ondes combiné et un réfrigérateur-congélateur. Une porte du salon donne accès au balcon.

Un escalier partant du deuxième étage mène au troisième étage où se trouvent les chambres. Ce niveau compte deux chambres à l'arrière du bien, dont l'une est équipée d'un placard mural avec raccordement pour machine à laver. La troisième chambre est située à l'avant de l'immeuble. La salle de bains de cet étage présente un design moderne et bien entretenu, avec une douche à l'italienne, un double vasque avec meuble et des toilettes.

Le quatrième étage est accessible par un autre escalier et offre une quatrième pièce polyvalente disposant d'un important espace de rangement. Cette pièce comprend également un bar avec réfrigérateur, ce qui la rend adaptée à la réception. Une porte de cette pièce donne directement sur la grande terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit mesure environ 22 mètres carrés, avec des dimensions de 4 mètres de profondeur et 5,60 mètres de largeur. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, en faisant un espace extérieur attrayant pour la détente et les repas en plein air.

L'immeuble a été construit en 1982 et le bien dispose d'un label énergétique B. Les cadres de façade sont en plastique et équipés de vitrage HR++, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte CV à gaz de la marque Intergas, installée en 2023 et appartenant au propriétaire actuel.

Le bien est situé en emphytéose municipale octroyée à perpétuité. Le canon et les frais de gestion ont été entièrement acquittés, ce qui signifie qu'aucun paiement de leasehold n'est à prévoir. Cette disposition avantageuse renforce l'attrait du bien.

L'association des copropriétaires est active et dûment immatriculée au registre du commerce. La cotisation mensuelle pour l'appartement s'élève à 196,65 euros, incluse dans les frais de VvE. L'association tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un fonds de réserve et a souscrit une assurance de l'immeuble. Toutefois, il convient de noter qu'aucun plan d'entretien n'est actuellement en place selon la liste de contrôle de la VvE.

Le stationnement dans le quartier est possible sur la voie publique. L'espace de rangement extérieur mesure environ 6 mètres carrés et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant un rangement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou d'autres objets.

Le volume total de l'appartement est de 392 mètres cubes. Les plans d'étage sont disponibles et ont été mesurés selon la norme BBMI, garantissant la précision des dimensions indiquées.

Des conditions de vente supplémentaires s'appliquent à ce bien. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts au cours du processus de transaction.

Cette maisonnette offre un espace de vie pratique et confortable dans un quartier bien connecté de La Haye. La combinaison de quatre chambres, de vastes espaces extérieurs, d'équipements modernes et de la situation avantageuse en matière de leasehold rend ce bien adapté aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace de vie spacieux dans un quartier résidentiel doté de nombreuses commodités à proximité.