Maison Individuelle de Caractère avec Véranda à Yerseke
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété présente une disposition polyvalente avec deux zones de vie séparées, permettant une utilisation distincte telle qu'un salon familial calme et un salon formel ou un bureau à domicile.
- Une configuration moderne et économe en énergie est présente, mise en évidence par une chaudière à gaz Intergas récente de 2018 et six panneaux solaires qui aident à réduire les coûts énergétiques mensuels.
- L'espace de vie extérieur est un atout important, présentant une cour arrière abritée avec une véranda offrant une zone assise confortable utilisable toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.
- Située dans le charmant village de Yerseke, la maison offre un emplacement central à proximité des commodités locales, des magasins, des écoles et de la beauté naturelle de l'Oosterschelde.
Points faibles
- La propriété a une étiquette énergétique F, ce qui suggère que la maison n'est pas très économe en énergie et pourrait nécessiter des investissements supplémentaires en isolation à l'avenir.
- Avec une année de construction en 1947, la maison est ancienne et pourrait présenter des problèmes d'entretien cachés typiques des propriétés de cet âge.
- La taille du terrain est de 146 m², ce qui est relativement modeste pour une maison individuelle, limitant potentiellement l'étendue du jardin et les possibilités d'extension extérieure.
- Le logement comprend une seule salle de bain malgré trois chambres, ce qui pourrait être moins pratique pour les familles nombreuses.
Description
Cette résidence caractéristique située au 4 Irenestraat dans le village de Yerseke représente une opportunité unique pour ceux cherchant une maison alliant un charme authentique et un espace de vie pratique. La propriété est une maison individuelle construite en 1947, offrant un sentiment d'intimité et d'individualité très apprécié. À l'arrivée sur la propriété, l'extérieur reflète le style architectural du milieu du XXe siècle, offrant une façade charmante et accueillante. La maison a été entretenue et mise à jour au fil des ans pour assurer un mode de vie confortable tout en conservant son attrait d'origine.
L'intérieur de la maison débute par une entrée pratique qui mène à un hall central. Ce hall sert de point de circulation principal du rez-de-chaussée, donnant accès aux différentes zones de vie et installations essentielles. À gauche de l'entrée, on trouve une pièce distincte à l'avant. Cet espace, souvent appelé 'voorkamer' dans l'habitat traditionnel néerlandais, offre une zone polyvalente pouvant servir à plusieurs usages selon les besoins des résidents. Elle pourrait fonctionner efficacement comme un bureau silencieux, un espace de travail à domicile ou un salon formel séparé des activités familiales principales. La présence d'une fenêtre à l'avant assure que cette pièce est inondée de lumière naturelle et offre une vue sur la rue, permettant aux résidents d'observer l'atmosphère calme du quartier.
Dans le hall central, la praticité est essentielle. On y trouve les toilettes et un placard sous l'escalier pratique offrant un espace de rangement précieux pour les articles ménagers. Cette zone garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles dès l'entrée dans la maison.
En se déplaçant du hall vers l'arrière de la propriété, on entre dans le salon principal. Cette pièce est située du côté droit de la maison et conçue pour être le cœur du foyer. Elle est de taille généreuse et comporte de grandes fenêtres permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'espace, créant un environnement lumineux et aéré. Une caractéristique notable de ce salon est la cheminée avec une tablette. Cet élément sert non seulement de point focal visuel, mais aussi de source de chaleur, contribuant à une atmosphère chaleureuse et intime durant les mois plus froids. La disposition du salon facilite une circulation naturelle vers les espaces extérieurs. Par des portes-fenêtres, les résidents peuvent passer directement du salon dans la cour arrière abritée, brouillant ainsi la frontière entre les intérieurs et les extérieurs. Cette connexion est idéale pour ceux qui aiment recevoir ou souhaitent simplement avoir un accès facile au jardin depuis leur zone de vie principale.
Adjacent au salon, à l'arrière de la propriété, se trouve la spacieuse cuisine. La cuisine est bien proportionnée et offre suffisamment de place pour une table à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour les repas en famille ou les rassemblements décontractés. Elle est équipée de divers appareils encastrés, garantissant que l'espace est fonctionnel et prêt à l'usage quotidien. La cuisine dispose également de son propre accès à la cour arrière, offrant une route alternative vers le jardin et améliorant la praticité de la disposition. Cet accès double depuis le salon et la cuisine assure que l'espace extérieur est facilement accessible depuis les zones d'activité principales de la maison.
Le premier étage de la résidence abrite les quartiers privés. Un palier central donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La plus grande des chambres est située à l'arrière de la propriété et s'étend sur toute la profondeur de la section arrière de la maison. Cette pièce est particulièrement pleine de caractère en raison de la structure du toit visible. Les poutres apparentes et la structure ajoutent une sensation de volume et un intérêt architectural, donnant à la pièce une personnalité distincte et une impression d'espace. Les deux autres chambres sont également situées à cet étage, offrant des chambres confortables pour les membres de la famille ou les invités. La disposition de l'étage supérieur est efficace, utilisant bien l'espace disponible pour offrir trois zones de couchage distinctes.
