Appartement luxueux rénové avec parking privé et vues panoramiques sur le parc au cœur de Brunssum
Caractéristiques principales
Points forts
- Un appartement entièrement rénové et prêt à emménager situé au cœur vibrant de Brunssum, offrant un confort et une commodité immédiats.
- La propriété comprend une place de parking privée très souhaitable dans un garage souterrain sécurisé et clos.
- Un spacieux balcon orienté sud avec stores électriques offre un espace extérieur ensoleillé avec une vue panoramique sur le parc de la ville et le Lindeplein.
- L'emplacement central assure que toutes les commodités, telles que les supermarchés, les restaurants, une école de sport et les transports en commun, sont à distance de marche facile.
Points faibles
- La chaudière combinée de chauffage central est une unité louée datant de 2024, ce qui signifie que le nouveau propriétaire devra reprendre un contrat de location mensuel.
- L'appartement est un appartement à galerie, ce qui peut parfois signifier moins d'intimité en raison d'un passage extérieur partagé, bien que l'annonce le décrive comme une petite résidence.
- Le coût de service mensuel pour l'Association des Copropriétaires est de 218 euros, ce qui est une dépense récurrente en plus des services publics.
- Les fenêtres sont un mélange de cadres en bois et en plastique, avec seulement un vitrage partiel HR++, ce qui peut impacter l'efficacité énergétique par rapport au triple vitrage entièrement modernisé.
Description
Bienvenue dans une opportunité de vie exceptionnelle au cœur vibrant de Brunssum. Cet appartement entièrement rénové, méticuleusement entretenu et excellentement préservé est situé au quatrième étage d'une petite résidence, offrant un mélange parfait de confort, de tranquillité et d'un emplacement central. Le bien est présenté dans un excellent état de réparation et est prêt à emménager, ce qui signifie qu'un nouveau propriétaire n'a plus qu'à installer ses meubles pour se sentir chez lui. La résidence dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages.
L'un des avantages les plus importants de cet appartement est sa place de parking privée individuelle située dans le garage de parking souterrain sécurisé et clos. Cela offre une solution de stationnement sûre et pratique, une caractéristique haut de gamme dans un emplacement urbain central. De plus, le sous-sol comprend une zone de stockage pour vélos partagée, accessible via une porte basculante à fonctionnement électrique. Cette porte offre un accès direct aux installations de stationnement ainsi qu'au centre commercial adjacent. Pour les visiteurs, il y a un stationnement public gratuit abondant dans le voisinage immédiat dans la zone bleue désignée, pour laquelle un permis de stationnement peut être obtenu auprès de la municipalité pour environ 20 euros par an.
Le salon lumineux sert de cœur chaleureux de la maison. C'est un espace confortable et accueillant, comprenant une assise confortable équipée de connexions audio et visuelles. L'appartement est également pré-câblé pour internet par fibre optique, répondant à tous les besoins de connectivité modernes. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à un spacieux balcon situé à l'avant de l'appartement. Ce balcon généreux est orienté au sud et dispose d'un store électrique, ce qui en fait un endroit délicieux pour profiter des environs animés et de la magnifique vue sur le parc de la ville et l'étang aux canards.
La zone centrale de l'espace de vie offre suffisamment de place pour une grande table à manger, parfaite pour organiser des dîners ou profiter des repas en famille. À l'arrière du salon se trouve l'espace cuisine moderne, qui bénéficie également de beaucoup de lumière du jour. Une cuisine encastrée contemporaine y est installée dans une configuration d'angle. La cuisine présente un design élégant et sans poignée de couleur crème et comprend tous les appareils nécessaires, tels qu'une table de cuisson à induction à quatre zones, une hotte à recyclage, un four combiné micro-ondes/grill, un four à air chaud avec fonction grill, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un évier et un lave-vaisselle.
