Appartement 3 pièces lumineux avec balcon orienté sud dans l'Indische Buurt, Amsterdam Oost

Nous sommes heureux de proposer cet appartement charmant et lumineux de 3 pièces situé dans le quartier prisé de l'Indische Buurt à Amsterdam Oost. L'appartement est situé au quatrième étage d'un complexe bien entretenu avec accès par ascenseur, offrant deux chambres et un balcon ensoleillé orienté sud.

Le bâtiment a été construit en 1999 et dispose d'une gestion professionnelle de la VvE (association de copropriétaires). Les charges mensuelles de service s'élèvent à 206,82 euros, couvrant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et les contributions au fonds de réserve. Les résidents peuvent également profiter d'un beau jardin intérieur partagé avec terrasse et aire de jeux, offrant un espace vert agréable au sein même du complexe.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un spacieux couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le séjour dispose de deux grandes fenêtres qui assurent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine d'angle ouverte est équipée de divers appareils intégrés, notamment un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson à induction et un lave-vaisselle. Les nombreux placards de cuisine offrent un espace de rangement suffisant pour tous vos équipements culinaires.

Les deux chambres sont généreusement spacieuses et peuvent accueillir confortablement un lit double. La chambre à l'arrière de l'appartement donne accès au spacieux balcon orienté sud avec vue sur le jardin intérieur commun. La salle de bains comprend une baignoire avec douche et un lavabo. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie séparée et de toilettes séparées.

L'appartement s'étend sur 81,30 mètres carrés d'espace de vie selon les normes de mesure NEN-2580. L'espace extérieur lié au bâtiment représente environ 6 mètres carrés, correspondant à la surface du balcon. Il y a également une boîte de rangement privée d'environ 4 mètres carrés disponible pour vos affaires.

Concernant l'arrangement en bail emphytéotique (erfpacht), la période actuelle a été achetée jusqu'au 31 mars 2047. En 2023, le vendeur a secured des conditions de bail emphytéotique perpétuelles à partir du 1er avril 2047, avec un montant annuel de 569,27 euros plus l'indexation annuelle. Ceci représente un arrangement favorable car le bail emphytéotique a été verrouillé pour la perpétuité.

L'emplacement est particulièrement attractif. L'appartement est paisiblement situé à côté du vert Flevopark, parfait pour les promenades, les activités sportives ou une baignade rafraîchissante. En même temps, vous êtes à distance de marche de la animée Javastraat, offrant une sélection variée de supermarchés, restaurants et cafés confortables. Ici, vous vivez dans la tranquillité tout en gardant la dynamique de la ville toujours à portée de main.

L'accessibilité est excellente. La gare de Muiderpoort est à seulement neuf minutes à pied, et en voiture, vous pouvez atteindre le Ring A10 en quelques minutes. De plus, il y a amplement de stationnement disponible directement devant la porte, avec stationnement payant et permis de stationnement applicables dans le quartier.

L'étiquette énergétique A indique que l'appartement est entièrement isolé et équipé d'une chaudière centrale au gaz (en propriété, non louée) qui fournit également l'eau chaude. Cela entraîne des coûts énergétiques favorables pour le résident.

L'appartement est proposé à un prix de vente de 595 000 euros hors frais (k.k.), ce qui correspond à environ 7 346 euros par mètre carré. Le transfert se fait en consultation avec le propriétaire actuel. Cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement confortable et bien situé dans le quartier dynamique d'Amsterdam Oost.