La salle de bain de cet étage a été modernisée pour répondre aux normes contemporaines. Elle est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un meuble de lavabo avec un évier. Cette modernisation assure que la routine quotidienne est pratique et confortable, éliminant le besoin de travaux de rénovation immédiats par les nouveaux propriétaires. La présence à la fois d'une baignoire et d'une douche répond à différentes préférences, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière abritée aménagée de manière réfléchie avec une combinaison de pavage et de verdure. Cette conception crée un équilibre entre un entretien facile et la beauté naturelle. Le jardin est clôturé par des bordures vertes, offrant un haut degré d'intimité et de retraite. Une caractéristique marquante de l'espace extérieur est la véranda, située directement adjacent à la maison. Cette zone couverte permet aux résidents de s'asseoir à l'extérieur et de profiter de l'air frais tout au long de l'année, protégés du soleil direct ou de la pluie. Elle sert de prolongement de l'espace de vie, offrant un endroit idéal pour le café du matin ou la détente du soir. De plus, la propriété bénéficie d'une entrée arrière, offrant un accès pratique au jardin sans avoir besoin de traverser la maison.
L'emplacement du 4 Irenestraat à Yerseke est un autre atout majeur. Yerseke est un village apprécié situé sur l'Oosterschelde, renommé pour sa culture de moules et d'huîtres. Vivre ici signifie faire partie d'une communauté dynamique avec un riche patrimoine maritime. Les environs immédiats offrent une large gamme d'équipements, y compris des magasins, des supermarchés, des écoles, des clubs sportifs et des établissements de restauration. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités nautiques, l'Oosterschelde et le port de plaisance sont à courte distance, offrant des opportunités pour la voile, la randonnée, ou simplement pour profiter des vues pittoresques. La propriété est également bien connectée en termes de transport, avec des routes d'accès à proximité permettant un voyage facile vers des villes plus grandes telles que Goes et Bergen op Zoom.
D'un point de vue technique, la maison est équipée de plusieurs caractéristiques contribuant à son efficacité et à son confort. La propriété dispose de six panneaux solaires installés, qui aident à réduire les coûts énergétiques et contribuent à un foyer plus durable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz Intergas installée en 2018, garantissant un chauffage fiable et une alimentation en eau chaude pour l'avenir prévisible. Bien que l'étiquette énergétique soit actuellement F, indiquant un potentiel pour d'autres améliorations d'isolation, la présence de double vitrage dans certaines parties de la propriété est une étape positive vers la rétention d'énergie. La maison a une surface habitable totale d'environ 93 mètres carrés, située sur un terrain de 146 mètres carrés. Le volume de la maison est de 345 mètres cubes. Ces dimensions offrent une quantité d'espace solide pour une famille ou un couple cherchant une maison spacieuse. La propriété est offerte avec un statut 'kosten koper', ce qui signifie que les frais de transfert et les taxes sont à la charge de l'acheteur.
En résumé, cette propriété au 4 Irenestraat offre un mélange de caractère, d'espace et de praticité. Les deux zones de vie offrent une flexibilité dans l'utilisation de la maison, tandis que les équipements modernes tels que la salle de bain rénovée et la chaudière récente assurent le confort. Le jardin avec sa véranda agit comme une précieuse pièce de vie extérieure, et l'emplacement à Yerseke place les résidents dans un environnement souhaitable avec à la fois le charme du village et la beauté naturelle à portée de main. Cette maison est bien adaptée à toute personne cherchant une résidence avec une personnalité et un potentiel dans un cadre de village convivial et accessible.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly includes 'Inloopdouche' (walk-in shower) and the text mentions a 'douche'.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) and the text confirms a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The listing describes one bathroom accessible via the landing ('overloop') serving three bedrooms, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) located in the hall, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning') with a private bathroom, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with private sanitary facilities, not a property with shared facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte achtertuin' (sheltered backyard) and 'achterom' (back entrance).
Front Garden
The features section specifies 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), implying a front garden.
Side Garden
Implied by 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), though the plot size (146m²) suggests it might be narrow.
Terrace
The garden has 'bestrating' (paving) and an 'overkapping' (canopy), which typically functions as a terrace or seating area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundaries) and privacy, indicating a fenced or hedged yard.
Patio
The 'overkapping' (veranda) creates a paved outdoor space adjacent to the house, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although Yerseke is near the Oosterschelde, the house is on Irenestraat and no direct waterfront location or view is claimed.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Yerseke), which is flat.
Remarkable City View
Yerseke is a village; the view is of the street and garden.