L'abondance d'espace de rangement pratique assure que la cuisine reste propre et organisée. L'ensemble de l'appartement est fini avec un sol en stratifié sans seuil de style chêne clair, contribuant à une apparence globale moderne et bien entretenue. Un couloir central depuis l'espace de vie donne accès aux chambres, à la salle de bain, aux toilettes invités et à un débarras. La chambre principale spacieuse est située à l'avant et offre une vue agréable sur les environs. La deuxième chambre à l'arrière est actuellement utilisée comme chambre d'amis ou bureau à domicile, montrant son potentiel multifonctionnel.
Les toilettes invités sont finies de manière moderne avec un WC suspendu et une petite fontaine. La salle de bain entièrement carrelée est équipée d'une douche, d'un lavabo fixe, d'un radiateur de design et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire et abrite la chaudière combinée Haute Rendement Nefit louée. L'appartement présente un mélange de cadres de fenêtres en plastique et en bois avec en partie du double vitrage et en partie du vitrage HR++. Une Association des Copropriétaires (VvE) active et bien fonctionnante est présente, gérant le bâtiment de manière professionnelle.
Les coûts de service mensuels sont de 218 euros et incluent l'assurance du bâtiment, l'entretien extérieur, la consommation d'énergie des parties communes et le nettoyage des espaces communs. L'efficacité énergétique de la propriété est classée avec l'étiquette C, indiquant une bonne isolation et performance énergétique. L'emplacement au centre de Brunssum est exceptionnellement attrayant. Les supermarchés, les magasins, les restaurants, une cafétéria, une glacierie, une salle de sport, une piscine intérieure et le parc de la ville sont littéralement à distance de marche.
La belle zone de promenade du Brunssummerheide est également dans le voisinage immédiat, offrant de grandes opportunités de loisirs en plein air. La propriété est excellente accessible par les transports en commun, avec des routes principales et la Parkstadring N300 vers Maastricht, Aix-la-Chapelle, Eindhoven et l'arrière-pays allemand à proximité. Cette combinaison d'un appartement entièrement rénové avec balcon, parking privé et un emplacement central unique en fait une maison idéale pour quiconque souhaite vivre confortablement et au centre.
En résumé, c'est un appartement rénové, soigné et bien entretenu avec un balcon, une place de parking privée au sous-sol et beaucoup de parking gratuit dans l'environnement direct. L'emplacement unique au centre de Brunssum offre un accès direct à tous les équipements nécessaires. La propriété est prête pour une occupation immédiate et offre un haut niveau de confort et de commodité dans un quartier animé et populaire. Tous les détails ont été soigneusement pris en compte, de la cuisine et de la salle de bain modernes aux solutions de rangement pratiques et au balcon ensoleillé orienté sud avec ses vues panoramiques. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement clé en main dans un emplacement de choix.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing clearly mentions 'De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche' (The fully tiled bathroom has a shower) and also lists 'douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel' (shower, double sink, and vanity unit) in the features section.
Bathtub
The listing mentions a shower in the bathroom, but doesn't specifically mention a bathtub anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The listing states 'Via het tussenportaal zijn de slaapkamers, badkamer, het gastentoilet en de berging bereikbaar' (Through the intermediate hallway, the bedrooms, bathroom, guest toilet and storage room are accessible), suggesting the bathroom is accessible from a hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje' (The guest toilet is modern with a floating wall closet and small sink) and lists it as '1 apart toilet' in the features section.
Bidet
The listing doesn't mention a bidet anywhere, and bathroom features are described in detail without including one.
Double Shower
The listing mentions a shower but doesn't specify if it's a double shower. Given that features like this would likely be highlighted, it's probably not a double shower.
Shared Shower
The listing doesn't indicate if the shower is shared or for private use. Given that it's an apartment with a private bathroom, it's likely private, not shared.
Shared Toilet
The listing mentions a guest toilet separate from the main bathroom, which suggests it's not shared between multiple units but part of the apartment.
Bathroom Heated Floor
The listing doesn't mention floor heating in the bathroom, and bathroom features are described in detail without mentioning it.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly describes a 'royale balkon' (spacious balcony) on the south side with an electric awning.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment and does not have a garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment and does not have a garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment and does not have a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony; no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property is a 4th-floor apartment with a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The listing is for a single apartment with no guest house.
Waterfront
While there is a view of the 'Eendjesvijver' (duck pond), the apartment is located on the 4th floor and is not a waterfront property in the traditional sense.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is located in a heathland area, not a mountainous region.
Remarkable City View
The listing highlights the view of the lively Lindeplein and the bustling heart of the city.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the beautiful view of the city park (Stadspark) and the duck pond (Eendjesvijver).
Remarkable Sea View
Brunssum is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour.
Remarkable Landmark View
The view includes the Lindeplein, which is a central square, though not a major historical landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the list of features, which is typical for this type of apartment in this region, but it cannot be definitively ruled out without inspection.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit CV-combiketel' (combination boiler) from 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned; heating is provided by radiators (specifically a 'designradiator').
Hardwood Floors
The flooring is described as 'laminaatvloer in licht eiken design' (laminate floor in light oak design), not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'geheel betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Laminate Flooring
The listing states 'Het gehele appartement is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The flooring is specified as laminate, and the bathroom is tiled. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
A 'designradiator' is explicitly mentioned in the bathroom, suggesting the absence of underfloor heating, which is a common alternative.
Walk In Closet
The bedrooms are described as spacious, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is explicitly described as being currently in use as a 'logeer-/studeerkamer' (guest/study room).
Skylight
The apartment has 'grote raampartijen' (large window sections) but there is no mention of skylights.
Exposed Beams
The interior is modern and renovated with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window ('erker'); the windows are described as large glass sections.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; there is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment.
French Doors
The text mentions a 'loopdeur' (garden/patio door) to the balcony, which is typically a single door, whereas French doors usually imply a pair of doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described as modern with a sleek finish; ornamental plasterwork is not mentioned and would be unlikely in this style.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes light oak laminate floors, a handleless cream kitchen, and a light-filled living room, which are elements common in Scandinavian design, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The apartment is described as 'geheel gerenoveerd' (fully renovated), 'modern uitgevoerd' (modernly executed), and features a contemporary built-in kitchen with a sleek design.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The interior is described as sleek and modern with light oak and cream colors.
Mediterranean
While the balcony is south-facing, the interior style is light oak and cream, not the typical warm colors or materials of a Mediterranean style.
Classic
The building dates from 1979, but the interior has been fully renovated to a modern style, minimizing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1979.
Early 20th Century
The building was constructed in 1979.
Post War Functional
Built in 1979 as a gallery flat ('galerijflat'), it represents the post-war functional style common in mass housing.
Modernist
While the interior is modernized, the building structure itself is a 1979 functionalist block, not modernist architecture.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing construction) with a build year of 1979.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states in the 'INDELING' (layout) section: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten:... vaatwasmachine'.
Oven
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten:... hete luchtoven met grillfunctie'.
Microwave
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten:... magnetron/grillcombi oven'.
Refrigerator
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten:... koel-/vriescombinatie'.
Freezer
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten:... koel-/vriescombinatie', indicating a fridge-freezer combo.
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as an 'inbouwkeuken in hoekopstelling' (corner fitted kitchen). There is no mention or indication of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen). This suggests it is not fully open-plan.
Pantry
The layout description mentions a 'provisie-/voorraadruimte' (supply/storage room) accessible from the hallway, which functions as a pantry/storage space, though it houses the boiler.
Stove
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing explicitly states: 'Halfopen keuken... voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The detailed list of appliances ('4 zones inductiekookplaat / recirculatie afzuiging / magnetron/grillcombi oven / hete luchtoven met grillfunctie / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine') does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The detailed list of appliances does not include a boiling water tap. It only lists a standard sink ('wasbak').
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'recirculatie afzuiging' (recirculation extractor), but does not specify it as a downdraft model. Standard assumptions would place it elsewhere, and specific features like downdraft are usually highlighted.