Remarkable Garden View
The living room opens to the garden with a veranda, described as private and green, but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
While near the Oosterschelde, the listing does not claim a sea view for the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for the property.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'Intergas Kombi cv-ketel' (combi boiler) from 2018.
Fireplace
The description mentions a 'schouw met kachel' (mantel with stove) in the living room.
Exposed Beams
The listing mentions a 'zichtbare kapconstructie' (visible roof construction) in the main bedroom, which typically means the beams/rafters are exposed.
Private Indoor Pool
The property is a 93 m² family home; a private indoor pool is not present and would be structurally impossible in this type of property.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed among the features. In this size and category of house, it is a specific luxury feature that would be advertised.
French Doors
The listing explicitly states there are 'openslaande deuren' (French doors or sliding doors) connecting the living room to the garden.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1947 home with a 'schouw' (mantel) and visible roof construction, which contradicts the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the bathroom and kitchen are described as modern, the house itself is from 1947 and is referred to as 'karakteristiek' (characteristic) and 'sfeervol' (atmospheric), suggesting a traditional layout rather than a modern architectural style.
Industrial
The property is a characteristic family home from 1947, located in a village. There is no mention of industrial materials like exposed concrete or metal, nor an open loft layout.
Mediterranean
The house is located in Yerseke, Netherlands. The description focuses on a sheltered garden and typical Dutch features, lacking references to Mediterranean elements like terracotta, white stucco, or courtyards.
Classic
The property was built in 1947, is described as 'karakteristiek' (characteristic), features a 'voorkamer' (front room) and 'woonkamer' (living room) typical of older Dutch homes, and includes a mantel and visible roof structure.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1947 but described as 'karakteristiek' (characteristic) with a 'zadeldak' (saddle roof) and tiles, suggesting a traditional aesthetic despite the post-war date.
Early 20th Century
Built in 1947, which is post-WWII, distinct from the early 20th century (Jaren 30) style.
Post War Functional
Built in 1947, placing it firmly in the post-war reconstruction period (wederopbouw), which often focused on functional housing.
Modernist
While 1947 can be modernist, the 'zadeldak met pannen' (tiled saddle roof) indicates a more traditional architectural form than strict modernism.
Newly Build
Bouwjaar is 1947.
Cuisine
Kitchen Island
The house was built in 1947 and the description implies a traditional layout with the kitchen situated at the rear, distinct from the living room. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('rechterzijde') and the kitchen ('achterzijde') into distinct spaces, characteristic of older homes. It does not describe an open connection.
Pantry
There is a 'praktische trapkast' (practical stair cupboard) mentioned in the hall, but no pantry is mentioned in relation to the kitchen.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
This is a specific feature typically highlighted if present; it is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'ruime woonkeuken' but lacks descriptors like 'luxury', 'design', or high-end brand names. It is likely a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1947. While the boiler (2018) and bathroom are modern, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (staircase cupboard) but does not mention a separate dedicated storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the description or features, and parking is listed as public on-street.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The features state there are '2 woonlagen' (2 living layers) and the description mentions a visible roof construction in the bedroom, implying no separate attic floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. There is a garden and a staircase cupboard, but no specific bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking (like a carport) is mentioned. Parking is listed as public.
Underground Parking
The property is a 1947 single-family home with public street parking; underground parking is highly unlikely and not mentioned.
Ev Charging
While solar panels are present, no EV charging station or laadpaal is mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The garden mentions an 'overkapping' (canopy) but does not mention a separate shed (schuur) or garden storage.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Règles
Owners Association
The property is described as 'vrijstaande woning' (detached house) with full ownership, typically meaning no Homeowners Association (VvE) is involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story single-family home built in 1947 with a living area of 93 m². There is no mention of an elevator in the listing, which is extremely rare for this specific type and age of property.
Intercom
The listing describes a detached single-family home. Intercom systems are typically associated with apartment complexes or large estates and are not mentioned in the features or description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing description or feature list. It is not standard for this type of family home to have them unless specified.
Private Entrance
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'). The description explicitly mentions an entrance at the front ('entree aan de voorzijde'), confirming it has its own private access.
Automatic Gate
The listing states that parking is 'Openbaar parkeren' (public parking). This suggests there is no private driveway leading to an automatic gate. No gate is mentioned in the garden description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. It is not a standard feature for homes of this age (1947) unless specifically added during renovations, which is not noted.
Gated Community
The property is located on the Irenestraat in the village of Yerseke. It is a detached house on a street, not part of a secured, gated residential complex.
Wheelchair Accessible
The home was built in 1947 and spans two floors ('Eerste verdieping') accessed by stairs. There is no mention of a ground-floor bedroom, bathroom, or ramps, indicating it is not wheelchair accessible.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The features section lists 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas'.
Other Energy Efficiency Measures
Solar panels and double glazing are present.
Localisation
Historique
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