Shared Kitchen
The property is a private apartment for sale ('volle eigendom'), not a shared house.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'eigentijds' (contemporary), 'greeploos' (handle-less), with a 'composiet werkblad' (composite worktop). These are characteristics of a design kitchen.
New Kitchen
The apartment is described as 'geheel gerenoveerd' (fully renovated) with a 'moderne keukenruimte' (modern kitchen space) and a new boiler (2024). While it suggests a new kitchen, the exact year of the kitchen installation is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'eigen individuele parkeerplaats' (own individual parking spot) and lists 'Garage: Capaciteit: 1 auto'.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room ('praktische berging') inside the apartment and lists 'Schuur/berging: Inpandig' in the features.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Inpandig' and 'Capaciteit: 1 auto', classifying the parking space as a garage.
Automatic Garage Door
The description mentions access via an 'elektrisch bedienbare kantelpoort' (electrically operable tilt door) and features list 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features list specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
No attic is mentioned in the layout or features, and the roof is described as flat ('plat dak').
Cellar
While there is a parking cellar ('souterrain') for the complex, no private cellar is mentioned for the apartment; storage is described as 'inpandig' (internal).
Bike Storage
The description mentions a 'gemeenschappelijke fietsenstalling' (communal bicycle storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is located in an 'afgesloten parkeerkelder' (closed parking cellar), which is covered.
Underground Parking
The parking is specifically located in the 'souterrain' (basement/underground).
Workshop
No workshop is mentioned; the property is an apartment with internal storage.
Shed
Storage is 'inpandig' (internal) and there is no mention of an external shed.
Street Parking Free
The listing states 'Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving' (sufficient free parking in the immediate vicinity).
Street Parking Permit
The listing mentions 'Parkeerontheffing te verkrijgen via de gemeente' (Parking permit obtainable via the municipality).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is 'eigen' (owned), not rented (unlike the CV-ketel which is listed as 'Huur').
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'actieve en goed functionerende VvE' (active and well-functioning Owners Association) and monthly service costs of €218.
Leasehold
The 'Kenmerken' table lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The listing specifies that the service costs for the VvE are €218 per month.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The descriptive text states that building insurance is included in the service costs. However, the 'Kenmerken' table lists 'Opstalverzekering: Nee'. The text description takes precedence as it details the inclusions.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'liftinstallatie' (lift installation) and a 'personenliftinstallatie' (passenger lift) in the building.
Intercom
The listing mentions a 'videofoon' (video door phone), which functions as an intercom.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The property is an apartment on the 4th floor accessible only via a shared main entrance, lift, or staircase.
Automatic Gate
The description states there is an 'elektrisch bedienbare kantelpoort' (electrically operated tilt gate) for access to the parking facilities.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofoon' (video door phone) at the entrance.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (such as anti-intrusion strips or special locks) is mentioned, only standard double glazing.
Gated Community
While the parking garage is enclosed and secured, the apartment building itself opens onto a public street in the city center and is not a fully gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment features a lift and a threshold-free floor, which aids accessibility. However, details regarding door widths, bathroom accessibility, or specific wheelchair modifications are not provided.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the bathroom but does not indicate the appliance is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is a storage room for the boiler, but washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is listed.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer in the bathroom but does not indicate the appliance is included.
High Speed Internet
The description mentions the living room is equipped with 'glasvezelinternet' (fiber internet).
Fibre Internet
Both the description and the features list mention 'glasvezelinternet' and 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation, or smart devices in the listing.
Cable Tv
The features list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels as a feature. A legal disclaimer states that a rental agreement must be taken over if solar panels are present, but implies this is a conditional scenario rather than a confirmed feature.
Double Glazing
The text explicitly mentions 'HR++ beglazing' (High Efficiency double glazing) and the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ and double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes wall insulation and high-efficiency double glazing. It also features a newly installed (2024) high-efficiency gas combi boiler.
Localisation
Historique
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